南宁新房成交继续上扬!良庆区、青秀区领跑上周新房网签!

小探说，10月第四周（2017.10.23-10.29）南宁楼市新房网签成绩单如何呢～这就给大伙分享上周南宁楼市市场周报～南宁新房成交继续上扬！良庆区、青秀区领跑上周新房网签！

注：本文大部分内容为合作伙伴供稿，已获授权，仅供参考；如有错漏，欢迎指正。以下仅为转载部分内容，更多可详见原创出处：公众号“广西中原研究中心”（微信号: gxzyyjzx）

南宁房地产市场

2017年第43周周报

（2017.10.23—2017.10.29）

以下数据来源均来自南宁市住房局政务网

南宁市商品房市场情况

新增预售

我们可在南宁商品房销售公示系统平台或南宁住房局官网，查询到较新预售信息。

南宁市商品房销售公示系统（可查预售毛坯一房一价）

http://gs.nnfcxx.com/

温馨提示：购房前，请在此系统上核实预购房屋是否可售，房屋的其他相关信息请查看销售现场，购（含订购）房后，请核实该房屋的房源状态是否变更。——南宁商品房销售信息公示系统示。

实际售价毛坯部分（签订合同时毛坯部分价格）不可高于预售毛坯价；如是装修房，目前南宁市装修部分不能超过3000元/平米。

违规销售中介行为投诉电话：南宁市房地产监察支队：0771-4856322； 

违法广告、合同欺诈行为投诉电话：市工商局12315；

价格违法行为投诉电话：市物价局12358。

南宁市住房局官网新建商品房预售列表页面（可查预售基本信息）

目前，该页面只能查看预售证下发时间及预售面积、分类、预售楼栋等大概信息。（温馨提示：有时候点得进楼栋详情，有时候点不进，或许与浏览器兼容度有关，换个浏览器试试）。

☞这里，圈小探补充下，上周（2017.10.23—2017.10.29），南宁市市区内（这里未统计武鸣区的）新建商品房预售楼盘有：

【兴宁区】嘉和城（住宅、商铺、地下车位）；富丰长堽1号（商铺）。

【江南区】翠湖名都（备案名：金桂园；住宅）；福满瑞园（地下车位）。

【良庆区】的融创·九棠府（住宅）；合景香悦四季（住宅）

【邕宁区】合景天峻广场（住宅）。

【青秀区】长岛溪山（备案名：长岛800里香江；住宅）；江宇都会明珠（备案名：江宇阳光城；地下车位）。

此前南宁部分新房预售详情（戳以下标题即可跳转）

这背靠五象森林公园新盘要首开啦！先看预售价再定下一步！

网签成交

☞上周（2017.10.23—2017.10.29）南宁市新建商品房成交中，以良庆区为主，该区成交869套，面积8.5万㎡；其次是青秀区，成交737套，面积5.4万㎡；江南、兴宁成交量均在500套以上。成交增幅方面，邕宁区成交面积环比增长187%，较上周有大幅回升；良庆区环比增长96%。

☞上周（2017.10.23—2017.10.29）南宁市新建商品房成交3398套，环比增长17%，成交面积27万㎡，环比增长10%。分物业类型看，住宅成交1773套，面积18.9万㎡，环比增长5%；办公楼成交219套，面积2.1万㎡，环比增长90%；商业营业用房成交76套，面积0.8万㎡，环比增长18%。

☞从各类型商品房成交的区域分布来看，上周（2017.10.23—2017.10.29）新房住宅以良庆区为主，成交624套，面积6.9万㎡；青秀区、江南区成交300多套；其他区域成交在300套以下。办公用房成交以良庆区为主，商业营业用房成交以邕宁区为主。

☞上周（2017.10.23—2017.10.29）南宁市二手房网签套数成交6套，面积379㎡，环比下降87%。

商品住宅库存量

☞截至2017年10月29日，南宁市商品住宅存量约5.2万套，可售面积为573.3万㎡，比上周末减少1.8%。

注：网签成交时间以房管局房源状态变更时间为准，与合同签约时间或客户认购时间不同。