疯狂3月落幕,4月南宁22盘要推货,6个限价新盘集中入市

广西地产大V 2019-04-02 20:25:09
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南宁楼市在经历了3月的“小阳春”之后,这把火大有继续发酵之势。

南宁楼市在经历了3月的“小阳春”之后,这把火大有继续发酵之势。

这不,3月最后一场土拍的激烈与疯狂余热还在,20多个楼盘已跃跃欲试,计划4月入市。

据情报君不完全统计, 4月南宁有22个楼盘计划推货,其中6个是纯新盘

五象最多,9盘计划推货。青秀和兴宁各5盘,西乡塘和江南分别有2盘和1盘。推售产品多以住宅为主,不乏公寓、大平层和洋房。

值得注意的是,一波限价项目的集中亮相,很有可能再掀起市场瞩目。

比如,龙湖、金科、盛天联合开发的叁仟悦,将精装亮相。五象湖头排的中南·紫云集,首期要趁地王热度上市。

比如,2017年龙岗地王恒大·悦龙台,也预计将在4月正式推货。盛湖悦景盛邦珑悦等也将首期开盘。

随着南宁新地王效应的发酵,楼市喊涨声一片。那么新推楼盘价格是否会大幅上涨?

一般而言,有限价的“束缚”,想涨价不易。而在22个楼盘当中, 6个新盘都是限价项目,预计首开价格多在限制范围。

未来南宁“不限房价”或逐渐放开。限价地项目的集中亮相,不乏低价红盘,不失为刚需客群上车的好时机。

4月楼市走向何方?市场的承接力又将如何?拭目以待。

以下是推货楼盘具体信息,请享用。

五象

盛湖悦景(新盘)

推货时间:预计4月中下旬

产品面积:96~111平方米精装三至四房

预计价格:待定,售楼部口径1万~1.1万元/平方米,具体以实际销售价为准

项目位置:龙岗大道与颜村路交会处

情报点评:近日龙岗拍出楼面价6、7字头的地块,提升板块热度,项目位于公园旁,周边规划有全龄系学校。

新城·悦隽风华(新盘)

推货时间:预计4月中上旬

产品面积:99~129平方米精装三至四房

预计价格:新品未定,上期选房精装主力价1.05万~1.1万元/平方米

项目位置:新邕路3号

情报点评:项目上周已选房诚意登记,预计4月正式推出,新一波产品预计价格略涨,但抢首批还是不错的。

中南·紫云集(新盘)

推货时间:预计4月下旬

产品面积:95~143平方米精装三至四房

预计价格:待定,预计精装主力价1.2万元/平方米

项目位置:凤凰路182号

情报点评:五象湖板块纯新盘,由中国前20强中南置地打造,项目是限价地,想上车五象湖的可关注。

恒大·悦龙台(新盘)

推货时间:预计4月中下旬

产品面积:80~130平方米精装二至四房

预计价格:待定,周边精装主力价1万~1.25万元/平方米

项目位置:新邕路7号

情报点评:占地283亩,小区园林可圈可点,自配幼儿园/公立小学/商业等,周边学校医院环绕。

盛邦珑悦(新盘)

推货时间:预计4月下旬

产品面积:98~128平方米精装三至四房

预计价格:待定,预计精装主力价1.2万~1.3万元/平方米

项目位置:良兴路18号

情报点评:位于良庆大桥南,距离在建的地铁4号线良庆圩站约500米。

合景·天峻广场

推货时间:预计4月中上旬

产品面积:86~120平方米精装三至四房

预计价格:新品未定,上期精装主力价 9500~1.18万元/平方米

项目位置:龙岗大道2号

情报点评:龙岗板块滨江综合体,与五象实验三小一路之隔,资源不错,价格在处于龙岗板块中下水平,刚需可入手。

阳光城·丽景湾

推货时间:预计4月份

产品面积:96~123平方米精装三至四房以及洋房新品

预计价格:新品未定,上期精装主力价 1.1万~1.2万元/平方米

项目位置:江湾路6号(龙岗大桥向西800米)

