舒适,才是家该有的样子!南宁楼盘舒适度指数大比拼
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在《绝代商娇》里有这么一句话：“住得舒适，食得招积”，意思就是住得好，吃得好。而这一目标，无论在什么时代，都是无数平凡人每天辛苦奋斗的原因。
随着时代的发展，人们不用出远门，即可吃到来着天南地北的美食，因此吃得好并不是什么难事。但是，由于土地资源是稀缺的，人口数量却在持续增多，导致这些年来的房子是越盖越高，越盖越密，使得人多的地方，到处都显得拥挤，干什么都要等待。住得好，住得舒适就成为现代人的一种奢望。
怎么才能选到一个舒适的住宅呢？一个舒适的居住空间，除了看外部的因素，更应该考虑小区本身条件，为此小编总结了影响居住舒适度的一些因素。
高层容积率不超过3
容积率代表了一个小区的建筑密度。一般来说，容积率会对楼间距产生影响。低容积率，楼间距更为舒适，能够保证房屋拥有良好的采光、通风，又能在极大程度上保护个人隐私。而容积率越高的小区，其居住人数越多，这也意味着舒适居住氛围的营造需要更好的物业或者更精巧的装修。
△各类建筑对应的容积率
绿化率不低于35％
对于居住环境而言，拥有一定的自然植被，能够起到净化空气和促进身心愉悦的作用。
车位比
停车要靠抢，对于很多有车一族而言，无疑是一件糟心事。现在市面上许多楼盘的车位为一户一车位（1:1），能基本满足需求，但在停用车高峰期，仍会为住户带来不便，因此1:1以上的车位比更能满足人们的需求。
物业
一个好的物业，如同一个井井有条的大管家，可以为住户打理好生活上的细枝末节，将住户从生活琐事中解放出来，享受生活的轻松愉悦。
然而，做好一件事容易，做好每件事难。在南宁有哪些楼盘能够符合上述要求呢?小编挑选了一些热门项目做对比，以供得出更为直观的参考意见。
悦桂融创云图之城·樾湖居地处南宁空港31平方公里核心圈内，净用地面积66352.47㎡（约99.5亩），建筑面积为24.44万㎡，容积率为2.5。
该项目的绿地率为35%，将以“南宁的山水文化元素”为灵感，打造一座充满现代简约风格的园林。生活在这里，足不出门，即可感受山水之乐，岂不快哉。
此外，项目规划总户数1456户，车位数量 1825个，其车位比为1:1.2。充裕的停车位，使得住户停车不用抢，出入不用急，出门回家更舒心。
据了解，融创物业具有一级物业管理资质，并且连续多年获选入“中国物业百强企业”。在2019中国房地产服务品牌排行榜中，融创更是名列物业服务品质先进品牌榜单TOP3，其服务质量有口皆碑。
容积率：★★★★★
绿化率：★★★★
车位比：★★★★
物业：★★★★★
舒适度综合评分：4.5分
销售状态：即将开盘
销售价格：5字头起
项目动态：首期樾湖居主推(建面约)88-128㎡宜居三四房火爆销售中，房价5字头起。
荣和·公园里项目位于南宁市江南区仁和路55号，占地面积79731㎡，建筑面积为284957㎡，容积率为2.5。
该项目的绿地率为35.1%，内置56000㎡新亚洲风情园林，给人以住在公园里的感受。
此外，项目规划中户数1709户，车位数量2089个，车位比为1:1.2。
据了解，荣和物业同样具备物业管理企业国家一级资质。作为广西本土企业，针对本土居民的生活习惯，提供更贴心的服务。
容积率：★★★★★
绿化率：★★★★
车位比：★★★★
物业：★★★★
舒适度综合评分：4.25分
销售状态：在售
销售价格：均价10600元/㎡
项目动态：荣和公园里1#、11-13#、15#楼约55-129㎡二至四房书香美宅在售，参考价格10500-12000元/㎡，首付8万起买学府小户型。
龙光·玖誉城项目位于南宁经开区白沙大道57号，占地面积188916㎡，建筑面积565400㎡，容积率为3。
该项目的绿化率为35%，平时漫步其中，即可体验自然的趣味。
此外，项目规划中户数1403户，车位数量2029个，车位比为1:1.4，为住户带来优质的停车体验。
据了解，龙光物业拥有物业管理国家一级资质，被评选为2019中国物业服务专业化运营先进品牌企业，长期秉承“用心聆听，用心服务”的理念，为住户提供周到服务。
容积率：★★★★
绿化率：★★★★
车位比：★★★★
物业：★★★★
舒适度综合评分：4分
销售状态：在售
销售价格：均价10500元/㎡
项目动态：龙光玖誉城8/9/10#楼建筑面积约69-138㎡新品诚意登记中，开盘时间待定。目前建筑面积约87-117㎡的住宅在售，参考价10500-11000元/㎡。
蓝光·雍锦澜湾项目位于南宁五象新区龙华路南侧，占地面积105800㎡，建筑面积316800㎡，容积率为3。
该项目的绿化率为35%，为住户营造一个绿色的生活空间。
此外，项目规划中户数1032户，车位数量2016个，车位比为1:1.95。
据了解，该项目物业公司为嘉宝物业，作为拥有一级资质的物业服务企业，同样入选“2019中国物业百强企业”。
容积率：★★★★
绿化率：★★★★
车位比：★★★★★
物业：★★★★
舒适度综合评分：4.25分
销售状态：在售
销售价格：均价10500元/㎡
项目动态：蓝光雍锦澜湾临街商铺11月16日已开盘销售，目前仅余3套65㎡左右户型在售，参考均价20000元/㎡；另外，住宅目前推出二期10/15#楼142㎡户型，参考均价12000元/㎡。
保利领秀前城项目位于青秀区凤岭南路16号，占地面积680000㎡，建筑面积2480000㎡，容积率为4。
该项目的绿化率为36%，是一座别具特色的学府文化主题园林，给住户耳目一新的感觉。
此外，项目规划中户数15750户，车位数量17300个，车位比约为1:1。
据了解，保利物业既拥有物业管理国家一级资质，又连续三年入选“2019中国物业百强企业”。其长期致力打造的较具人文情怀的物业服务，为众多住户带来了便利。
容积率：★★★
绿化率：★★★★
车位比：★★★★
物业：★★★★★
舒适度综合评分：4分
销售状态：在售
销售价格：均价16000元/㎡
项目动态：保利领秀前城秀程府8/11#楼新品加推，9/10#楼房源持续在售，户型约88-142㎡，参考价格区间14500-16000元/㎡；另外，五期禧悦都5/16#楼还有少量房源同步在售，户型约为76/90/110/114㎡。
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