现在该不该出手买房?你们在争论,这楼盘一个月卖房261套!

广西地产大V 2020-05-27 17:59:54

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疫情之下,有危有机。在其它楼盘对销售一筹莫展的时候,位于江南的荣和公园里却逆势而上。根据大V君掌握的消息,荣和公园里3月就卖了261套房,成交额破2.4亿。在3月南宁楼市整体成交量下滑15%的形势之下,江南为何会逆势诞生热销红盘?又为何是荣和公园里?当一个产品成为现象级,销售火爆的背后,我们好奇:荣

疫情之下，有危有机。在其它楼盘对销售一筹莫展的时候，位于江南的荣和公园里却逆势而上。根据大V君掌握的消息，荣和公园里3月就卖了261套房，成交额破2.4亿。在3月南宁楼市整体成交量下滑15%的形势之下，江南为何会逆势诞生热销红盘？又为何是荣和公园里？当一个产品成为现象级，销售火爆的背后，我们好奇：荣和公园里身上到底有何红盘基因？

疫情之下江南楼盘一个月卖房261套！3月，疫情的影响仍未完全退散，特别是楼市。虽然项目复工、售楼部相继重启，楼市逐渐回暖迹象，但成交量下跌也是事实。贝壳研究院4月2日发布的报告称，今年一季度，其监测的66个大中城市新房总成交面积与成交套数分别为4247万㎡、37万套，累计同比分别下滑28.6%、30.7%。南宁也是如此。克而瑞广西片区数据显示，南宁3月商品住宅成交面积为63.88万㎡、成交额72.81亿，同比分别下降了15％、17%。

丨3月南宁商品住宅成交量价齐跌（图源克而瑞）楼市整体不乐观的情况下，荣和公园里却很反常，它逆势而上。大V君了解到：3月荣和公园里就有1760组购房者到访，卖房261套，销售额突破2.4亿元。这个销售成绩，别说是在疫情期间，就是放在平时，也是相当不错的。不少人好奇，疫情期间诞生的热销红盘——荣和公园里，为什么既不在红盘聚集地五象湖，也不在大热的五象南、凤岭三岸滨江板块，而是位处江南的沙井板块？先来看一组地产大V评论区的截图：

丨众多粉丝在大V后台留言质疑公园里销售是否真的火爆疫情形势好转后，购房者“报复性”买房，荣和公园是销售是真火，还是请了托？

报复性买房是房托还是真的火？从一开始在朋友圈里看到许多朋友转发荣和公园里热销图片，到后来很多买房群里也是关于这个项目抢房的讨论，再到项目售楼部各种成交视频流传。丨现场成交的购房者砸金蛋其实，大V君跟大家一样好奇，荣和公园里是不是真的有这么火？但大V君是个实事求是的人，凡事都要讲证据，不瞎猜。我们曾先后两次到项目实地踩盘。现场人气怎么样？有图有真相！

丨售楼部l现场人气如3月中旬的一天，大V君前往荣和公园里售楼部。虽然是非周末时间，当时还下着淅淅沥沥的小雨，但是当我们10时左右到达售楼部时，现场目光所至都是人。粗略估计了一下，可能有三四十组客户。置业顾问根本无暇兼顾，我们等了近二十分钟才有一个置业顾问抽空出来接待。

丨售楼部现场人气这还只是周五的时候，周末现场人气如何可想而知。大V君第二次到访售楼部是在3月底的一天，也很巧，那天也下起了雨。不过，当我们到达项目时发现，售楼部道路两旁停满车。我们最后不得不将车停到更远的瀚林名门。走进售楼部，现场也有二十多组购房者看房、咨询。

火爆的背后，它有啥红盘基因？南宁楼市从来不缺红盘，荣和此前开发的荣和公园大地，现在热销的荣和公园大道、荣和东站城市广场，都是区域红极一时的项目。不过这些楼盘大多都是在凤岭北等楼市热点板块。江南呢？在老一辈看来，甚至有“宁要江北一张床，不要江南一套房”的说法。江南从来没像现在这般硬气过，荣和公园里让江南扬眉吐气了一回。

丨项目实景图为什么江南此时会诞生红盘？为什么又是荣和公园里？城市重点向南，沙井“城市副中心”黄马褂加身我们对江南的偏见该改改了！也是时候重新认知江南的人居价值！12年前，《南宁城市总体规划（2006-2020）》出台，“整体向东，重点向南”成为南宁城市的发展战略。2017年《南宁市十三五规划》提出，南宁将在2030年建设成特大城市。在“提升江南，重点向南”核心战略下，要用5年时间把沙井建设成滨水生态宜居的城市新区。

丨沙井规划图（图源网络）去年2月，南宁市规划管理局发布《南宁市总体城市设计（草案）》报送审批前的公示。沙井进一步升级，成为与朝阳、四塘、龙岗比肩的南宁四大城市副中心之一。

丨沙井升级为比肩朝阳的城市副中心（图源网络）至此，沙井位列城市向南发展的重中之重，开始逆风翻盘。依托于新的规划，如今沙井的发展已峥嵘显露。荣和、万科、碧桂园、绿地、龙光等知名开发商纷纷抢滩沙井，以强大的资本支持板块的发展。世界500强企业富士康不断吸引骨干人才进入沙井，增加沙井人气。板块的交通也有了跃升。南站-沙井立交、定秋-沙井立交、五一南乡立交，众多立交飞架。加上规划的地铁4号线延长线（规划）等，大大改善了沙井与周边片区的联通。