「楼市早餐」中央一号文件:严禁城里人下乡置地盖别墅

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中央一号文件：严禁城里人下乡置地盖别墅

2月4日，备受各界关注的2018年中央一号文件正式对外发布。文件题为《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，对统筹推进农村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设作出全面部署。

文件指出，要坚持城乡融合发展。坚决破除体制机制弊端，使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，推动城乡要素自由流动、平等交换，推动新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，加快形成工农互促、城乡互补、全面融合、共同繁荣的新型工农城乡关系。

除此之外，文件还出台了不少在城镇化进程中保障农民合法权益，从而更好实现乡村振兴的具体措施。例如，要维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，可引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。

再如，文件还提出要适度放活宅基地和农民房屋使用权。不过，文件同时指出，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。对此，中央农村工作领导小组办公室主任韩俊解释道，相关措施不是让城里人到农村买房置地，而是要使农民的闲置住房成为发展乡村旅游、养老等产业的载体。

来源：每日经济新闻

南宁楼市

1南宁市住房保障和房产管理局:2018-2-4商品房成交情况播报

2月4日，南宁市商品房共成交121套，成交面积共计9939.41平方米，环比下跌48.5%。

（图片来源南宁市住房保障和房产管理局）

从各城区成交数据来看，青秀区占据榜首，网签36套。其次为兴宁区和良庆区，分别为34套和20套。接着，西乡塘区成交19套，江南区和邕宁区排在最后，分别是10套和2套。

（图片来源南宁市住房保障和房产管理局）

从物业类型来看，经济适用住房成交0套，住宅成交76套，办公楼成交4套，商业营业用房6套，其它用途为35套。

1南宁晚报：不动产登记审批力争提速至5个工作日

近日，为全面了解和掌握南宁市营商环境，更准确了解企业在从事营商活动中遇到的困难、问题和诉求，为研究制定全市优化营商环境系列文件提供依据和参考，市行政审批局邀请了11位企业界的人大代表、政协委员到南宁市民中心，面对面征求对南宁市优化营商环境的意见和建议。

自实行“一枚公章”管审批后，南宁市行政审批时限大幅缩短，企业和群众切身感受到行政审批制度改革带来的变化。代表、委员们们对南宁市不断创新服务举措、完善服务机制的做法都表示了赞赏。

广西楼市

1中青在线：广西柳州：市中心200亩商业用地不搞房地产开发，开种绿草

200多亩的商业用地不搞房地产开发种绿草。近日，位于广西柳州市市中心马鹿山公园北侧的两块商业用地转为绿地使用，种上了绿油油的青草，将成为市民休闲的好去处。

这两块地是商业和商住用地，开发收益原本将用于弥补我们对马鹿山公园建设的已投入资金。而规委会对开发项目进行讨论的时候，大家认为进行房地产开发会影响马鹿山景观，应该更改用途留下绿地供市民休闲。”柳州市城建集团建投公司副总经理李庆于说，从让周边老百姓增加获得感的角度出发，市委、市政府决定将这两块地转为绿地使用。

全国楼市

1羊城晚报：深圳一次性出让4宗住宅用地三宗“只租不售”

三宗“只租不售”宅地全被人才安居集团拿下，至此深圳出让的4宗租赁自持宅地已全部入其囊中，楼面价较低的不到5000元/平方米

2月1日下午3时许，2018年深圳宅地排名前列拍拉开帷幕，3宗“只租不售”宅地与1宗5年限售宅地一起登场。其中，最受关注的5年限售地块由中海地产集团以12.545亿元竞得，楼面价为25493元/平方米，剩下三块“只租不售”地块被深圳市人才安居集团统统拿下。

2经济日报：楼市继续“逢涨必查逢炒必办”

地方两会，不仅是地方政治生活中的一件大事，更是了解地方政策措施的重要渠道。目前，已有北京、上海、安徽等多个省市召开了地方两会，其中透露出楼市走向的诸多信息。记者梳理各地政策发现，2018年，为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”调控理念，多地将继续推动多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

北京市是全国楼市的风向标。2018年，北京市在租售并举方面有哪些动作?北京市市长陈吉宁近日指出，今年北京将发展住房租赁市场特别是长期租赁市场，推进集体建设用地建设租赁住房。特别值得一提的是，陈吉宁还表示，要“落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策”，租房的吸引力和含金量将会明显提高。

编辑：罗莹

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