广西九洲国际 做高级企业房东

3月15日上午，深圳京兰建设进驻仪式暨广西九洲国际新品发布会在九洲国际大堂盛大启幕。京兰建设&芯亿创展、九洲天龙集团高层领导与各大主流媒体，齐聚一堂，见证这一时刻。

发布会上，九洲国际与京兰建设&芯亿创展联合发声，正式推出带十年租约、年化收益较高达7.6%的写字楼新品。据《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》显示，写字楼已成最受市场欢迎的投资类别，投资收益远超住宅、商铺。数据显示2017全年总投资额中，写字楼占据一半。在“房住不炒”的较高指示下，住宅回归居住属性，写字楼市场必将取得长效发展。

（京兰建设&芯亿创展董事郑仲元先生致辞）

京兰建设&芯亿创展项目负责人郑仲元先生表示，运营模式才是写字楼的投资保障，并对京兰建设&芯亿创展——芯平台运营模式做了全方位的介绍。

1、写字楼内部空间优化设计

市场写字楼普遍存在内外形象不兼修，空间压抑，灯光昏暗等问题。芯平台请国内先进的室内设计团队对项目进行整体规划设计装修，使九洲国际的办公空间、公共空间规划得到革命性的创新和设计，真正做到内部形象和外部形象达到优质的统一。

2、精装修交付

南宁市场上写字楼基本上都是毛坯交付或出租，在芯平台运营模式下的九洲国际是精装修交付，企业只需投入租金和押金，配备办公用具，即可拎包入驻，省去大笔装修费用，极大地节省了入驻企业的运营成本，助力企业发展。同时统一的精装修，让企业办公环境更为统一、舒适与美观。

（九洲国际32F样板间实拍图）

3、灵活的租赁模式

市场写字楼租赁付款方式以押二付三为主，高额租金成为许多企业的负担，而芯平台直接采用押二付一的灵活租赁方式，还可根据企业需求调整办公面积、租期长短，在芯平台自有的物业基础上进行调配，以大换小，以小换大，租金、押金多退少补，随心置换不额外收费。该模式的优势，得到了南宁乃至广西大量的优质企业的肯定，纷纷成为京兰建设&芯亿创展的忠实伙伴以及客户，很多企业在芯平台上成功扩大规模与逐步发展。

4、超高的回报率

芯平台运营模式下的九洲国际，较高回报率达到7.6%，稳定的租金收益，与稳步的物业升值，让客户享受双重收益，并且根据项目特色，量身打造10年委托经营计划——安享长盈，月租超月供，以较低的成本抢占最核心地段、较高端写字楼，可传承的资产保障，为未来保驾护航。 

东盟商务区龙头区位 带十年租约的稀缺可售资产

南宁作为国家“一带一路”建设的重要枢纽城市，中国-东盟博览会永久举办地，正在蓬勃发展。而九洲国际位于东盟商务区的龙头位置，与华润中心互为依托，共享城市巨量商务资源。地段决定核心价值，地段是客户选择投资产品最首要考虑的因素，九洲国际毋庸置疑是投资优选，在国际城市核心区写字楼只租不售的大背景下，九洲国际这座中心可售商务资产更显稀缺。

（广西九洲天龙房地产开发有限公司副总经理 李卓林先生致辞）

广西九洲天龙房地产开发有限公司副总经理李卓林先生表示，九洲国际希望更多企业能参与进来，合作共赢，于是在京兰建设进驻的五层中，拿出一层供客户带十年租约购买，年化收益较高达7.6%，一层只有六套房源。为了让更多客户可以享受到该投资红利，九洲国际可为客户进行产权细分，投资门槛低，回报高！该写字楼新品于今日正式启动预约，加之九洲国际已有世界500强平安银行、大华股份、远东宏信等大型企业进驻，投资九洲国际即成为高级企业房东！

李总精彩的发言过后，与芯亿创展郑总一同签下协议，标志着京兰建设&芯亿创展正式进驻九洲国际！

（双方团队合影留念）

与世界同行，九洲国际六大高级价值拱卫中心资产

九洲国际，作为九洲天龙集团打造的又一超甲商务标杆作品，聚合“六大高级价值”，表率南宁商务新高度，带来全新的商务办公体验。

【高级开发理念】九洲天龙集团将九洲国际作为企业百年基业来打造和传承，保留了整栋大楼70%的产权自持运营，仅将30%写字楼部分产品进行销售，通过优质的地段和产品，吸引更多的优秀企业入驻，实现业主与开发商的共赢，助力整栋大楼的持续升值。

【高级区域占位】布局中国与东盟经贸往来的门户之位——南宁东盟商务区核心，与华润中心互为依托，共同形成广西功能最完善较具影响力的都心综合体，成为塔尖企业汇聚的排名前列阵地，共享城市一级资源，世界500强在此汇聚。

【高级团队匠造】何镜堂院士领导华南理工大学设计院“中国馆”团队设计，中国铁建集团将其作为1号重点工程打造，全球先进的江河幕墙担纲立面幕墙设计，采用国际先进电梯品牌——芬兰通力较高配置产品，匠心品质毋庸置疑。

【高级商务体验】集超甲5A写字楼、全球较大规模超五星级酒店、高端商业于一体，无缝对接企业商务配套需求。楼宇设置双层镀银LOW-E中空夹胶玻璃，阻隔97%紫外线，62部芬兰通力电梯速达全层，24小时分户计量式约克水冷模块空调，高级舒适办公体验。

【高级商务平台】世界500强平安银行、中国金融巨头远东宏信、全球安防十强大华股份、深圳京兰建设等多家名企入驻，开创塔尖商务圈层，共筑先进商务平台。

【高级物业服务】全球五大行之一仲量联行白金物业全管，233年商务物管运营经验，为写字楼使用者提供国际标准悉心商务物业服务。