买下一座院子,就能成一个家族?

广西地产大V 2019-01-23 10:10:50
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“家和万事兴,荣归山渐青。”春节将至,返乡置业逐渐热闹起来,擅长捕抓人性需求的保利,敏锐地抓住“荣归”二字推广其明星产品“和院”。 “荣归”这词,小编觉得用的十分有内涵。“和院”的售价较低360万一栋起步,对于大部分春节返乡置业者而言,怀揣10万就能在乡下走出鸡犬升天的步伐,花个几百万的大手笔回归南

“家和万事兴,荣归山渐青。”春节将至,返乡置业逐渐热闹起来,擅长捕抓人性需求的保利,敏锐地抓住“荣归”二字推广其明星产品“和院”

“荣归”这词,小编觉得用的十分有内涵。“和院”的售价较低360万一栋起步,对于大部分春节返乡置业者而言,怀揣10万就能在乡下走出鸡犬升天的步伐,花个几百万的大手笔回归南宁安个家,当然称得上为“荣归”。

△保利·和院实景图

“富贵不归家,如衣锦夜行。”对于“荣归”的群体,资金已经不是难事,较大的问题是在于如何选一处好的家宅。而此次保利“和院”亮出招牌:“有内涵”的院子

意思是成为“和院”的业主,不只是安置一个空洞洞的大房子,而是能在灰瓦白墙曲径通幽的院子里浸润中国传统文化的滋养。并且,保利倡导业主建设家风,在这样重修家谱的文化生活氛围里,能够让家族的文化与荣耀在岁月长河中流传。这招“中国文韵”的打法加上春节浓郁乡愁氛围的相结合,两者相得益彰,确实妙哉。

当然,保利除了精神文化生活氛围的建设,“和院”作为如院的升级产品,听说也带来了不少惊喜。

保利·和院,究竟有没有所说的那么美好?

01

2016年,保利推出南宁排名前列中式院落别墅:山渐青·如院。凭借极小别墅及南宁中式建筑风格别墅开创者的亮点,迅速席卷南宁楼市。2018年保利继续带来了在如院基础上再升级的产品:保利·和院

➽这次有怎样的突破?

保利想做的,是一个“守住中华文化之根魂,复兴当代中国人居美学”的中国院落。这次和院在重现中国人居美学上,确实在细节打磨上更升了一级。

进门,看到的是将粉墙黛瓦的中国传统建筑元素,和中国人特有的含蓄内敛,纳入建筑的每一寸肌理,传承中国风骨。

 △保利·和院实景图

院子内还遵循明代造园大家计成在《园冶》中提出的“取景在借”的妙论,引入传统园林中尤为经典的“漏窗”技法,运用远、邻、仰、俯等多种借景,使园林真趣纷繁。

△保利和院月亮纹漏窗

甄选石之上品,严选良才美质所雕刻的抱鼓石,造型古朴的栓马柱石,以“石”力造园。

△抱鼓石

重现中国古典园林中在院墙上开设的圆弧形月洞门,使得透过门洞亦可窥得另一侧景观,一眼望去别有“洞”天,起到了框景作用。

△圆弧形月洞门

连步履之间的方寸天地,也是由年龄超过45岁的匠人精选各种碎石精心铺就而成,在古代称之为“花街铺地”,构成连接建筑群落与园景的经脉,成为和院园林中的点睛之笔。

△花街铺地

据说,为呈现出对中国传统文化的尊重和力求更好的雕琢院落人居细节,保利还跑遍全国考察近百座院落,在人居方面考虑到了南北气候的差异并在设计方面进行了中西结合。

在这个快速复制的时代,每一处细节的用心,让保利的院子在南宁众多别墅产品中显得特立独行。

02

特立独行的院子,搭配怎样的产品?

2003年开始,由于禁墅令的出台,低容积率的楼盘,日渐稀缺。现在城市中开发建设项目容积率动辄3~4,甚至直逼破6大关,而对于墅区要求1.5便可满足。保利·和院容积率只有0.3,保利·和院产品,依托在0.3容积率的低密环境下,带来了怎样的惊喜?

①院子赠送率更高。在土地资源日渐稀缺的情况下,为了提高土地利用率,不少别墅建筑面积变大了,园子却往往变小了。和院不同,院子面积较高超500㎡,将近一亩的赠送面积!

