2019南宁买房较新指南!超十盘首付分期,十万起住五象
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2009年南宁商品房成交均价4940元/㎡，2019年6月则是11542元/㎡，十年的时间，房价翻了一番，但是攒钱的速度却远远落后于房价。
而且2017年南宁楼市毛改精，总价、首付齐齐上涨，买房之路更是难上加难。如今在南宁买一套三房户型的房子，首付基本都是三十万以上，甚至还有高达四五十万的，对经济条件有限的购房者来说，这意味着要掏空两代人的口袋。
加上房贷利率不断上浮，南宁首套房贷利率上浮20%-30%，二套房贷利率上浮30%-40%，核算下来，首付+月供并不轻松。
不过，现在有不少开发商为了冲业绩，推出了各种各样的优惠活动吸引购房者的关注，其中包括了“首付分期”。
首付分期一般在分期期限内不收取利息，会给购房者一个较长的筹款期。在一定程度上，首付分期降低购房门槛，同时资金灵活性更强，还可享受一成首付的时间价值。
首付分期本身没有好坏之分，就看是如何运用，若运用得当就是一笔十分划算的买卖。
据搜狐焦点不完全统计，目前南宁楼市有9盘有首付分期的优惠，包括15%、10%的低首付，剩余的可以做分期，时间从几个月到5年不等。
从分布区域来看，五象新区和青秀区推出首付分期的楼盘较多，共有7盘，其中宝能城市广场商业性质的LOFT公寓推出了首付分期的优惠，其余的盛湖悦景、合景天峻广场、蓝光雍锦澜湾、大唐印象、万科城、锦悦青山均为住宅楼盘。
从首付分期具体起价方面来看，数额从十万元起至二十万元起不等，如合景·天峻广场、绿地新里·璞悦公馆、大唐世茂天悦首付大约十多万元，比起动辄三四十万的首付，确实减轻了不少压力。
从分期政策方面来看，首付分期主要分两大类：
一是购房者交一部分首付，剩下的部分一则由开发商垫付其余首付款，购房者在约定时间内偿还；
二是首付款延迟支付，给予购房者一定的时间来筹集资金。
其中合景天峻广场15%的低首付，还能免息分期至10月15日，是比较吸引人的；而万科城首付10%，剩余部分最长可分期5年还清，优惠力度较大。
今天，请跟随小编一起来看看，哪个楼盘适合入手。
分期政策：签约付总价的10%，剩余的毛坯首付和精装首付可以分期3个月（10号楼除外），分期结束后再办理按揭。
较新动态：目前，盛湖悦景主推9、10#楼95-125平方米三/四房，另外1、2、3、5、6#楼少量95-111平方米户型同步在售，参考均价11000元/平方米，更多详情可拨打电话咨询400-032-4608 转 392206。
项目亮点：项目地处龙岗片区，距地铁4号线约800米，交通便利；一路之隔是新坡湖公园，环境优美；临近国际名校哈罗学校，享受优质教育；配套完善，有湖、有地铁、有学校。
分期政策：首套：签认购书后，7日内支付毛坯款10%、精装款10%，2个月内（9月20日前）支付毛坯款的5%、精装款10%，2019年10月15日前支付毛坯款5%，装修款10%。
二套：签认购书后，7日内支付毛坯款10%、精装款10%，1个月内（8月20日前）支付毛坯款10%，精装款10%，2个月内（9月20日前）支付毛坯款的10%、精装款10%，2019年10月15前支付毛坯款10%。
较新动态：合景天峻广场目前在售楼栋为59#、60#、61#楼，在售面积为74-120㎡，参考均价11000元/㎡。预计七月二十六日车位开盘，敬请关注。更多详情可拨打电话咨询400-032-4608 转 181477。
项目亮点：项目是龙岗片区296亩的大盘，目前预约不绑车位，部分房源9字头起；依山傍水（灵龟山森林公园、邕江），环境优美。
分期政策：先付总房款10%，剩余分3期还:2019年12月31日还40%，2020年3月31日还30%，2020年6月30日还30%，（为垫资后的还款），分期利息一个点。
