龙回大江,这次龙光选的是这个风水宝地登“台”

广西地产大V 2018-01-18 10:45:22
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2017年龙光发展势头凶猛,上周又在玉洞大道旁拿地,计划打造在五象的第三个项目。而其在五象的第二个项目则在龙岗。2017年8月9日,龙光拿下龙华路两侧的233亩大地块首进龙岗。4个月后,项目外展点亮相,案名为“龙光·玖珑臺”。项目将延续龙光“玖”系打造高端产品,涵盖商墅、LOFT公寓、高层住宅等物业

2017年龙光发展势头凶猛,上周又在玉洞大道旁拿地,计划打造在五象的第三个项目。而其在五象的第二个项目则在龙岗。2017年8月9日,龙光拿下龙华路两侧的233亩大地块首进龙岗。4个月后,项目外展点亮相,案名为“龙光·玖珑臺”。项目将延续龙光“玖”系打造高端产品,涵盖商墅、LOFT公寓、高层住宅等物业,首期预计今年上半年上市。

1项目规划:产品线丰富,首推88~140㎡房源

龙光·玖珑臺位于江湾路2号,是龙光在龙岗的排名前列项目。项目占地233亩,总建筑面积约52万平方米,由3个地块组成,涵盖商墅、LOFT公寓、高层住宅、商业等物业。高层住宅地块容积率仅3.0。园林方面,小区内以场景互动园林概念,打造阶梯式叠景园林景致,设有架空层泛会所,引入智能安防体统。在产品规划上,龙光·玖珑臺延续“玖”系风格,从88~140平方米装修三到五房,满足客户的多样化需求。

2周边配套:占据一线江景,地铁医院等配套都有

龙光·玖珑臺坐拥丰富的城市资源。与项目北面一路之隔有在建的滨江公园,隔江而望则是青秀山风景区。区域内灵龟山滨江公园、园博园围绕周边,未来休闲生活指日可待。

项目西面1.2公里,大型旅游商业综合体万达茂已开业。东面1.2公里处,五象新区第三实验小学已投入使用,周边还规划多所学校用地,不过要投入使用还需要一些时日。区域还有邻家广场以及两个综合体;南宁市儿童医院已封顶,一期将于今年投入使用。

交通方面,规划的地铁机场专线途经项目附近,距离永福站不过300米左右。周边江湾路、龙岗大道、青山大桥等要道环绕,交通便捷。

3价格预测:价格或破“万”,周边楼盘9000~9600

龙岗板块目前在售项目多主打精装房,价格多在“9”字头。其中,阳光城·丽景湾精装主力价9000~9600元/平方米。合景·天峻广场精装均价9300元/平方米。紧邻项目的启迪亮目前还未销售,据置业透露未来毛坯价格或达到“8”字头。

作为2017年出让的地块,龙光·玖珑臺仅限地价,并未限制房价。项目商住地块楼面价达4000元/平方米。业内人士表示,根据地价估算,未来精装房源或破“万”。置业顾问介绍,项目价格未定,不过参考周边楼盘,首开或有“9”字头房源。

4点评:价格或破“万”,周边楼盘9000~9600

龙光·玖珑臺占据优质的自然资源,此外无论学校、商业,还是地铁、医院,规划都较为完善。项目将打造为龙光“玖”系,居住舒适度高,产品线丰富,值得期待。区域目前仍位价格洼地,但随着板块价值不断升级,未来增值可期。

(内容来源于居周刊,标题有更改)

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