投资小户型公寓,这几个秘密,不得不告诉你

自誉江府MINI-HOUSE预约盛启以来，市场上对MINI-HOUSE全功能小户的热情与日俱增，销售现场如火如荼。如今市面上公寓类产品如雨后春笋般增多，誉江府MINI-HOUSE如何赢得顾客青睐？

同样的产权公寓，市面上40年产权居多，誉江府MINI-HOUSE的70年产权公寓究竟有何不同？别急，下面就让我们一一分解

秘密1：土地使用性质

70年产权的公寓，土地使用性质为住宅用地，40年产权的公寓，土地使用性质为商业用地，前者土地使用期限到期后可以自动续期，后者到期后怎么处理目前还没有定论。70年产权公寓可多赚30年，财富翻倍，投资更划算。

秘密2：银行按揭贷款首付比例

70年产权公寓首付享受住宅待遇；40年产权公寓首付50%起，且一般来讲70年产权公寓贷款利率会比40年产权公寓低。

秘密3：银行按揭贷款年限

70年产权公寓最长按揭年限30年，40年产权公寓最长按揭年限10年。

秘密4：落户

一般来说，70年产权公寓因土地属于住宅用地，可落户；而40年产权公寓则属商业用地，不能落户。

秘密5：学区

因土地性质，住宅用地一般划片学区；而商业用地则一般不会划入学区内。

秘密6：生活成本

70年产权公寓公摊面积一般在20%~25%左右，用水用电按民用标准收费。而40年产权公寓则一般公摊面积在35%~60%左右，用水用电均按商用标准收费，每月需要额外交纳高额的费用，生活成本相当之高。

看到这，大家是否已“心领神会”？原来70年产权公寓和40年产权公寓，差的不仅仅是30年!花相同的价钱，买到的不仅仅是一座公寓，更是超高的性价比，需求量巨大的投资产品，更是后期收益大幅增涨，超5倍增长力的价值提升。

誉江府MINI-HOUSE，西大商圈，地铁头排。70年落户产权，民水民电，燃气入户，约50㎡观江小户，全城预约盛启。

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