0.3容积率!罕见低密打造出来的房子是这样的?
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
随着住建部的“禁墅令”十年九发,从限制纯独栋产品,到严格限制项目总容积率,低密墅级产品终将成为绝唱,院子成为仅有少数人方能占有的少数藏品。
何为容积率?容积率=地上总建筑面积(总楼层面积之和)/规划用地面积
1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目
2、容积率0.3-0.5,一般独栋别墅项目
3、容积率0.5-0.8,一般的双拼、联排别墅
5、容积率1.2-1.5,正常的多层项目
6、容积率1.5-2.0,正常的多层+小高层项目
7、容积率2.0-2.5,正常的小高层项目
8、容积率2.5-3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。
9、容积率3.0-6.0,高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上,属于摩天大楼项目。
土地资源随着城市发展变得愈发紧俏,城市中心的容积率动辄3-4,甚至直逼破6大关,而容积率低于1.5的低密产品却愈发稀少。
大地也许并没有那么包容,因为自然的生长需要空间,低密产品的主角,无疑便是这里的景观绿地。当所有人都在追求数字的加法,不断让建筑高企的时候,低密产品却在不停做着数字的减法,回归居住的本心。
1.5便可满足墅区要求,0.3的联排又是怎样一种优质?保利·和院以一个开放商的自我坚持,用5倍于市场标准的手法,将低密产品演绎到了优质。
0.3,一个简单的数字即可说明所有诚意。仅用少量土地生长房子,用更多土地致敬自然,让阳光、风、水、景观与建筑于此内外融合。
小视野里装不了大风景,没有高楼林立,多了绿意环绕,目光所及,便是远方的朦胧。
数倍于建筑面积的内庭小院,演绎了“院和兴,家和宁”的院居哲学,传递的是“天人合一”的人居文化精髓。
不再压抑的天际线,让心灵平静和自由的美好,这不止是居住的形态,更是梦的开始。
广西保利以“和文化”为魂,重拾低密院居文明广西保利作为共和国长子,秉承“文化地产”的使命和担当,在大国文化自信的当下做出表率,将中国延续千年的“和文化”光耀当代,以0.3优质低密,筑一方保利·和院,重拾消失的中国院落和记忆,以“天、地、人和”为纯粹的建筑语言,再现传统哲学精髓,守住中华文化之根魂,复兴当代中国人居美学。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。