要买房的赶紧看!江南和西乡塘16个楼盘被这群人曝光了

12月10日，2017广西金砖购房节评审看房团最后一轮踩盘，挺进江南和西乡塘。

专家评审和204名大众评审，兵分四路，考评恒大城、龙光·玖珑府、荣和·公园里、中国铁建·西派澜岸、天健城等16个楼盘，136组购房者进行了意向登记。

据悉，2017金砖奖大众评审团近1个月时间里，772名大众评审考评了47盘，473组购房者意向登记。

线路一

排名前列站

恒大城

项目亮点： 享受地铁物业 配套丰富多彩

走进恒大城，大众评审周女士认为，78万平方米的恒大城自身有影城、有商业中心、幼儿园，周边有多所中小学，配套确实丰富。不过，目前周边配套尚未完善，想享受便捷生活还得等。

不少大众评审认为，项目配套丰富，又紧邻地铁口，未来生活便捷。专家评审姜泓吉表示，项目户型较为方正，南北通透，居住舒适。

第二站

龙光·玖珑府

项目亮点： 高端“玖”系产品　打造智美社区

龙光·玖珑府是龙光高端“玖”系产品，将打造智美社区，还是地铁4号线“金阳路站”上盖物业，自身规划有1所幼儿园，北面紧邻规划的小学。

了解项目后，专家评审姜泓吉认为，项目教育资源丰富、园林品质感强，都是加分项。大众评审周女士表示，项目是地铁上盖物业，周边紧邻那洪大道、金阳路等主干道，未来出行便捷。不过，目前仅少量公交线路途经，坐公交车出行略有不便。

第三站

大都郡

项目亮点： 主打英伦风情　弹性面积大

作为大都在江南的排名前列项目，大都郡主打英伦风情住宅，首期将推出毛坯房，都是N+1房设计，实用性强。

看房项目户型后，不少大众评审表示，90平方米户型弹性面积高达20平方米，可以抵掉公摊面积；120平方米四房，有7.3大开间阳台，居住舒适。不少大众评审咨询项目首开价格。

第四站

金悦澜湾

项目亮点： 坐拥双江资源　缔造滨江大城

来到金悦澜湾后，不少大众评审表示，原来项目离邕江和水塘江这么近。作为英华桥南60万平方米滨江大城，金悦澜湾坐拥邕江和水塘江双江资源，紧邻规划中的一所小学和中学。

听完置业顾问介绍后，不少大众评审表示，江景和教育资源都是项目的加分项。据悉，2期依然主打高弹性户型，价格预计有小幅上涨。

线路二

排名前列站

荣和·公园里

项目亮点： 低密滨江大盘 区域品质大盘

刚到荣和·公园里项目营销中心前，映入眼前的确是已经成型的商业配套。“项目还没开盘，室内泳池、豪华会所、漫咖啡、亲子乐园这些配套都呈现了，而且荣和的楼盘品质感很强。”走进荣和·公园里展示区，大众评审吴先生如是说。

荣和·公园里是荣和集团的“公园系”升级力作，项目占地240亩，容积率仅为2.5，是区域少有的低密大盘。

第二站

华南城·东盟华府

项目亮点： 配套丰富 商业教育地铁都不缺

华南城·东盟华府作为华南城的住宅配套，不仅能享受华南城这座新会展中心和丰富的商业配套，自身有一所幼儿园、一所小学，双地铁途经。

“这几年，每年轻工展都在华南城举办，我都会和朋友们来逛展会，逛逛华盛·奥特莱斯，而且周边居住氛围越来越浓，交通也挺方便。”大众评审黄女士评价，华南城·东盟华府升值潜力较大，加上完善的配套，“8”字头毛坯价，是她考虑出手的重要因素。

第三站

碧桂园·公园壹号

项目亮点： 3公园环绕 滨江智慧美宅

碧桂园·公园壹号所处的沙井板块，集合多家品牌房企。根据政府部门发布的规划，经开区将在沙井片区建设多所中小学。“这个版块生态资源还不错，但是要成熟还得过一段时间。”了解碧桂园·公园壹号后，大众评审陈女士自己的看法，不过她认为项目的规划、产品还不错，等交付时，周边生活配套应该也会逐渐成熟。

项目坐拥3公园、1湖景资源，将打造五重园林和标配4.0智能设备，预计本月“9”字头排名前列。

第四站

天健·西班牙小镇

项目亮点： 西班牙风情住区　户型弹性空间大

置业顾问介绍说，项目户型设计弹性空间较大，除了使用面积大之外，也做到了普通住宅少有的3.1米层高。该项目是天健集团重磅打造的西班牙风情小镇，为承袭原汁原味的西班牙风情，天健地产团队还专门到西班牙实地考察，把其中的精髓嫁接到项目。

