邕江优质蜕变 荣和邕江华府已升值!

政府斥资220亿元打造“百里秀美邕江”，已经优质呈现，今日邕江已经完全变样，“中国绿城”生态宜居品质再升级。

有人说，改造升级后的邕江沿岸江景房正迎来价值爆发，江景房价格即将暴涨，而荣和集团倾力打造的一线江景洋房---荣和邕江华府价值已经大幅度提升，价格也即将随之上涨。

【曾经】

曾经的邕江有江无景，给人民的印象就是荒芜的滩涂，菜地和渔民之家、网箱养鱼覆盖在江面上，导致江上不见城、城里不见江、有江无景的尴尬局面。

同样，邕江边的房子和普通的房子没什么区别，江景房与高价值不沾边。

▲过去的邕江。来源：网络

【如今】

自2012年开始，政府投入巨资启动邕江综合整治和开发利用项目规划建设，重点整治沿江两岸的滩涂绿化景观，沿岸建筑及桥梁灯光亮化，邕江随之迎来蜕变，2018年11月26日，邕江综合整治和开发利用工程建成开放，打造出148公里景观带和15个公园，并在防洪、水源保护、通航能力、水质改善等各方面得到质的飞越。江景价值逐步凸显，江景房价值正在快速提升，江景房正在受到人们的热捧。

▲如今的邕江。来源：实景拍摄

荣和邕江华府，位于邕江上游一级水源保护区，50米直距邕江，享受真正的江景景观。也是最宜居的首席生态核心区，周边环绕有“壹江、三公园、九景区”的休闲景观资源，水质及空气指数均为江景优居的上乘之选，名副其实聚邕江精华于一址。不仅直面邕江头排一线江景带，还同时享受地铁1号线物业价值，距离地铁口西乡塘客运站B出口不到500米。

江畅、水清、岸绿、景美，“百里秀美邕江”展露芳容，成为南宁一条崭新的风景线。

▲如今的邕江。来源：南国早报、网络

【蜕变】

改造不止表面景观，还在于滨江公共空间的打造。目前邕江已经建成15个滨江公园，规划更是达18个公园，这意味着沿着邕江沿岸将全面公园化。

这些公园不仅空气清新，风景宜人，而且步道、跑道、球场、凉亭……各类设施齐全，大大提升了江堤生活体验，吸引了越来越多市民前来休闲锻炼。

▲荣和邕江华府门前滨江公园一角实景拍摄。

【低估的价值】

如今的邕江早已发送翻天覆地的大变化，但人们对江景房的价值认知还停留在过去，江景房的价值严重被低估了。

让我们纵观国内外有江河贯穿的大城市，江景房确实历来是价值高地，也是追求高品质居住环境的高端人群优选。

比如上海黄浦江边的豪宅汤臣一品，2005年就因10万+的“摩天价”一炮而红，但即使如此，其价格在之后依然水涨船高，目前二手房的价格已经达到40万+的水平。十年间房价翻了好几倍。

▲上海汤臣一品。

南宁的江景房被低估，主要是因为邕江长期被忽视，在改造升级之前，人们对江景价值认识度并不高，随着邕江各项功能进一步完善，沿岸江景物业的价值必然也会跟着水涨船高，未来江景房一定的物业的较高价值所在。

【增值】

打造“百里秀美邕江”，不仅涉及两岸的城市建设、经济发展。还结合邕江堤岸外的城市设施及功能，加快打造功能齐全、风景靓丽的邕江旅游带，实现城市功能与景观融合。如今，一条富有朝气与活力的沿江经济带正在形成，江景价值正在成倍增长。 

▲以邕江为主轴打造沿江经济带。

【迈向国际化】

世界许多著名城市，都有一条著名的河流。比如，巴黎有塞纳河，伦敦泰晤士河，维也纳有多瑙河，上海有黄浦江……我们的母亲河---邕江正在向高级河流目标挺进，未来一定会成为“令国际瞩目——建设高级的城市地标体系和城市天际线” 。

▲巴黎塞纳河。来源：网络

▲上海黄浦江。来源：网络

【在售江景房探秘】

邕江的价值正在暴涨，江景房价值及价格也在上涨，人们对江景房的需求也将会倍增。但是目前在售的正在一线江景房却少之又少，江景房很是稀缺。据不完全统计，从西向东，目前邕江沿岸在售或新建江景楼盘不足20个。

主要有：荣和邕江华府、荣和邕江悦府、华润置地西园悦府、华润置地中山府、凯旋1号、保利君悦湾、华发国宾壹号、盛邦滨江府、中国锦园、万科金域滨江、新城悦隽江山等。

这些楼盘除了荣和邕江华府、荣和邕江悦府临江而建，做到真正的一线江景房，其他项目都和江有一定的距离，只有高层方可观赏到江景景观；荣和邕江华府正处于价格洼地，并未真正匹配所拥有江景的资源价值，眼下价格上涨一定是预料之中的。

【选择】

目前南宁的江景房价格正处于暴涨的黎明前，正是入手江景房的好时机，但并非所有临江楼盘就是好江景房。

1，辨别真伪江景房。江景房，顾名思义，临江看江，直面江景，才能享受到江景资源的配套价值，否则江景价值将大打折扣。

2，优选居住环境。未来一定是环境论价值，好的居住环境价值永远更坚挺，也是未来人民居住的优选。

▲邕江上游景观。来源：网络。

3，优选邕江上游湾区。邕江自西向东，弯弯绕绕，上游湾区往往也是居住环境及空气质量较好的区域，因为上游一般都是城市饮用水保护区，生态环境更优。

▲邕江上游湾区。来源：网络

4，优选品牌房企。品牌代表房屋品质，代表后续物业保障，也代表项目升值空间。

从以上角度看，荣和集团，深耕南宁26年，中国百强房企，品质保障。荣和邕江华府也是荣和集团倾力打造的又一江景力作，具备江景豪宅先决条件还享受快捷的地铁物业价值，是名副其实的理想的江景房标的。

邕江成为城市新名片，临江而居成趋势

荣和邕江华府，50米直距邕江

独览优越不可复制的一线邕江“观景台”

┈┈【荣和邕江华府】┈┈ 

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