广西自贸区建设实施方案公布!南宁楼市复苏有了“定心丸”?

焦点南宁 2020-02-13 20:41:31
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2月12日,广西壮族自治区政府终于公布了《中国(广西)自由贸易试验区建设实施方案》。这两天,除了“新冠肺炎疫情”,南宁人关注和讨论最多的恐怕就是这个“方案”。该《方案》有何重点?对于广西,特别是南宁楼市有何影响?房价又会有何变动?

这两天,除了“新冠肺炎疫情”,南宁人关注和讨论最多的恐怕就是“广西自由贸易试验区建设实施方案”。

去年8月26日,国务院公布新设六个自贸试验区总体方案,广西人民得偿夙愿,喜提“自贸区”。

时隔5个多月,2月12日,广西壮族自治区政府终于公布了《中国(广西)自由贸易试验区建设实施方案》(以下简称《方案》)。具体详细内容请戳《重磅消息!中国(广西)自由贸易试验区建设实施方案发布》

▲广西壮族自治区政府官网截图

该《方案》有何重点?对于广西,特别是南宁楼市有何影响?房价又会有何变动?

01

目标远大,打造引领中国—东盟开放合作的自贸区

《方案》的内容很多,小编先化身课代表,来给大家划一下重点。

根据《方案》,广西自贸试验区将突出中国—东盟开放合作先行先试、沿边特色、陆海联动,以“半年出经验、一年见成效、两年上台阶、四年翻一番”为目标,建设引领中国—东盟开放合作的高标准高质量自由贸易试验园区。

▲广西自由贸试验区片区划分

其中明确了功能布局:

南宁片区重点发展现代金融、智慧物流、数字经济、文化传媒等现代服务业,大力发展新兴制造产业,打造面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点。

钦州港片区重点发展港航物流、国际贸易、绿色化工、新能源汽车、电子信息、生物医药等产业,打造国际陆海贸易新通道门户港和向海经济集聚区。

崇左片区重点发展跨境贸易、跨境物流、跨境金融、跨境旅游和跨境劳务合作,打造跨境产业合作示范区,构建国际陆海贸易新通道陆路门户。

提出了七大任务:

(一)加快构建对接国际一流标准的规则体系;

(二)打造面向东盟的国际投资贸易先导区;

(三)打造面向东盟的金融开放门户核心区;

(四)打造沿边开放引领区;

(五)打造向海经济集聚区;

(六)打造现代服务业开放创新区;

(七)打造西部陆海新通道门户港。

提供了四项保障措施:

加强组织落实;强化政府服务;加强政策支持;强化法治保障;加强宣传引导。

02

《方案》够及时,为南宁楼市注入“强心剂”

2020年初,中国遭遇了“新冠肺炎疫情”,全国人们被迫闭门不出,各行各业陷入僵局。

被疫情压抑得太久,“广西自贸区建设实施方案”的消息对于几乎停摆的南宁楼市来说,颇有几分“雪中送炭”的意味。

此前在《城鉴2019|十大关键词读懂南宁楼市》一文中,小编就曾把“广西自贸区获批”列为2019年对南宁楼市产生较大影响的十大事件之一,并且提到“广西自贸区获批后,产生了‘红利效应’,南宁楼市成交迅速放大,房价局部快速上涨。”

这次《方案》的公布,无疑会对疫情下的南宁楼市起到提振作用,增强购房者信心。

▲自由贸易试验区

众所周知,自贸区在税收政策、外贸准入、金融开放等方面均可享受一定“特权”,对企业,尤其是进出口企业而言,具有很大的吸引力。

在自贸区内,不仅有税费优惠,而且注册流程更加简便,“证照分离”的改革也落实到广西自贸区。

未来,随着大批企业的进驻和人才的引进。一方面会推动经济的发展;另一方面,经济向好,会买房需求会被激发,楼市因需求旺盛而发展;最终呈现一个正向的循环发展!

03

自贸区方案落实虽好,但并非“万能”

在激动欣喜之余,很多朋友还担心起了房价问题。自贸区的这个《方案》会不会让南宁的房价上涨,买房会更难了吗?

面对这种情况,大家请淡定!

因为房价的上涨或下跌,主要与调控政策有关,更多的是取决于供求关系与购买力。

▲房地产市场“稳”字当头

在2019年的中央经济工作会议中,特别指出房地产市场要坚持“住房不炒”的定位,“全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。”这也就意味着“稳”字当头,房价起伏不会太大。

所以自贸区方案落实虽好,但并非“万能”,房价也不会因此大涨。大家不需太过担忧,购房请保持理性。

作者/Luki

图片/来源网络

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