江湾山语城中央广场街铺首付15万元起

         炒商铺，在以往人们的观念中，是普通收入人群几乎不敢奢望的高风险的高消费。即便看到别人炒铺子赚了大钱，也苦于囊中羞涩，望铺兴叹。

        然而，目前南宁楼市出现了不可多得的“低门槛买铺”商机——中国铁建·江湾山语城二期中央广场街铺首付仅需15万元起，这为普通收入人群提供了可遇不可求的炒铺机会。

aa

（江湾山语城二期中央广场街铺实景图）

入手门槛低

商铺首付仅需15万元起

        商铺投资不同于住宅产品，投资者需要有一定财力才敢“问津”，对于普通投资者来说门槛太高。在这样的情况下，门槛低、投资少的商铺吸引了众多中小投资者的目光。

        中国铁建·江湾山语城推出的二期28~188㎡中央广场街铺让业内一片哗然：因其龙岗中央消费区十字街铺的地段；因其世界500强中国铁建的品牌价值；因其街铺对面五象新区第三实验小学2000学生今年9月正式开学的人气学区铺特质；因其龙岗少有5000平方米的中央广场的优势；因其30万人客群少有商圈片区龙头商业的定位；因为滨江中央广场街的规划；因其仅15万元起的首付即可入手一间铺面……真正低门槛的商铺投资！手快有，手慢无，中国铁建·江湾山语城再一次搅动了“南宁商业地产”江湖。

（项目有龙岗片区少有5000平方米的中央广场）

小面积广场铺

投资成本低更易经营

        众所周知，拥有长久生命力的商铺，是商业地产中的凤毛麟角。如今中央广场的小面积街铺，更是一铺难求。随着南宁的政、商、文化、人口等资源逐渐向南发展，龙岗中央消费区已经逐步迎来“黄金”时代。有长远投资眼光的人，早已看到龙岗片区30万人少有商圈所带来的“满地黄金”。据不完全统计，中国铁建·江湾山语城几公里辐射范围内，项目及周边多个小区超过20000个家庭即将入住，形成一个总人口30万的居住大区。

        商铺的价值最终体现在其经营状况上，而经营状况基本的决定因素是人流量。作为一站式购物、休闲、美食、儿童体验的场所，中国铁建·江湾山语城的商业可以满足周边居民、商务人士等不同群体的各类需求。这30万人形成的源源不断的旺盛人流，将成为项目实现“财富价值”的信心源头。

        此外，目前投资客们投资商铺时会比较谨慎，选择也倾向于面积小、投入资金不多的小型商铺，为了将来出租或是转手都方便。有经验的商铺投资客会告诉你，从商铺租户经营层面及自身风险层面思考，商铺选择面积适中为佳。譬如小饮食业、便利店、以及各种个体经营，较能接受的商铺面积一般在50~100平方米左右。这类商铺，相对大面积铺面具有市场层面广、出租容易、租金较高、投资较小等优势，而且面向的是广大的中小经营租户，对个人投资客是较佳选择。

（中国铁建·江湾山语城二期推出的中央广场街铺主力面积为28~188㎡）

【商铺速递】

中国铁建·江湾山语城二期

28~188㎡中央广场街铺正在预约

（此次新推出的商铺隔街对面就是今年9月正式开学的五象新区第三实验小学）

        目前，中国铁建·江湾山语城二期28~188㎡中央广场街铺正在预约。

        项目所在的龙岗片区作为商业服务、教育等功能于一体的城市综合居住片区，已逐步展露出强劲的发展势头——30万人少有商圈，方圆3公里内无成熟商业。而在该区域崛起新商圈，已成为满足龙岗日益增长的消费需求的当务之急。中国铁建· 江湾山语城二期中央广场街铺的建成，将打破龙岗没有大型集中社区商业的尴尬局面。据了解，位于龙岗片区的五象新区第三实验小学2000学生今年9月正式开学，项目周边超过20000个家庭即将入住，形成30万人少有商圈。这意味着，未来江湾山语城的铺主或将能坐享30万人的固定消费需求，“钱”景更宽广。

        值得一提的是，中国铁建·江湾山语城距刚刚开业的万达茂非常近，万达茂商业巨大的人流客流或将能辐射周边，给中国铁建·江湾山语城商铺带来更大的发展机遇。此外，随着青山大桥、江湾路的通车，龙岗片区交通配套和商业氛围再次提升，中国铁建·江湾山语城二期中央广场街铺的致富财路更加畅达。

        此外，第十二届中国（南宁）国际园林博览会2018年将在南宁举行。届时，园博园园区及配套服务区、周边配套路网及水利等项目将得到积极建设，龙岗片区人居环境将得到提升，中国铁建·江湾山语城将受益，业主得以享受园博园这座“后花园”。江湾山语城的商业，将成园博园的人流到凤岭南到五象新区的“桥头堡”，与园博园共享客流量。

【招商动态】

这些商家已进驻中国铁建·江湾山语城

        商铺能经营火，投资才有盼头。中国铁建·江湾山语城商铺启动招商以来，目前已有尝不忘、生辉烧卤、皇氏新鲜屋等多家商家入驻。据悉，江湾山语城占地面积约212亩，由洋房、高层住宅和商铺组成。其中，商业面积约2.8万㎡（建面），项目此次推出的中央广场街铺将打造成龙岗少有5000平方米的中央广场。此外，值得一提的是，中国铁建·江湾山语城已经跟多家连锁品牌商家达成商铺整体租赁协议。投资客在购买商铺前，商铺已经有了租约，可以做“甩手掌柜”。

来源：《南宁晚报》陈碧莹

编辑：张冬

主编：黄海华