房产市场进入双向调控模式,要加强对刚需的满足

随着近年来不断的政策出台，房产市场也进行了一系列的整改和深度洗牌，楼市正进入双向调控模式，而对于具有刚需的购房群体来说，政策应对他们更友好一些，保障这部分人群的购房需求，进一步释放市场增量，从而促进房产市场的健康发展。

从企业角度出发，一系列政策实施后，房地产市场的调控取得了一定成效，不少房产企业的状况出现了显著的改善，控制了总有负息规模的增长的同时，负债结构也得到了优化，对房地产市场的稳定发展起到了积极引导。

从购房者角度来看，炒房客和刚需群体有着本质的区别，炒房者看重了房屋的投资价值，希望通过房屋投资获利，扩大房产的投资功能；刚需群体买房则是为了满足自住需求，利用的是房子的居住功能。今后的调控可利用大数据等细分购房群体加以区分，保障刚需群体的居住需求。

中央强调坚持“房住不炒”定位，就是让房子回归居住本质。从这个角度看，打击炒房客是楼市调控政策始终坚持的发力点。