【去兴宁东买房】嘉和、绿地、保利、中海、国悦……等大牌好盘推介

曾经的兴宁东，名不见经传，是南宁市民眼中的郊区，在城市的边缘。如今的兴宁东，街道绿树成荫，两大公园相互呼应，一条城市中罕有的生态旅游观光带穿梭其中，将十多个大牌房企串连成珠。

一个汇聚着都市生活、公园休闲、时尚商业、旅游度假于一体的新城市中心逐渐形成，兴宁东已成为大南宁发展的新核心。

昆仑大道横贯东西，连接南北，逐渐形成了旅游、经济、文化的黄金大道

品牌

新城市大道 昆仑大道沿线布局了十多个品牌房企

高楼拔地而起，绿树绕城而过。

如今，沿着昆仑大道，沿线十多个品牌房企入驻。嘉和、国悦、中海、恒大、绿地、盛天、保利、金源、海普、新城控股、招商、大都、匠工坊、龙光、碧桂园等簇拥于此，兴宁东成为大牌房企集聚地，带动兴宁东进一步升级。

14年前进入兴宁东的嘉和集团，见证了这一区域的厚积薄发和飞速扩张：随着路网的日益畅通，环境的不断优化，配套的逐渐完善，兴宁东车水马龙，显然已经成为一片投资热土，一个新的城市中心。

而扎根兴宁东12年的国悦集团，明显感受到兴宁区特别是兴宁东的变化，近3年来路网建设飞速、生态旅游资源丰富，未来十年兴宁东会发展成南宁旅游的新高地。

兴宁东板块不断东扩，南宁迎来大城东的时代。金源集团作为深耕23年的房企，是最早进入兴宁区的开发商之一，大型城市综合体金源城的崛起，见证了这个区域的繁华。

随后，千亿央企中海地产进驻兴宁东那考河畔，总投资百亿元，重点打造160万平方米国际大城，构筑生态、商务、休闲、购物、教育、医疗等功能配套熔铸一体的城中之城，助力区域人居价值再次提升。

2017年，南宁市政府、兴宁区政府对新兴宁的建设工作开展新构想和规划。在这个背景前提下，绿地城项目应运而生。绿地城将打造产业大城，6大板块助力城区发展。

去年刚入驻兴宁东的新城吾悦广场，年轻时尚、颇具特色，入驻兴宁区填补了整个片区的商业少有，目前已有大量商家进驻。

匠工坊的华夏院子不仅是南宁排名前列纯粹的王府新中式府院，还是文博院的开发作品，在这里将生长出较大的民间博物馆群。华夏院子承袭中国传统的门第院落，以宋代雅文化为蓝本，为当代国民呈现诗性生活场景……

这些大牌房企深度参与兴宁区的发展与建设，将进一步提升兴宁区的商业、人居、配套等相关水平。

环境

这里有一条南宁城市中罕有的生态旅游观光带

近年来，兴宁区以十里花卉长廊和昆仑旅游黄金大道为打造重点，成功打造温泉养生度假游等一批经典旅游线路。

在兴宁东10公里的范围内，聚集了嘉和城度假高级温泉谷、九曲湾温泉度假村、广西药用植物园3个4A级景区，沿线那考河及乡村大世界、十里花卉长廊等生态旅游名片，未来匠工坊置业在昆仑大道沿线建设打造的华夏文博园，三塘至五塘的国际化田园生态智慧城、保利山渐青温泉水镇等，兴宁东或将成为南宁旅游景点密度较大的区域。十多个房产品牌布局昆仑大道形成新的城市大道，这是一条南宁城市中罕见的生态旅游观光带。

趋势

这里是凤岭向北扩容、兴宁向东发展的城市新核心

近年来，兴宁区已形成了“两轴三区四中心”发展格局，“两轴”指南梧大道——昆仑大道东北向经济发展轴和新城市大道（原外环调整兴宁段）经济发展轴；“三区”指商贸功能核心区、现代产业综合功能区、重点生态功能保护区；“四中心”指朝阳智慧商务中心、金桥信息文化物流商贸中心、三塘现代服务业集聚中心、昆仑大道生态休闲旅游集聚中心。

