定了!南宁土拍市场恢复时间敲定 2月26日4幅地块集中上市

焦点南宁 2020-02-04 19:46:44
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南宁土地市场将于2月26日起“开仓放粮”,将有4幅地块集中上市。

为配合全国防疫工作,南宁楼市各大售楼部关闭不对外开放,土地拍卖市场也按下了暂停键。不过小编从南宁市自然资源局的公告了解到,南宁土地市场将于2月26日起“开仓放粮”,将有4幅地块集中上市。

南宁土拍市场暂停,2月26日将恢复开放

1月30日,南宁市公共资源交易中心发布公告,公告明确了自2月3日起,暂停在市公共资源交易中心现场开展的各类公共资源交易活动。原计划于2月出让的5幅地块(包含3幅商住地块)延期出让。

但与售楼部的“开放时间待定”不同,2月3日,南宁市自然资源局发布建设用地出让延期公告,公告明确了原计划于2019年12月31日、2020年1月6日、1月17日、1月21日出让的共四幅地块统一延期至2月26日出让。

4幅地块将集中出让,商住地块看点颇多

在2月26日出让的4幅地块中,包含3幅商住用地和1幅商务金融用地。3幅商住用地分别位于良庆综合保税区、江南经开区和五象新区。

其中,位于江南经开区白沙大道南侧、星光大道西面的GC2020-001地块是本次出让面积最大地块,也是凤凰纸业旧址二期地块,占地面积336.92亩,起拍总价约22.04亿元。

GC2020-005地块占地面积54.774亩,虽是出让面积最小的商住地块,却由于看点颇多,显得格外惹人注目。该地位于五象新区那造路东侧、龙华路北侧,不仅临近邕江,坐拥一线江景,更有龟山滨江公园分布在地块附近,生态资源优势十分突出。

另外,地块与主打低密滨江小高层的金科博翠天宸仅一路之隔,这不禁令人猜想,GC2020-005地块未来是否也会打造类似的产品?地块采用“限地价、竞增减挂钩节余周转指标”方式挂牌出让,或将成当日出让的最热门地块,究竟地块花落谁家,我们拭目以待。

占地147.272亩的GC2019-142地块临近银海大道,靠近南宁绕城高速,地铁2号线延长线(在建)距离地块约1.2公里。周边分布有南宁市三美学校、南宁市平乐小学等学校,同时有万科星都荟、彰泰郡等楼盘,但商业配套较为匮乏。

值得一提的是,地块自身需配建配建一所18班幼儿园、一所36班小学和一所33班中学,幼儿园到中学的配建有利于为未来社区孩子提供一站式教育。

出让商住地块一览

GC2019-142地块

地块位置:南宁综合保税区银海大道东侧

出让面积:98181.48㎡(147.272亩)

规划要求:配建18班幼儿园,幼儿园用地位于地块西南角,用地面积不少于7560平方米,建筑面积不少于5670平方米。需独立占地,且与市政道路相邻。配建36班小学、33班中学,中小学用地位于地块东面(金村路东侧、金海路北侧)为独立用地,中小学须一并建设。配套幼儿园、中小学用地为独立占地,不纳入出让范围。

地块看点:地块位于良庆综合保税区内,紧邻银海大道,靠近南宁绕城高速,周边有轨道交通2号线延长线(在建),但距离地块超1公里。所在区域仍在发展完善中,商业配套缺乏。

地块配建一所18班幼儿园、一所36班小学、一所33班中学,对未来社区孩子读书提供方便。

GC2020-001地块

地块位置:南宁经开区白沙大道南侧、星光大道西面

出让面积:224611.26㎡(336.92亩)

规划要求:K地块或者L地块上,建设一处养老服务用房,设置养老床位数不少于300张,建筑面积不少于1.5万平方米;K地块零售商业部分建筑产权面积,自持面积不低于11.9万平方米,持有时间不得低于20年。

地块看点:地块是凤凰纸业旧址二期地块,起拍总价合计约22.40亿元,根据规划要求,地块或将被建成区域内的大型商业综合体。

GC2020-005地块

地块位置:邕宁区江湾路西侧、龙华路北侧

出让面积:36516.24㎡(54.774亩)

规划要求:须配置社区居家养老服务用房,须配置每百户按不低于20平方米的婴幼儿照护服务场地。

地块看点:地块位于龙岗片区,所处地理位置优越,坐拥江景、龟山滨江公园生态资源,环境较为宜居。附近有幼儿园、小学、中学教育资源,但多处于规划建设中。

编辑/Sherry

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