剧透!南宁32个纯新盘即将轰炸上市,谁将成为下一个C位?
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2020年上半年即将落幕，受疫情影响，南宁楼市基本停摆，不少房企当月“0”成交。随着售楼部重新开放，3月市场逐步复苏，4月市场回温，到了5月、6月，南宁楼市已是“满血复活”了。
建发央玺首开售罄热销8亿、联发臻境首开6亿售罄、中南十洲营开3000多人到访，500多人办卡火爆人气……在朋友圈刷了一波存在感，整个楼市陷入一场狂欢。
土拍方面，在疫情可控后也带来了线上线下营业节奏。供地量加大，房企自然喜闻乐见，“抢地”积极性高涨。如蓝光抢占龙岗地块，实际楼面价破“8”，刷新龙岗地价高度；建发勇夺东葛路地块，实际楼面价超1.4万……
不管是愈演愈烈的土拍，还是开发商加快供货的节奏，都在表明一批新盘即将大爆发，这对于购房者来说，也有了更多的选择余地。
根据小编搜集到的信息，2020下半年南宁有32个纯新盘等待入市，刚需改善盘皆有，地铁盘，学区盘，江景盘通通都有，定能挑花你的眼！
▲预计下半年开盘楼盘汇总
五象新区
纯新盘傲居榜首 体量百亩以上占7盘
南宁火力最猛区域，当属五象新区，下半年即将开盘的项目达到15个，体量百亩以上的项目占7盘。其中，中南十洲占地410.7亩，项目配套有1所小学，2所幼儿园。项目一期产品有约78-125㎡高层和142-178㎡的叠加洋房，整体容积率为2.67，是难得的低密住区。
其次是阳光城大唐檀境占地266亩，需配建一所42班小学，另外自带安置房和产移房源，居住人群不纯粹。项目首推80-140㎡户型，周边价格12000元/㎡左右，目前在航洋国际设有城市展厅。
▲中南十洲效果图
东鼎雍和府位于龙岗板块，与万达茂仅一路之隔，1公里范围内还有五象实验小学、邕宁区民族中学、邕宁高级中学等学校，可满足未来子女的入学需求。据了解，东鼎雍和府放风价为11500元/㎡，且无外收无捆绑，相较于龙岗板块内的其他楼盘，更具有性价比。
青秀区
2大改善盘 容积率低至1.8
青秀区土地资源越来越稀缺，新盘供应也一直较为紧张，下半年预计亮相的新盘，主要集中在凤岭南三岸和仙萌板块。
凤岭南三岸板块占了三盘，分别是美的悦江府、双珑原著 、玉桶金+金科联合项目。美的悦江府营销中心已于6月20日正式开放，项目以“黑科技”为卖点，主推AI智慧社区，楼间距超50米，80%以上的户型能瞰江。首期将推出5、6#楼建面约98-140㎡精装户型，有江景又有科技，值得高端客户群体关注。
▲美的悦江府效果图
双珑原著作为龙湖在南宁的第二子，含着“金汤匙”出生，未入市就已经受到了广泛关注。项目在凤岭南三岸板块中，与邕江仅一路之隔，属于纯正的一线江景楼盘，且采用的是龙湖「原著系」，这是一个定位高端产品的系列，妥妥的江景豪宅，产品的打磨值得大家期待!
相比之下，玉桶金+金科联合项目一直比较低调，拿地一年多，关于项目的信息少之又少，最近有风声传出下半年这个项目也会上市。
另外，仙萌板块的招商蛇口项目是今年4月底刚拿地，有望下半年亮相，从土地规划来看，大概率走高端路线。
江南区
3大新盘案名已确定 其中2盘主打毛坯
江南区一直是刚需置业的主场，产品差异不大，据了解，6月15-6月22日江南区商品住宅成交均价10044元/㎡。
金源 ·花语郡位于江南区沙井版块，项目靠近智兴路和仁和路，出行较为便利，周边配套有江南区人民医院、融晟天河海悦城、沙井市场，可满足日常生活需求。金源·花语郡位于百益上河城艺术中心内的外展点已正式开放，首期将推出75-110㎡三至四房，目前正在接受预约中。参考周边楼盘龙光江南院子、天健西班牙小镇等价格，预计金源·花语郡均价在9000元/㎡-10500元/㎡。
▲金源 ·花语郡周边配套图
兴宁区
两大低密盘加入 宜居属性凸显
兴宁区在2020下半年将入市的2个新盘中，体量都在百亩以上，这些项目有个共同的特点——低密。比如兴进珺府、融创九樾府，容积率都是2.0。
最受关注的非兴进珺府莫属，这是桂林本土的房开兴进置业在南宁的排名前列个项目，项目周边自然景观资源丰富，临近那考河湿地公园，另外自身规划18班幼儿园和小学，产品方面，兴进珺府全部是75-130㎡湖景小高层，在目前南宁市场上较为罕见，产品差异化显著。项目首期将推出一期博雅府1/2/3/5/6/7/8/9#楼，毛坯交付，预计7月开盘。
▲兴进珺府效果图
西乡塘
两大新盘未开先火 刚需福音
西乡塘区作为人口最多的老城区，既是学府区、产业园区、高科技产业等聚集地，又拥有着江、湖、地铁、公园等资源优势，居住氛围浓厚。因土地供应少，近几年新房供应几乎以旧改项目为主，自去年以来，建发鼎华北大珑廷、盛世金悦等楼盘相继入市，备受市场关注。
而即将入市的四大新盘洋浦星、龙湖春江天越、万隆·爱立方，其中洋浦星“未开先火”吸引一波购房者的关注，一是品牌房企新作，二是占据西大商圈，称得上是“旧改的扛把子”，项目位于西大商圈的核心位置，距离地铁1号线和5号线的交汇处“广西大学站”，直线距离约为100米。洋浦星首期将推出90-135㎡新品，毛坯交付。
▲洋浦星效果图
龙湖春江天越位于相思湖板块，该板块推新量几乎断供，凭着优越的条件，龙湖春江天越未“出世”便先名声大噪！项目拥有龙湖品牌及龙湖智慧服务加持，再加上临近1号线西乡塘客运站及4号线延长线（规划）相思湖北路站，出行便捷。据了解，项目首期将推出87-107㎡三至四房毛坯房源，参考均价10500元/㎡，首付20万起。
小编结语：近一年，作为新二线城市的南宁房价总是一言不合的上涨，面对措手不及的房价，一批批新盘的出现让购房者心动不已。可以预见，下半年南宁这25个纯新盘带来的产品、服务、配套等较量在所难免，将为南宁楼市带来新活力，为购房者提供新的置业选择。
小编/竹小地
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