较新动态：蓝光雍锦澜湾位于邕宁龙华路16号（万达茂附近），项目二期新品1号楼（住宅）、6号楼（洋房）111-134㎡户型在售，参考均价12000元/㎡。更多详情可拨打电话咨询400-032-4608 转 381319。
项目亮点：项目由蓝光地产打造，品质有保障；靠近实验二小、三小、民族中学等学校；滨江公园、市政绿廊2大生态体环绕在侧。
分期政策：首付50%，签认购书后7日内支付总房款10%，9月30日支付总房款20%，11月30日前支付总房款20%。
较新动态：南宁宝能城市广场B座60㎡（建面）房源在售，LOFT设计，带阳台，参考均价11000元/㎡，项目地址位于邕宁区龙岗大道9号。更多详情可拨打电话咨询400-032-4608 转 196471。
项目亮点：项目外置阳台可通燃气，对于商业性质的公寓来说是不可多得的；项目自带12万㎡大型商业配套；毗邻地铁4号线（在建），交通便捷。
分期政策：分期首付（毛坯20%+精装30%）*50%（较高30万），分期2-5年，月利率0.44%。
较新动态：万科城现有带装修房在售，建筑面积约为95-139㎡，参考价格15000元/㎡。详情可前往售楼处或拨打400-032-4608 转 236102，具体信息以开发商公布为准。
项目亮点：项目由万科品牌打造，品质有保障；项目自身有幼儿园，小区配建有南宁市滨湖路小学长虹校区、青秀区排名前列初级中学；自配有3.5万m2万科里社区商业，生活配套完善。
分期政策：签合同付毛坯10%起+溢价款，2019年8月25日前交齐剩余首付尾款：毛坯10%（二套30%）+精装30%，再办理按揭手续。
较新动态：新希望.大唐.锦悦青山现有5/6#楼带装修新品在售，推出99-130㎡左右新品，参考均价15000元/㎡，更多详情欢迎前往售楼部咨询。
项目亮点：项目背靠青秀山，环境优越；地处东盟、江南、五象、凤岭、朝阳五大中心交汇处，享繁华配套；临近地铁3号线，出行便捷。
分期政策：毛坯部分，首套客户付毛坯首付10%，其余10%为融360贷款，免手续费，免息一年。精装部分，（精装全款分期或者精装首付分期），两年分四期，半年还款一次，免息。
较新动态：绿地新里·璞悦公馆主推15#、16#楼，89-126㎡(建面)三至四房在售，带装修参考价约9800-10200元/㎡，项目地址：南宁市江南区三津大道与智兴路交汇处。
项目亮点：项目自建12班公立幼儿园，临近南宁十中高中部沙井校区、南宁三十六中江南校区、沛鸿民族中学等学校；高赠送零公摊，户型方正、通透；周边商业繁华（华南城1688广场、富士汇商业广场、融晟天河广场）。
分期政策：签约先付毛坯首付的10%+精装首付的10%+车位首付的30%＋溢价款，剩余首付小额贷款1年。
较新动态：彰泰新旺角目前有62-118㎡带装修房源在售，参考均价11000元/㎡，更多详情欢迎前往售楼部咨询。
项目亮点：项目属于70年住宅性质的公寓，毗邻4、5号线地铁口，交通便利；项目自带5万平米商业体，自住、投资的性价比极高。
分期政策：签认购书7日内支付首付（总价的20%）的10%，剩余首付款9月25日前付清，免息。
较新动态：阳光城檀悦13#楼新品获证销售，推出96-125㎡左右户型，参考均价12500元/㎡，更多详情欢迎前往售楼部咨询。
项目亮点：项目距2号线（秀厢站）约800米；拥有2.5低密容积率、41%高绿化率；自身规划幼儿园，同时还有君武小学、南宁8中、36中 、广西财经学院，广西大学等，从幼儿园到大学一应俱全；自身配备1.3万㎡楼群底商，正合商业广场、安吉万达、南宁百货，繁华商圈环绕。
最后的建议
如果想要办理首付分期，购房者就必须明白，自己在还贷款的同时，还需要准备好首付分期每个月需要还款的金额，明确两项数额加起来是多少钱。看看是否在自身承受范围之内，选择的时候一定要慎重。毕竟，借的终究是要还的。
作者/Luki
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