兴宁东，是凤岭向北扩容、兴宁向东发展的城市新中心。随着金桥商贸中心、三塘片区以及昆仑大道、邕武路两旁的规划打造，日新月异的兴宁东片区将是大南宁发展的新核心。

房价

相距10分钟车程 房价差7000元/平方米

兴宁东品牌房企林立，得天独厚的自然生态环境，兴宁东的房价是否水涨船高呢？距离兴宁东十分钟车程的凤岭北片区、南宁东站片区，一些楼盘每平方米1.7万元至1.8万元的房价已成事实。

而记者走访了这十多个入驻兴宁东的品牌房企，如盛天高层约1.2万元/平方米；海普9000元/平方米起；中海九玺精装1.1万元/平方米；新城吾悦广场商铺9000至1万元/平方米起；金源·一品天下高层约1万元/平方米；山渐青5月推出的悦湖墅区洋房，享别墅大城配套，为靠湖而居的湖居洋房，是山渐青排名前列全系精装产品，均价仅9000元/平方米起。

与凤岭北接壤、距离南宁东只有10分钟车程的兴宁东片区，房价相差竟有每平方米7000元的差距，这个价格优势让兴宁东在整个南宁楼市中极具诱惑力和竞争力。

机构观点

兴宁东房价处于南宁楼市中等价位

南宁吉屋网总编辑陈世明

兴宁东板块有“旅游+生态”优势，生态资源不可复制。其与凤岭北接壤、与南宁东站相邻，地理位置优越。现兴宁东房价处于全市楼市价格中等价位，均价在1万~1.2万元/㎡，发展潜力巨大。

目前绿地城、大唐印象两个楼盘销售速度很快，如绿地城开盘销售火爆，将于5月中旬开盘的大唐印象客户关注度高，由于临近广西药用植物园和那考河湿地公园，接壤凤岭北片区，访客众多，价格有优势，有2栋楼均价约为1万元/㎡。

越来越多的品牌房企入驻，兴宁东的房价将会水涨船高。

兴宁东片区楼房销售速度快

——广西优居科技有限公司新房总经理陈思伊

兴宁东片区较具核心竞争力的是价格优势。学区房金源均价在1万元/㎡，现在有首付分期政策，开发商贴息，五房首付较低16万元；绿地城开盘价格不到1万元；海普为数不多的毛坯房价格在8字头。

而凤岭北南宁东站附近的部分楼盘房价已升到1.7万~1.8万元/㎡，因此该片区的楼房销售速度很快。

兴宁东的客户群以其周边为主，辐射西乡塘、青秀区以及宾阳等周边县市。随着兴宁东与凤岭北的路网连通，地铁、BRT的开通，两边的价格将逐渐融合，价格也向凤岭北看齐。

土地动态

兴宁区将出让2368亩土地

兴宁区昆仑大道北面地块

土地位置：兴宁区昆仑大道北

土地规模：总面积2368亩

土地用途：城镇住宅、商业、办公、科研

规划指标：以规划批复为准

拟出让时间：2018至2020年

土地概要：位于兴宁区外东环经济商圈，距离市中心约12公里，距离快速环道约6公里，距离外环高速约3.5公里。东临那文水库，东面是百亩市政公园，西面是那考河湿地公园，南毗九曲湾温泉，北联十里花卉长廊，位于国家4A级景区九曲湾温泉度假景区附近，被公园、水系环抱，四大公园环绕，尽享南宁东站圈辐射繁华生活。

地块周边配套

商业方面：周围有奥特莱斯（规划中）、北京华联、农垦玻璃厂市场、距离大嘉汇建材家居城商圈仅几公里远，购物方便。

交通方面：可以乘坐20路、803路公交车和未来的地铁5号线（规划中）到达，靠近金桥客运站，交通非常便利。

其他方面：周围有九曲湾小学、两处规划中的小学等教育配套设施，兴宁区三塘镇卫生院、兴宁区三塘镇第二卫生院、广西妇产医院、广西儿童医院等医疗配套设施。

置业推介

2018兴宁东楼市热点楼盘

嘉和城

地址：昆仑大道995号 价格：均价1万元/㎡

销售动态：220~270㎡高尔夫纯板式大宅

项目亮点：嘉和城在南宁深耕细作12年，现已形成了拥有山水自然资源、康体运动设施、成熟商业配套、高端医疗资源和教育资源以及休闲娱乐一体的成熟大城。拥有温泉、千亩湿地公园、25公里林荫步道、标准18洞高尔夫……不论是环境资源还是服务配套，都可以成为一家三代的“一生之城 全龄社区”。