项目秉承了天健作品的高赠送率，与市面上不少楼盘同面积的户型相比，这里可以多得一间房。项目周边还有华南城、融晟天河·海悦城、江南区人民医院等配套，生活便利。

线路三

排名前列站

中国铁建·西派澜岸

项目亮点： 江湾风情住宅　三错层像小别墅

中国铁建·西派澜岸是中国铁建TOP级“西派系”作品，紧邻邕江，可俯瞰一线江景。在项目样板间内，不少大众评审对143平方米的三错层户型给予很高评价。大众评审刘女士说：“动静分区很合理，三错层的设计感觉就像小别墅。”

虽然对项目产品青睐有加，但个别大众评审也表示，1万~1.05万元/平方米的精装价格超出自己预算，且户型最小为108平方米的四房，总价略高。

第二站

万丰·富宁大厦

项目亮点： 五一路商圈　升值潜力大

来到富宁大厦，很多大众评审以为项目会销售商铺和写字楼产品。在了解到项目首期将推出毛坯公寓产品，且是70年产权后，让不少大众评审眼前一亮。大众评审郭女士表示：“现在南宁卖毛坯房的项目太少了，而且项目在五一路商圈，商业、生活氛围成熟，投资小公寓升值潜力大。”

置业顾问表示，项目公寓产品尚未正式销售，想购买还得等一等，9组大众评审进行意向登记。

第三站

振宁·星光广场

项目亮点： 享受地铁物业　升值潜力大

对于振宁·星光广场，大众评审十分认可项目的地段和交通。项目紧邻即将开通的地铁2号线亭洪路站，规划中地铁6号线也途经项目，未来交通便利。

大众评审蒋先生说：

项目旁不仅有两条地铁线，还与江南万达广场一路之隔，投资商铺升值潜力大。

不少大众评审对项目住宅新品也十分关注。置业顾问介绍，项目住宅新品上市时间和价格尚未未定，有些大众评审进行意向登记。

线路四

排名前列站

天健城

项目亮点： 75万㎡大盘　地铁为项目加分 

来到天健城，大众评审赵女士说：“一路过来，感觉老城区道路比较窄，加上修地铁，出行不太方便。”

置业顾问回复，上下班高峰期新阳路容易拥堵，不过该路未来将拓宽，此外项目距地铁1号线广西大学站约900米，距在建的地铁5号线新阳路站约500米，规划的7号线上尧站也在项目周边，未来出行方便。

第二站

盛天熙府

项目亮点： 快环旁精致社区　自然环境优越

“项目位于快环边，出行确实便捷。不过，项目这么小，配套会不会不足？”来到盛天熙府，大众评审韩女士就发问。受限于规模，项目生活配套主要靠“借”。不过，项目自带近3000平方米的商业，与项目一路之隔的科瑞·江韵引进了南宁百货，开业后便利度会进一步提升。

看过项目区位图，大众评审们对项目周边的自然资源大为赞赏。项目距心圩江湿地公园仅500米，南宁网红“景点”明月湖欧洲风情小镇也在2公里范围内，居住环境舒适。

第三站

招商·榕园

项目亮点： 周边公园环绕　户型设计很棒

招商·榕园处在可心江畔，不远处便是心圩江湿地公园。周边有南宁市花卉公园、南宁市动物园、相思湖湿地公园，四大公园环绕项目。

“像我们这种老人家住在这里最合适不过了，周末或者饭后去公园逛逛，心情都愉快点。”大众评审梁先生说道。在项目样板间，大众评审们对大阳台的设计赞不绝口。如130平方米四房户型，双阳台设计，客厅阳台开间达6.8米，餐厅阳台也有4米开间，南北对流，居住舒适。

第四站

金科·观天下

项目亮点： 新古典湖居大盘　规划配套齐全

金科·观天下是金科在南宁的排名前列作品，其打造的新古典湖居大盘风格备受购房者关注。大众评审李先生想买一套学区房，他一眼就相中了金科·观天下，并算了置业计划表。“项目旁规划了一所9年一贯制学校，包括小学和中学，以后小孩就读方便。”

第五站

中国铁建·安吉山语城

项目亮点： 新中式王府院落　低密风情社区

来到中国铁建·安吉山语城，大众评审们就被营销中心和园林所惊艳。新中式风情营销中心，仿佛让人置身“王府大院”。

中国铁建·安吉山语城占地85亩，将打造为安吉CBD3.0低密风情品质社区。大众评审王女士了解项目后，立刻进行了意向登记。“项目离地铁3号线创业路站大概300米，到安吉万达广场也仅900米左右，未来生活真的很便利。”王女士说。

来源：南国早报记者傅清龙、黄有宁、张娟

南国早报房地产事业部综合整理

编辑：陈诗圆