“房住不炒”背景下, 房产市场发展进入深度调控时期

一直以来，房价的变动始终牵动着社会各界的广泛关注，自去年出台了“三档四线”规则后，房产行业进入了一个降档时期，转向低杠杆方向，不断提升企业软实力，向管理要效益，为市场提供更好的设计和为客户提供更好的居住体验，不断提升企业的服务质量和品牌实力，越来越多的企业开始转变发展方式，进行精耕细作和拓展布局以谋求更多发展机遇。

“三道红线”：剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。根据“三道红线”房企将被分为“红、橙、黄、绿”四档管理，每降低一档，有息负债规模增速上限增加5%，即使是处于绿档位置的房企，有息负债年增幅也不得超过15%。有了此规则，房企开始通过降负债、降杠杆让红黄橙灯变为绿灯，行业发展稳定性显著提高，这有利于矫正一些房企盲目扩张的经营行为，增强自身抗风险能力。更应明确，调控使企业发展风险逐步降低，有利于整个行业的健康发展，行稳致远。