南宁国际旅游度假区土地储备获批复 长隆要来?那马“不南”了

2019年10月10日，南宁市发展和改革委员会发布那马组团北侧土地储备项目地块一至地块七项目建议书的批复出炉，让那马瞬间“火”了。

南宁市发展和改革委员会共批复了那马的七块地。据小编统计，项目规划总用地面积约3672.02亩，项目储备阶段总投资估算为155620.2万元。这意味着南宁即将建设国际旅游度假区已是事实，规划建设指日可待!

（那马组团北侧土地储备项目地块一项目建议书的批复）

（那马组团北侧土地储备项目地块二项目建议书的批复）

（那马组团北侧土地储备项目地块三项目建议书的批复）

（那马组团北侧土地储备项目地块四项目建议书的批复）

（那马组团北侧土地储备项目地块五项目建议书的批复）

（那马组团北侧土地储备项目地块六项目建议书的批复）

（那马组团北侧土地储备项目地块七项目建议书的批复）

为什么南宁国际旅游度假区规划在那马？

那马虽然属于五象南板块，但与五象湖板块、总部基地板块对比，发展较为滞后。

百度地图测距发现，那马距离五象总部基地约15公里，距离东盟商务区约23公里，距离同样位于五象南的楼盘印象愉景湾大概有6公里。

不得不说，那地方真的是五象南，最南的南。

这些年，南宁炒作的板块很多，五象、三岸、龙岗、武鸣、吴圩、沙井等都曾借着政府规划红利，力图实现上位。可对于那马，却鲜少被人讨论。

虽然归属五象南管辖范围，但在政府规划里，那马镇是作为一个单独板块进行布局的。

所谓要发展，先修路。根据那马道路规划，有南北一条高速公路，4条城市主干道，以及一条以八尺江北部为终点的地铁3号线延长线（规划）。

（那马道路规划）

此外，小编还查阅到了2017年南宁市规划管理局发布了11条新区的城市规划审批前公示，其中包含了那马的详细定位和规划。

(图片来源：南宁规划信息港)

根据修改后规划，那马定位为“南郊旅游服务型城镇”和“智慧型国际康养旅游小镇”。基于那马的自然优势，整个片区规划基调为休闲、生态和娱乐，促使该片区发展成为旅游风景区。

那马片区共规划六大组团：生态度假组团、农业休闲组团、城镇服务组团、文化商业组团、主题乐园组团、医疗健康组团，其中主题乐园组团设有旅游服务中心。

简而言之，根据规划，那马是一个以居住为辅，以疗养、度假、旅游为三大重心的服务型小镇。可开发的土地较多，板块的可塑性较强，或许是南宁国际旅游度假区规划在此的原因。

长隆即将入驻南宁，落址那马？

前段时间，长隆即将进驻南宁的消息在网上传得沸沸扬扬。

我们从网传的长隆地址来看，可以得出该项目位于五象南板块。而从路边社（民间草根新闻传媒机构）声称的良庆区北头项目(建工城南向4公里)对面的选址来看，位于那马位置。

（图片来源：网络）

不过小编查阅了长隆的官网，尚未发现与落户南宁相关信息的新闻。

（图片来源：长隆官网）

但小编发现，广州长隆旅游度假区总占地面积约1万亩，集旅游景区、酒店餐饮、娱乐休闲于一体， 拥有长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、长隆野生动物世界、长隆水上乐园、广州鳄鱼公园、长隆酒店、长隆高尔夫练习中心等设施。这与那马的休闲、生态、娱乐的定位和国际旅游度假区的规划十分合拍。

虽然目前那马得到批复的七块地，项目规划总用地面积约3672.02亩，与广州长隆旅游度假区约1万亩的占地面积相差甚远，但未来那马的其他地块可能继续获得批复。不管长隆会不会落址那马，南宁国际旅游度假区即将规划建设已落实，那马即将“腾飞”。

综合来看，网传长隆选址那马，与那马的功能定位有一定的关联，未来落定于此可能性极大。但是目前尚未有官方的新闻证实，而且长隆只在广州、珠海有，北、上、深都没有。如果消息属实，长隆第三站进驻弱二线城市南宁，也是一件可喜可贺的事情。

作者：罗阑

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