2018.01.16楼市早餐 土地供应将巨变,政府不再垄断

今日头条

土地供应将巨变，政府不再垄断，房价会降吗？

据新华视点1月15日消息，国土资源部部长姜大明今天说，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地少有提供者。

我国宅基地也将“三权分置”

国土资源部部长姜大明今天表示，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

住房市场基础性变革可望实现多赢

政府不再垄断住房用地，盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地，是贯彻中央提出的建立多主体供应、多渠道保障租购并举“两多一并举”住房制度基础性的土地制度变革，可望渐别土地财政、抑制地产投机，满足住有所居，同时维护不动产市场稳定。

（来源：新华视点）

南宁楼市

1南宁市住房保障和房产管理局:2018-1-16商品房成交情况播报

1月16日，南宁市商品房共成交359套，成交面积共计25340.48平方米。

（图片来源南宁市住房保障和房产管理局）

从各城区成交数据来看，江南区占据榜首，网签江南区158套。接着为良庆区和青秀区，分别为09套和61套。兴宁区成交16套，西乡塘区8套，邕宁区排在最后，仅成交7套。

（图片来源南宁市住房保障和房产管理局）

从物业类型来看，住宅成交132套，经济适用住房成交0套，办公楼成交112套，商业营业用房10套，其它用途为105套.

人大代表建议建设南宁国际级水上休闲运动赛场

据南宁晚报1月15日报道，随着邕江两岸综合整治和开发利用建设的有序推进。在市十四届人大三次会议上，政府工作报告提出，要打造百里秀美邕江的同时，还要大力发展体育事业，深入实施全民健身计划，推进全民健身和全民健康深度融合试点城市建设。人大代表建议，在打造“秀美邕江”景观带的同时，可增加规划设计并建设南宁国际级的水上休闲运动赛场，以弥补南宁市水上休闲运动专业赛场的少有。

（来源：南宁晚报）

今年南宁将新建、改扩建幼儿园113所

据南宁晚报1月15日报道，根据《通知》提出的年度目标：2017年，全市学前三年毛入园率达到95.5%，普惠性幼儿园覆盖率达到65%。新建、改扩建幼儿园87所，认定扶持一批多元普惠幼儿园。创建5所以上市级示范幼儿园。

2018年，全市学前三年毛入园率达到96%，普惠性幼儿园覆盖率达到70%。新建、改扩建幼儿园113所，认定扶持一批多元普惠幼儿园。创建5所以上市级示范幼儿园。

2019年，全市学前三年毛入园率达到96.5%，普惠性幼儿园覆盖率达到75%。新建、改扩建幼儿园80所，认定扶持一批多元普惠幼儿园。创建5所以上市级示范幼儿园。

2020年，全市学前三年毛入园率达到97%，普惠性幼儿园覆盖率达到80%。新建、改扩建幼儿园69所，认定扶持一批多元普惠幼儿园。创建5所以上市级示范幼儿园。

（来源：南宁晚报）

广西楼市

政协提案推进智慧社区建设 

据南宁晚报1月15日报道，智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用，为社区居民提供一个集居家生活、邻里社交、物业服务、政务服务和社区管理于一体的智能化社区生活环境。目前，南宁市共有城市社区222个，服务常住人口超过350万人。

　　据悉，南宁市从2012年以来开始推行智慧社区建设，先后出台了《南宁市社区信息化建设总体规划》《南宁市社区信息化建设实施方案》《2017年新型智慧城市建设实施方案》等指导文件，在新竹、凤岭北、蓉茉、万力等社区推行智慧社区及社区信息化试点，开展一站式社会服务管理平台项目建设工作，并通过政府购买服务、PPP等模式引导企业、社会组织参与智慧社区建设。

（来源：南宁晚报）

柳州住房公积金贷款有大变化 二套房首付比例提高

近日，记者从柳州市住房公积金管理中心获悉，为了稳定房地产市场，支持住房公积金缴存职工合理自住需求，抑制投资投机性购房贷款，结合柳州市房地产市场形势和该中心实际，柳州对住房公积金个人住房委托贷款政策进行了五大调整。

1连续缴一年才能办贷款

调整前：在柳州市正常缴存住房公积金6个月以上，可申请住房公积金贷款。

调整后：申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月（含）以上。

解读：对贷款门槛提高，缴存公积金时间增加6个月，而且应连续缴存。若是从外地转来柳州工作的职工，较好及时做好公积金缴存续接工作，避免断档影响贷款。区内的南宁、桂林，已分别于去年5月和9月，将公积金贷款门槛调整至连续缴存12个月。

2二套房贷款首付比例提高

调整前：

（1）排名前列次申请住房公积金个人住房贷款的，所购建住房视为首套住房，较低首付款比例为20%。结清排名前列次住房公积金贷款余额后，可申请第二次贷款，较低首付款比例为30%。

（2）首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。

调整后：

（1）缴存职工家庭（含单身、已婚、离异、丧偶，下同）首次使用住房公积金贷款购买一手房（含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房）的，首付比例较低不低于20%；购买二手房的，首付比例较低不低于30%。结清排名前列次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房，贷款首付比例不得低于35%。

（2）首次申办住房公积金贷款的，贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行；结清排名前列次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房的，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

（来源：广西新闻网）

广西南宁国际空港物流产业园战略合作框架协议签订

近日，广西机场管理集团与宁波梅山保税港区联合领航资产管理有限公司签署南宁国际空港物流产业园战略合作框架协议，双方正式结为战略合作伙伴。

为积极贯彻广西壮族自治区党委、政府总体部署和“一带一路”战略的落实，机场集团通过依托南宁机场区位和口岸优势，推进南宁国际空港物流产业园建设。该项目先行推进大通关基地的开发工作，完善航空货运基本功能体系，在机场周边形成良好的航空物流氛围，吸引临空相关产业逐步向南宁机场聚集，最终形成南宁机场航空物流与临空产业为双核驱动的发展格局，实现临空经济发展。

下一步，机场集团将借助联合领航公司在航空货运全产业链投资、开发、运营、管理方面的专业经验，通过优势互补的合作模式实现多赢格局，为全面打造南宁机场的大通关基地，推动南宁吴圩空港经济区发展打下坚实基础。

（来源：广西国资委）

全国楼市

1广州拟全国首推“学位到房”，真正执行租购同权

在广州市人大十五届三次会议上，适龄儿童入学房屋租购同权及学生课后托管等教育方面的问题，引起了孙湘等几位市人大代表的关注。记者从广州市教育局相关负责人对代表的回应中获悉，市教育局已研制相关方案，或将在全国率先推出租购同权、学位到房。此外，学生课后托管也有望恢复，届时将解决全市10万学生家长的后顾之忧。

（ 来源：广州日报）

2中安在线：今年楼市将继续精准调控

据新华社1月15日报道，为贯彻落实中央有关部署，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，我国将逐步改变政府作为居住用地少有供应者的情况，以更好地让全体人民住有所居。

国土资源部部长姜大明15日在全国国土资源工作会议上说，要改变政府作为居住用地少有供应者的情况，研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

（来源：新华社）