好消息!传说中的五象新区宜家地块要挂牌出让了

7月25日，南宁市国土资源局发布了《南宁市2017年第三十九期国有建设用地使用权公开出让公告》（以下简称公告），公告显示，位于平乐大道西侧、宋厢路南侧一幅约为63.787亩的GC2017-042地块将于2017年8月23日挂牌出让。

该地块位于五象岭广西规划馆东南侧，毗邻广西体育中心、五象总部基地，东边有将于2019年建成通车地铁3号线，周边楼盘有五象明珠（均价14000 元/m）、万科金域中央（首期产品即将开售）、云星钱隆首府（均价11000元/㎡）、盛科城、广源华府（价格待定）等，商务办公有五象绿地中心、永恒智慧广场、大唐国际中心、大唐总部1号、海尔青啤联合广场等楼盘。

图片来源：高楼迷

根据地块规划要求，GC2017-042地块批准用途为批发零售（商业）用地、商务金融（办公）用地、物流仓储用地；该地块容积率为＞1.0且≤1.6，计容商务办公建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在4%-5%，计容物流仓储建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在17%-25%，其余为商业；建筑密度为＞30%且≤55%，绿地率为≥20%，建筑高度为特定地区限高为≤60米，起始价为420万元/亩。

竞买要求条件为竞买申请人应为外商独资企业，竞买申请人或其股东须获得授权使用2016年度Interbrand认定的“全球100个最有价值的品牌”之一的品牌。而宜家为外商独资企业，且在2016年“全球100个最有价值的品牌”中排名第26位，完全符合竞买要求，由此推测此地块几乎为宜家“量身定制”，地块将可能由宜家拿下。

而根据地块的规划要求，该地块的项目建成后，须由竞得人自主持有和运营不少于10年（起始时点以完成规划竣工验收并商场开业之日起算），期间全部物业不得分割出售，期间地块内须建设大型国际连锁家具及家居用品零售商场并由竞得人自行经营。且自签订出让合同之日起9个月内开工，竣工时间为自开工之日起30个月内。

倘若由宜家摘下此地块，必须在两年半内竣工，那么宜家较快将在2020年竣工开业。随着五象新区的快速发展，以及越来越多楼盘的交付入住，宜家的落户则大大方便了片区的市民，甚至会吸引全市市民的到来。

2016年底，就有消息传闻全球较大的家居品牌宜家家居将进驻南宁，南宁市民也为之兴奋。据悉，宜家方面分别在青秀区、江南区、兴宁区三个区域进行选址，最终选择落户五象新区。

2017年6月15日，南宁市规划管理局发布了《南宁市规划管理局关于自治区重大公益性项目控制性详细规划（调整）图则编号C-2-1、C-2-2地块规划》，对五象新区广西规划馆旁传说中的宜家地块的规划进行了调整，取消一幅地块的加油站，并把地块原来的二类居住用地调整为商业、商务办公、物流仓储用地。此次规划的调整，也引起了市民们的极大关注，纷纷期待宜家进驻五象新区的相关事宜早日落地。

调整前

调整后

宜家品牌介绍

作为一个国际性的大品牌，宜家的进驻对南宁来说，是极大的利好消息，那么宜家是谁？为什么南宁人对于宜家的进驻如此期待呢？

宜家家居于1943年创建于瑞典，目前已成为全球较大的家具家居用品商家,销售主要包括座椅/沙发系列，办公用品，卧室系列，厨房系列，照明系列，纺织品，炊具系列，房屋储藏系列，儿童产品系列等约10，000个产品。目前宜家家居在全球28个国家和地区拥有328个商场，在中国大陆有19家，分布在北京、天津、上海、广州、成都、深圳、重庆、武汉等地。国际大牌宜家的进驻，将带动五象新区发展，让南宁更近一步与国际接轨。

宜家为什么如此受欢迎呢？因为宜家的产品不仅种类繁多、款式精美，而且物美价廉，创新更新快，据悉，每年宜家要更新约10000个品种的产品。而且宜家也非常注重用户体验，让消费者愉快、舒服的进行消费，逛街逛累了还有各种好吃而又价格低廉的美食可以享受。

那么此次地块的挂牌出让，是否由宜家拿下呢？让我们拭目以待吧！