五象新区商铺投资价值几何?小金铺欲引投资浪潮

如今的理财方式层出不穷，现在的投资选择虽然多，但并不好选。股市变化多端；P2P深不见底，不小心就可能血本无归；把钱存入银行，利率太低。

若想投资赚收益，不如选择商铺，把手上的闲钱“活”起来。

我们可以拿商铺和常见的投资进行比较一下：假如您有50万，分别投入到银行、股市、黄金、商铺，那么过去10年，回报是什么样呢？

                                         注：以上仅为估算，均未计算税费等。

从以上对比可以看出，银行收益最稳定，但收益是倒数第二；股市收益可观，但是大部分看运气，一夜暴富，一夜倾家荡产；黄金行情起起伏伏，且黄金不便保存，容易丢失。

反观商铺，一方面每年可以收取固定租金，另一方面随着房价上涨，商铺自身也有增值，两者相加，收益率跑赢CPI。

所以，很多人都回归到商铺投资。

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说到投资商铺，区域地段的繁华度，是肯定要考虑的问题之一。

如今，说起南宁的繁华地段，东盟商务区必须有姓名。

东盟商务区商铺的价格从2009年约3万元/㎡ 到如今约4.5万元/㎡。东盟商务区经历了10年的发展，价格已经很高了。商圈已经成熟、饱和，此时入手升值空间不大。

                                                                                             东盟商务区实景图

所以，要买就买在飞速上升区域的商铺。

放眼南宁，五象新区的发展势不可挡。

五象新区发展至今，有政府大力支持，从行政配套到交通路网，七座大桥横跨五象新区、双向8车道“5横3纵”路网全线贯通，加速五象无缝接驳各大城区繁华，各类行政配套已开馆，例如广西规划馆、南宁艺术博物馆等，开发商五象新区发展热度在爆发。

                                                                                     五象新区繁华景象

五象正处于发展期，周边的商圈、配套也在不断地建设、完善。待发展成熟后，涨幅空间会很大，有较大的升值空间！

投资着眼于五象，目测不会有错。

另外，随着区域升值的商铺，您所获得不仅有水涨船高的租金，更是获得了商铺本身价值数倍的提升。

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在经济下行的现在，如果能够搭上建设热门区域商铺的顺风车进行投资，那无疑对于自己的资产来说，是一种升值，因为商铺是收益性很强的固定资产。

而投资商铺主要看两点，一是客源，二是价格。客源包括客流量、客流结构，这决定了业态经营、租金收益。价格，关系到投入成本，涨幅空间越大，铺面收益越高。

在这两点上，比较有优势的商铺还真有——荣和·五象学府小金铺

在客源上，荣和·五象学府小金铺紧邻地铁2/3号双地铁交汇口，日均客流量5万，目前1、2号线节假日人流量达到77万人次/天，而与全城所有地铁线路连接、有“换乘之王”之称的3号线，未来客流量或许会有更大的突破。

最重要的是毗邻南宁一中、三中、五象湖实验小学、自建品牌幼儿园，网罗超10000名学校学生+超1000名教职工+超50000名接受高等教育的处于社会中流砥柱的家长，一个学校可以养活一条街。这话可不是空穴来风。

                                                                              荣和·五象学府名校环绕

处于五象湖国际住区，总部基地商务人群集居地，集居住、购物、休闲娱乐于一体，商业消费市场旺盛！人群人量大、消费能力强，客流有保证。

再加上周边云集商业中心+高端住区，约50万外延消费，汇集白领、市政单位、医疗机构、高档社区、名校教职工/学生家长多层次消费人群，也就会就产生多元消费。

客流量、客流结构也决定了商业业态可经营范围广，易出租。商户经营、收益好，就会长租、租金高，租赁空窗期短、回报稳定、收益高。

                                                                         荣和·五象学府商铺效果图

在价格上，五象新区是发展中的新区，价格还在洼地，适合投资。

荣和·五象学府小金铺总价30万起，每天40元，相当于一顿肯德基单人套餐的价格。

根据周边2公里范围内商业调查，社区交付后承租率基本达到80%以上，租金收益约110~180元/㎡/月租金，可以预见，荣和·五象学府小金铺交铺后，首年投资回报率可高达8~12%。

另外，荣和·五象学府小金铺无可比拟的自身优势。

小面积，易出租，易转手，易融资

15-50㎡科学面积小铺，面积小，容易出租，不用担心商铺空窗期。

小铺更易转手，易融资，投资自营两相宜。

纯一层街铺，带烟道，可多业态经营

一铺多功能，预留排烟管道、排污管道、独立卫生间，满足餐饮、教育、文化、零售等多元化消费

较大化保证商铺运营的多样性，保障商铺长期稳定利润率。

荣和·五象学府小金铺，即刻开启“吸金”模式！

五象中轴·小金铺

15-50㎡学校铺 地铁铺

首期面市，全城热约

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