冠利地产2.73亿进军安吉 将打造中高端产品

8月2日，位于西乡塘区发展大道以东、新峰路以南一幅44亩地块出让，由南宁冠利地产开发有限公司以总价2.73亿元，单价616万元/亩，楼面价2310元／㎡拿下。

该地块周边交通方便，配套较为成熟。商业配套方面，临近南宁安吉万达广场、大商汇国际家居博览中心；休闲公园配套方面，有安吉花卉公园、明月湖公园；交通配套上，临近地铁2号线、3号线（在建；教育方面，地块北侧紧靠明天学校。可以说，该地块综合条件不错，有着地铁+公园+学区的优势。

南宁冠利地产开发有限公司是深圳一家集团化独资企业，以房地产综合开发建设为主，兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发企业，是南宁市综合实力较强、发展规模较大的民营企业之一，目前已经广东地区开发了多个精品楼盘。

项目相关负责人林总透露，这是冠利地产在南宁打造的排名前列项目，项目将尽快动工，预计八到九个月后面市，目前项目工程部设立在安吉花卉公园旁，项目将打造一站式教育配套中高端社区，也或将考虑装修房。项目后期还会继续拿地扩容，今天拿地只是屯渌村改造项目一期A地块，未来整体项目规划或将达到300多亩。

公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2017-033地块位于西乡塘区发展大道以东、新峰路以南，宗地号：450107004204GB00086，实际出让面积29594.14平方米（折合44.391亩）。

土地批准用途：城镇住宅、批发零售；

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，特定地区限高≤100米。

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求: 零售商业12.5%。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2017-012）的规定执行。       

GC2017-033地块出让起始价为人民币616万元/亩；竞买保证金为人民币5500万元。