情报 |南宁的毛坯房没有消失,目前还有13盘在售!

原标题：情报 |南宁的毛坯房没有消失，目前还有13盘在售！

你想要的毛坯房，越来越少，但没有消失。

去年7月份，南宁的毛坯房不到50家，而至今年6月份，更是缩减到了一半，仅毛坯房在售量约30盘（不含投资性质的LOFT、商业性公寓），库存市场占有率估计不足10%。

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毛坯房正在消失，刚需买不起？

如今毛坯房告急的警钟又再一次敲响，就如同濒临灭绝的中华鲟一般，市场上的毛坯房仅剩10余盘!!!

满城的精装房面前，毛坯房就像是散落在各城区的“瑰宝”，但是毛坯房虽少，价格在刚需看来，还是高。以前买精装的都是有钱人，现在，买毛坯的都是有钱人。

一张图告诉你为什么。

江南4盘，兴宁2盘，青秀4盘，五象2盘，西乡塘1盘，不是大户型就是大平层、别墅，根本别无选择。毛坯价已经几乎赶超某些楼盘的精装价格，所以说现在会买、能买毛坯房的，都是大户人家。

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要想买毛坯，只能往远了买

鱼和熊掌不可兼得。价格低的地段不行，地段好的买不起。

价格稍低的毛坯房，基本上都是地理位置普通，周边的设施配套不足，所以价格比较便宜。有网友曝光了江南区一楼盘的置业计划表，8字头的价格，首付款25万左右。

从网友提供的置业表来看，103平米的4房2厅2卫，单价为6843元/平米，首付20%，15万加上契税，首付款总共16万，可贷30年，月供3530元。

130平米的4房2厅2卫，单价为8445元/平米，首付款加上契税，约24万，可贷30年，月供5492元。

以南宁的工资水平，一个普通家庭的收入基本可以负担得了，压力不会那么大。

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吴圩、武鸣的几乎都是毛坯

主城区的毛坯房所剩无几，吴圩、武鸣的房源几乎都是毛坯。

近年来，南宁市政府对南宁吴圩空港经济区的发展持续投入，逐渐成为城市的热点建设地区，进驻的项目有绿港阳光里、精通·瑞城、盛天·领秀府、云星吴圩项目等，价格5字头为主。

武鸣区就比较热闹，楼盘扎堆，熟知的便有九个半岛、中旭现代城、盛天公园里、君华小镇、麒麟尊府等，加上武鸣线的规划，房价也破了7千。>>>详情：房价破7千？买武鸣较好的时机可能是现在...

武鸣楼盘分布图

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限价限住了毛坯房？

在南宁没有进行楼市调控之前，楼市一片慌乱，为了稳定楼市平衡发展，进行常态的调控，从初级调控再到调控升级，双限政策出台，毛坯价被限，房开商只能纷纷转向精装市场，导致如今毛坯房越来越少，遍地是精装的现象。

但不管是毛坯还是精装，市场依然不稳定，不仅质量问题频出，且陆续爆出的外收、捆绑车位、猫腻合同的现象更是令人措手不及。

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