南宁这个楼盘太彪悍,4战封神让人彻底拜服

只有潮水褪去之后，才知道谁在裸泳。

今年楼市遇冷，明眼人都看得到遭遇尴尬“裸奔”的楼盘不少，能够“异军突起”的楼盘是极其少数。在“异军”中，绿地东盟国际城算是一个“鹤立鸡群”的独特存在。

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2018年，绿地东盟国际城这个在“楼市渐冷期入市的项目”，不少人是等着看 “热闹”的，毕竟，远在南宁北。

➽可事实，却悄悄相反。

12月15日，绿地东盟国际城，再次“发动引擎”，启动第4次开盘行动。第4次开盘行动当天，647套房源全卖光，再次延续售罄佳绩。包括前3次的开盘，半年的时间里，绿地东盟国际城共销售了约4300套房源！

而根据克尔瑞数据显示，2017年南宁单盘销售冠军全年销售是4482套。绿地东盟国际城几乎快赶上了这个销量的数据，再加上绿地东盟国际城的推货节奏，在年底这段时间还将推出一批年终限量房源，不出现太大意外，绿地东盟国际城的销售成绩基本与去年的销冠持平。

但是可惜武鸣区域的数据至今未纳入南宁楼市的统计范围，最终成绩结果如何不得而知。但能肯定的是，绿地东盟国际城，已被贴上了南宁楼市“神盘”的标签。

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时间回到2018年4月。在绿地东盟国际城入市的消息传来时，流传最广的一句就是：“谁会跑去那边买房？”

谁都不曾想到如今会被国际城“打脸”，不仅是南宁本地人跑去那里买房，连香港、河南、河池、武汉、深圳、玉林等地的人都跑过来买了。

一位不愿透漏姓名的H姐告诉小编：“起初从没想过到那边买房。听到“黄冈中学”到来的消息后，再看到很多基础配套设施也逐步建成，真的彻底击败了我。现在大家都在抢，真应该前几期早点过来抢。”

即使热销，争议也并没有减弱下去，主要点围绕在：远离主城区40公里，地铁未通，教育园区也还没建设好。

市场上的声音，可以分为三个派别：

1、认为具有发展潜力，已入手的投资客

2、不着急，还静待观察的旁观者

3、不为所动，认为南宁北区域太远的市区阵营坚守者

打动排名前列个派别的是：高铁地铁“双王牌”建设、撤县设区、南宁教育园区、高级经济技术开发区、绿地千亿造城，给这个片区域带来了“无穷想象”，同时也给他们带来了“无穷幻想”。

➽例如教育园区建设。截止目前，绿地东盟国际城所处的教育园区西片区已签约学校11所。广西民族大学及广西民族大学相思湖学院、广西机电工程学校、桂林理工大学博文管理学院、广西国际商务职业技术学院、广西中医药大学护理学院，6所学校开工建设。其余签约高校，也在陆续开工建设。

未来的南宁教育园区政府计划引入16-19所高校，丰富的教育资源，将形成近40万人口全新大学城。

40万人口的教育大城，带动一个销冠楼盘并不是孤立的现象，在重庆和南京等地，都有案例。使得南宁北的想象光景开始“无穷大”。

➽而绿地也在一步步的“利”诱，让购房者看到了希望。

在6月份排名前列次开盘前，绿地东盟国际城就与立洋教育、CGV影城、派立方、天空之城、湘味天下、Le-Super超市、美吉姆等共20家重量级商家签约入驻。描绘了规划中的商业蓝图轮廓，这是吸引购房者的排名前列步。

再到11月17日，全国驻广西商协会签署协议，绿地东盟国际城全国驻广西商协会会议中心大楼成为其会议驻地。如今绿地东盟国际城全国驻广西商协会会议中心大楼已封顶。

最后来到12月8日，大光华教育集团、广西东盟实验学校双名校签约意向入驻南宁北，大光华教育集团计划引进黄冈中学（高中）、黄冈实验中学（初中）、黄冈实验小学黄冈实验幼儿园等名校资源，开始引爆“高潮”！

绿地东盟国际城&大光华教育集团签约仪式

广西东盟经开区&广西东盟实验学校签约仪式

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而处于观望及排斥的第二第三个派别的产生，无非就是不知道那边多久才能发展的起来。

地铁未通，教育园区也还没建设好，绿地就算造城实力再大，缺少了能导入人口的最重要的建设，现在跑去那边买房做什么？

➽这是客观的因素也是事实。但是目前这种状况适不适合在南宁北买房，还是得看自身的情况。

目前市场上因货币贬值等原因，投资楼市最稳妥，在南宁将建特大城市而南宁市区建设逐渐饱和的背景下，转战武鸣撤县设区的南宁北投资，可以说是“放长线钓大鱼”，需要等待的耐心，鱼饵已经投好，鱼儿上钩是迟早的事，看的是时间问题。

但是如果自身资金紧缺，确实还不适合投资那里，因为你没闲钱，耗不起。

总的来说，南宁北包括绿地在内，都在努力地在做配套做基础设施建设，这些都是真的。但是南宁北不是一日建成的，还是要大量的建设投入，价值提升还需要积累。虽然依然有一部分人对南宁北不认可，觉得迷茫还有待考量，但有一部分人已经勇敢踏出去。

一旦熬过时间这一关，南宁北真正的“发光发热”了，率先“踏入”领地的这部分人，也将真正成为“风口红利”眷顾的幸运儿。就宛如初建五象新区那般，率先进入的现在已经喝上了“头啖汤”。

目前，绿地东盟国际城，再推年终红利，臻藏房源限时抢购。约95㎡-143㎡瞰景高层、湖山别墅约90㎡别墅送约90㎡院子，年度最后红利全城热抢中。