△和院院子实景图

②升级后的和院还做了7重庭院,比如院多了2个。这么多的院子,将来,于一池静水之上,养几尾锦鲤;辟一方净土,添几株芭蕉;墙角之边种上一树石榴,闲来无事时,到庭院静坐,看看书,看看变幻的天空,望云卷云舒,享受这份偷得浮生半日闲的美好时光。中式宅邸最美好的庭院生活,大抵如此。

△和院的7重庭院分布图

③院子内各大功能区间的尺度更大。户型的设计上,和院客厅较高达到了8.4m开间,同时挑高较高达8m。

△保利·和院实景图

④和院还有奢侈的楼间距。根据国家规定,别墅产品前后间距可按楼高:楼间距=1:1比值计算。而和院的楼间距较大达到了约27米,超3.5倍楼间距。这在市面上极其少见,这么宽的楼间距不管是采光、通风、观景效果都是达到了较高标准,同时带来优质的私密与居住舒适度。

△保利·和院实景图

⑤更令人惊讶的是,和院做到了多开间朝南的先进设计。以和院建筑面积约167.93㎡的户型为例。户型在设计上将建筑物三面围合院子,餐厅与客厅采用横厅设计,庭院进深加长,令客厅、餐厅与3个卧室的开间均可朝南,做到了五开间朝南的设计。

△保利·和院户型视图

开间朝南让房子沐浴更多的阳光,保利在深入了解南宁地质条件及居住需求,在科学分析模拟基础上精雕细琢。可以说是对阳光、品质的坚持。

△保利·和院实景图

03

树有根,水有源;人有祖,知渊源。如何让家族不断的延续与传承,是中国人千年话题。

设计大师贝聿铭,其“苏州贝氏家族”已富贵绵延15代。贝聿铭的叔祖父,“颜料大王”贝润生认为,“以产遗子孙,不如以德遗子孙,以独有之产遗子孙,不如以公有之产遗子孙”。

卓有见识的贝润生在1917年以9900银元买下已荒芜的“狮子林”,又购得园东房宅,增其旧址,周筑高墙,改大门在园东。园周环以长廊,廊墙上置听雨楼藏帖、乾隆御碑、文天祥诗碑等碑刻71块,增建燕誉堂、九狮峰、瀑布等景点。贝氏还在园东建祠堂与义庄,园北建族校。

今天,“狮子林”是苏州四大名园之一。修一座院子,成就一个家族。这大概是每一位中国人的愿望吧。

作为“文化地产”的领军者,保利在建筑与人文、家风与院落上,已经做了长时间的思考和实践。除了做好院子产品,保利想告诉大家什么才是真正的“不动产”。保利认为,家风是一个家庭或家族灵魂的延续,良好的家风是优秀的家庭不可缺少的元素,是一个家庭最为珍贵的“不动产”,会影响到家庭里每一个人。

△保利业主活动实景图

从保利剧院的“院线演出”,到“大师在保利”的文化艺术展。从保利童子军的“男子汉教育”到中国非物质文化遗产传统节日的“正家风礼仪教育”,再到“小时光计划”的社群文化活动。家风的倡导和教育,社区文化的建设,保利不玩虚的。

△ 广西文化艺术中心(保利剧院)节目演出现场

一座院子只是成就一个家族的必要条件。但就开发商而言,显然保利已经做了很多。保利给到每一个买房人“什么才是真正的不动产”的思考。保利给到我们的启示是,真正的不动产不但是稀缺的资源,艺术的建筑,舒适的居所,更是富有文化与内涵的社区文化和教育。有这样的基础,才有可能让一个令人敬仰的家族诞生。

04

如今,距离春节不到一个月。在阅遍世界漂泊过后,是时候归心回到家乡这个你寻根所在的地方了。

能让你“荣归”故里的保利·和院,以0.3优质低密,打造优质产品。较高超500㎡庭院赠送,容纳天地;约8米客厅挑高,更多拓展空间;较大楼间距约27米,亲密而有间;以“和文化”为魂,重拾中国院落“和”居文化,以“天、地、人和”为纯粹的建筑语言,再现传统院居精髓,复兴当代中国人居美学;私享百亩龙湖纯野生自然资源,是南宁真正少有的自然山水别墅。

△保利山渐青全景图

目前,保利·和院新春返乡置业活动正火热进行中,六重好礼等你来拿,让爱回家,“院”望成真!(优惠仅限新春活动期间)

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