情报点评:占据龙岗一线江景,新推楼栋高层可看江,想拥有一线江景的购房可入手。

万科·金域中央

推货时间:预计4月中下旬

产品面积: 100~145 平方米精装住宅新品

预计价格:上期精装主力价1.4万~1.5万元/平方米

项目位置:平乐大道与秋月路交会处

情报点评:位处平乐大道旁,临近总部基地,地铁3号线庆歌路站就在项目旁,今年6月可实现通车。

金科·博翠山

推货时间:预计4月中旬

产品面积:119~128平方米精装住宅新品

预计价格:新品未定,上期精装均价1.15万元/平方米

项目位置:凤凰路188号

情报点评:五象湖板块热盘,紧邻南宁四中、秀田小学五象校区,坐拥五象湖水系一线景色。

青秀

中国铁建·云景山语城

推货时间:预计4月份

产品面积:168~204平方米毛坯洋房

预计价格:上期毛坯均价1.8万元/平方米

项目位置:凤景路6号

情报点评:位于凤岭北核心,主打复式洋楼,临近地铁一号线,三公园环绕。

新城·悦隽江山

推货时间:预计4月份

产品面积:170~183平方米精装洋房

预计价格:未定

项目位置:开泰路178号

情报点评:位于凤岭南板块,紧邻百米邕江,区域规划有大型商业、学校等配套。

华润置地·中山府

推货时间:预计4月份

产品面积:90~153 平方米高层精装三至五房

预计价格:上期精装均价1.6万元/平方米

项目位置:中山路、江北大道、南环路交汇处

情报点评:地处朝阳商圈,拥有成熟商业配套,江景环绕,临1、2号线地铁,周边还有多所中小学。

荣和·悦澜山

推货时间:预计4月份

产品面积:40~45平方米5.09米层高LOFT公寓

预计价格:未定

项目位置:长虹路5号

情报点评:临近东站商圈,毗邻长虹路及秀厢大道等城市主干道,交通便利。

荣和公园大道·华府

推货时间:预计4月份

产品面积:105~125 平方米高层四房

预计价格:未定

项目位置:枫林路26号

情报点评:靠近东站商圈,2.2低密度,具备3大公园、4大学区等优质属性。

兴宁

龙湖-金科-盛天·叁仟悦(新盘)

推货时间:预计4月份

产品面积:首期高层86~118平方米精装三至四房

预计价格:新品待定

项目位置:昆仑大道与合坡路(在建)交汇处

情报点评: 龙湖、金科、盛天联合开发,采用龙湖物业服务,紧邻商业综合体首创奥特莱斯(在建)。

嘉和城

推货时间:预计4月份

产品面积:高层185平方米大平层、108~175平方米毛坯四房

预计价格:新品待定,目前在售大平层毛坯均价1.2万元/平方米

项目位置:昆仑大道995号

情报点评:国家4A级风景区内,全配套成熟大城,医疗、商业、学校、文娱等配套齐全。

碧桂园·时代城 

推货时间:预计4月份

产品面积:102~122平方米精装新品

预计价格:新品待定,目前在售住宅精装主力价9300~9800元/平方米

项目位置:昆仑大道与蓉茉大道延长线(在建)交汇处

情报点评:容积率2.5的低密住区,部分楼栋可享那平江水系(规划)一线水景视野。

恒大华府 

推货时间:预计4月份

产品面积:高层78~123平方米精装二至三房

预计价格:新品待定,目前在售高层精装主力价1.15万~1.2万元/平方米

项目位置:兴宁区金川路9号

情报点评:配套12班恒大幼儿园、风情商业街、恒大影城等,一路之隔还有新城吾悦广场。

中海·九玺

推货时间:预计4月份

产品面积:10号楼超高层96~121平方米精装三至四房

预计价格:待定,目前精装均价1.1万元/平方米

项目位置:金川路与金桥路交汇

情报点评: 与那考河湿地公园仅一路之隔,临近新城吾悦广场,自身教育、商业配套丰富。

西乡塘

融创·融公馆

推货时间:预计4月份

产品面积:41~76平方米精装公寓;90~143平方米精装三至四房

预计价格:未定

项目位置:永和路17号

情报点评:毗邻朝阳商圈,坐享名校秀田小学(北际路校区)、4A级景区三街两巷、商业街区悦荟广场等配套

奥园·永和府

推货时间:预计4月份

产品面积:46~116平方米精装一至四房

预计价格:未定

项目位置:永和路19号

情报点评:品牌房企、自身规划商业、邻里中心等,毗邻名校秀田小学北际路校区、尽享老城区成熟的商业及生活配套

江南

荣和·公园里

推货时间:预计4月份

产品面积:高层55~128平方米精装住宅及42~62平方米5.09米层高LOFT

预计价格:新品未定,售楼部口径精装均价1.1万元/平方米

项目位置:凤凰江畔仁和路55号

情报点评:位于城市副中心,北邻凤凰江,南临华南城,被27所名校环绕

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