保利·山渐青

地址：邕武路20号 价格：97~130㎡悦湖精装洋房，均价预计9字头起 

销售动态：97~130㎡墅区湖居精装三至四房入市，87~256㎡中式如院等在售

项目亮点：保利·山渐青是央企保利在兴宁区打造的852亩墅区8年成熟大盘，项目0.8低容积率，外享89万亩天然山林、4大原生态水库等稀缺生态资源，内拥100亩原生态龙湖、2.5公里环山步道、水晶宫温泉会所、竹溪风情商业街、保利·山渐青幼儿园/小学等丰富配套。5月推出的山渐青·悦湖新品，墅区精装洋房，尽享私属湖居生活。

海普·四季绿城

地址：昆岭路9号 价格：均价约7800元/㎡（毛坯房）

销售动态：少量89~100㎡房源热销中,独立商业街铺即将面世

项目亮点：地处发展中的城市副中心——三塘核心区，昆仑大道、金桥快速路等立体交通路网、规划地铁5号线交通便捷；那考河湿地公园东岸，容积率2.1低密度社区；聘请国内知名的园林专家——广州普邦园林倾力打造新亚洲现代简约风格园林。

南宁绿地城

地址：三塘镇平云大道88号 价格：均价9500元/㎡

销售动态：首期开盘热销，99~144㎡少量产品应市加推

项目亮点：南宁绿地城作为世界绿地产城一体化大作。项目落址南宁热土——兴宁区，聚合全球优质资源，打造花园居所、康养医疗、商业中心、主题酒店、国际教育、亲子乐园为主的千亩未来城市。

中海九玺

地址：金川路与金桥路交会处（那考河湿地公园旁） 

价格：待定

销售动态：6#楼预约中，97/115/140/146㎡(建面)三房、四房，精装推售

项目亮点：广西药用植物园、那考河湿地公园环伺中海九玺左右，高层瞰景美宅，能俯瞰那考河湿地公园“大”尺度景观视角。项目自带近2万平方米的商业配套，周边有大型商超新城吾悦广场、中海寰宇天地等商业配套，自身就规划有2所小学，4所幼儿园。

金源·一品江山

地址：秀厢大道199号 价格：待定

销售动态：首期85~121㎡地铁口三至四房新品即将面市

项目亮点：南宁东站北生活圈，三纵三横立体交通，拥有得天独厚的地理位置，享有180万平方米大城配套，4大公园环绕，15分钟绿氧圈，3号线(兴桂站)直达项目地下停车场，7万平方米一站式商业综合体，3~16岁全龄优质教育，一线品牌成品房打造金质生活典范大城。

国悦·九曲湾

地址：温泉路19号 价格：温泉壹号墅350万元起

销售动态：优+订制新品诚意登记中，温泉壹号墅在售

销售亮点：国悦·九曲湾位于南宁东站北核心商圈九曲湾温泉度假村内。项目占地约1100亩，东临那文水库，西近百亩湿地公园，南毗九曲湾温泉，北联十里花卉长廊，距离南宁东站仅8分钟路程，居住在此可畅想繁华生活，这里是城市公园乐居地。项目规划了别墅、洋房、高层3大产品线，一期产品已售罄。

南宁新城吾悦广场

地址：金川路7号 价格：商铺11888/㎡起，公寓55万/套起

销售动态：20~97㎡商铺，5.09米高、约55㎡Loft公寓在售

项目亮点：南宁新城吾悦广场是中国地产13强新城控股进入广西的排名前列项目，项目集时尚购物中心、特色风情商业街、高端Loft公寓等业态为一体，目前已经签约进驻的主力店有星轶影院、多奇妙儿童乐园、永辉超市、福克斯健身会所等，将于12月7日满铺开业。

大唐印象

地址：虹桥路2号（药用植物园东门旁） 

价格：待定

销售动态：凤岭北·东站圈·地铁口·植物园旁，86~126㎡双公园低密小高层

项目亮点：大唐印象由阳光城集团携手新希望地产和大唐地产共同打造的凤岭北、东站圈低密洋房住区。项目位于凤岭北东站商圈核心区，享双公园及地铁5号线（建设中）便捷交通；自身规划12个班幼儿园、虹桥小学、三十九中。