市场调查|投资绿地中央广场 预期全面兑现

首付27万起 绿地临街肥铺较高12%吃到撑

距离绿地中央广场购物中心开业仅剩5天，紧随开业利好而来的投资风潮愈发火热，近期该项目商铺更是连续加推售罄。作为绿地斥资百亿在青秀中心打造的重点项目，绿地中央广场历经3年淬炼，繁华兑现。而在最近一次实地调查中笔者发现，伴随着项目的发展成熟，当年投资绿地中央广场的业主收益已全部兑现。

（绿地中央广场繁华实景照）

商铺交付仅半年 租金回报较高12%

据了解，绿地中央广场目前住宅已交付约1500户，首批住宅底商亦于去年底少量交付，仅过半年时间，起步月租金便高达180~280元/㎡，综合租金回报率6%~12%！经营业态涵盖餐饮、服饰、美容美发、医药、养生等十余个门类。纵观市场，普通住宅小区底商起步租金收益仅为3%~5%，租金仅为百元左右，绿地商铺无论是回报周期、回报率还是业态经营品类都远超市场上同类产品。  

除住宅外，项目办公目前已交付800余套，带来大量固定办公消费人群。二期办公近400户亦将于8月底交付，海量商务精英带来更多高端消费，商铺客流根本不用愁！

（固定消费与目的性消费相融合）

街区+Mall开业 海量客流生意不愁做

作为绿地中央广场的核心商业组成部分，289上海天地海派风情街区自去年10月整街开业至今，已成为南宁新的城市消费潮流地。独特的文化情景体验式消费街区，除了作为办公的重要配套外，其融入的更多时尚、跨年龄段消费业态，为整个项目提供了更强大的客流，项目底商因此受益。据粗略统计，目前街区日均客流量已达2万人次。

（特色街区带来的差异化消费需求）

而随着本月8月18日项目购物中心的盛大开业，项目商业繁华将迎来再次升级，独特的“街区+Mall”的商业体模式，以及CGV影院、Le-super精品超市、天空之城亲子乐园等国际性、差异化品牌商家进驻，极大提升整个项目的商业辐射能级。如此大利好下，买铺自然趁现在！

（影院等大型主力店进驻吸附更多消费）

首付仅27万起 绿地高收益肥铺买到即赚

除了与生俱来的青秀核心地段价值，绿地中央广场自身住宅、商业、办公、公寓、酒店等多个高端业态规划构筑了完整的消费生态，由此聚集的固定及流动消费人群、休闲人群、商旅人群、办公人群、居住人群等，成为了商铺优质而稳定的客源。而街区+Mall自持统一运营的模式，更是较大程度保证了商业的良性发展。

（丰富业态规划为商业提供旺盛客流）

伴随着项目整盘成熟兑现，绿地肥铺可实现现买现租，投资价值无可比拟。现首付仅需27万起，就能抢到如此高收益肥铺，数量有限，错过再无。8月18日购物中心开业在即，到访购铺即有机会赢取奔驰车大奖！财富热线：5755888