探秘万科星都荟热销的背后,五象南身价几何?

近段时间，五象南备受瞩目，五象南红盘万科星都荟斩获15天8亿的成绩单，单月劲销700套，甚至出现了许多客户深夜前来购房的现象。

有人就要问了，还是一片工地的五象南尽能如此火爆，其究竟有何魅力？ 下面都荟君就从规划、配套、产业等多个方面一一为你解答。

01

五象南战略地位不断提升打造生态宜居新城区    

前段时间，南宁市规划管理局发布了《南宁市总体城市设计》（草案），内容显示，通过整合原有3个分散的CBD区域——琅东、东盟商务中心、五象综合中心，形成具有区域性、东盟影响力的南宁都心（中央活力区）。

南宁都心的确立，不仅表明了南宁向国际都会迈出了重要的一步，也标志着五象在南宁发展中举足轻重的地位。

随着五象核心区的成型和城市“重点向南”继续发展，紧邻五象都心的五象南正成为炙手可热的区域。

据《关于南宁—东盟国际物流基地C片区控制性详细规划报送审批前公示》显示，五象南南宁—东盟国际物流基地C片区规划为“一轴一核三组团”的发展格局，将打造以物流、居住功能为主的，配套设施完善的综合发展片区。

此外，区域内还规划了新兴产业新城，通过产城融合的模式不段升级，遵循“一年起势、三年成型、五年成城”的发展规律，打造产业聚集、人口常住、完善城市功能的综合性生态宜居新城区。

02

产业加快布局五象南“硬核”实力不容小窥    

一个新区，没有产业，是没有灵魂的。

广西正加快西部陆海贸易新通道建设，已吸引越来越多西南企业取道广西进出口。广西衔接“一带一路”的门户和通道作用日趋凸显。

据悉，2018年，西南四省市云南、贵州、四川、重庆经广西口岸对接东盟进出口114亿元，增长56.8%。较新数据显示，目前，西南四省市企业经广西口岸实际进出境的货物价值达416.9亿元人民币，同期增长33.8%。（信息来源《北部湾在线》）

位于五象南的中新南宁国际物流园，正是广西西部陆海贸易新通道建设重点项目之一，也是五象南国际产业新城的明星旗舰项目。

3月25日从南宁市北部湾经济区规划建设管理办公室获悉，自治区下达广西北部湾经济区发展专项资金5000万元，支持中新南宁国际物流园建设。（信息来源《南宁晚报》）

并且，五象南以南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港为三大核心支撑，已经吸引了中国-东盟信息港南宁核心基地五象新区地理信息小镇（一期）、中国-东盟（南宁）跨境电商产业园等大批企业进驻。

五象南有产业这个“硬核”作为支撑，相信未来会带来大量工作岗位，吸引大量人流，将为五象南发展注入源源不断的动力。

03

地铁2号线新进展五象南将形成“三地铁”格局    

1月15日，地铁2号线东延工程最难盾构区间——出入场线左线区间近日已顺利贯通，为全线洞通奠定了坚实基础。2号线东延工程是从玉洞站东延至坛泽站，共设5座车站，预计2020年底通车。（信息来源《南宁晚报》）

正在动工建设的地铁3号线更是直达保税港区北站，贯穿五象南发展核心区。未来，还有地铁4号线延长线（规划）贯穿。

届时，五象南将形成“三地铁”格局，地铁将连通五象核心区和各大老城区，不仅可以便捷地享受五象核心区的各种配套，去青秀、朝阳等老城区也更加便捷。

04

“世界超市”配套加持汇聚一站式优质生活配套    

产城融合少不了生活配套，只有生活配套足够丰盛，人们才能在这里安居乐业。

作为城市向南重点建设板块，五象南规划有多所中小学，以及五象航洋城、奥特莱斯（规划中）等大型商业中心，集商业、文化、卫生、科教等全能配套于一体，繁华荟萃，为五象南的产城生活带来了全新的可能。

尤其是所属南宁综合保税区的南大门跨境保税电商直购中心，简直是剁手一族的购物天堂，打开了买遍全球的新世界。不同于一般的购物中心，它是一家集多种交易场景为一体的跨境一站式购物中心，将跨境O2O现场自提、自贸区展示展销、一般贸易等多种贸易模式集成。

作为国内第二家真正意义上的实现O2O现场自提的试点平台企业。不只是让市民实现跨境购物即买即提这么简单，还有大数据架起中国与东盟各国的合作桥梁，新加坡太平船务130多亿元大手笔打造南宁智慧物流供应链平台。

教育方面，目前片区的金良路小学、华威路小学已经开建，南宁一中五象校区（高中部）已经封顶，预计今年下半年开始招生。未来，这里将成为教育资源的聚集地，在家门口就能享受全龄段的优质教育。

有产业，有物流，有人潮，有配套，一应俱全，产城融合的步伐持续加快，五象南板块的价值将不可估量。

05

万科产城首献南宁打造60万方产城综合体    

万科自2012年进入南宁以来，7载布局4大区域13盘，积极响应城市发展战略，紧跟城市步伐，先后布局产业办公、自持商业、幼儿园、主流住宅、联排住宅、公寓等丰富的产品和服务。

如今，随着五象南国际产业新城的崛起，万科再一次站在城市发展前沿，以高度的社会责任感和丰富的产城开发经验，积极推动片区产业新城发展，大力推进“产城融合”的实践与探索，于五象南国际产业新城核心，落地万科南宁排名前列产城综合体——万科星都荟，打造集居住、商办、教育、商业等功能于一体的60万方产城综合体，将为片区提供更为完善的产城配套服务。

06

万科全场景造产城构建理想城市生活范本    

万科星都荟依托万科产城“理想城市发展计划”为行动纲领，围绕人、产业、城市三项核心要素，连接集团各自独立业务板块和外部资源，助力孵化理想城市发展过程中缺失的产业，以“全场景造产城”为主题，布局8大产品系（包括都荟华府、米公寓、万科中心、企业公馆、星商汇、万科里、万科邻、梅沙幼儿园），参与构建生产、生活、生态三大场景，实现三者平衡发展，打造生态宜居、职住平衡的理想城市生活。

万科星都荟正在推售的都荟华府住宅，引入新加坡风格设计理念，以明快的立面、通透的室内，并以艺术成长、健康生活、社区交融为设计切入点，规划有近13000平超大中庭，2000平主题花园，1500平阳光草坪、儿童主题活动场等功能，营造一个时尚现代的新加坡热带风情社区，打造产城人居典范。

目前，都荟华府建面约92-121㎡住宅新品，火热加推。