很抱歉!关于返乡置业我有一些实话想说…

搜狐焦点南宁站 2020-01-21 14:41:18
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快过年了,大街小巷的年味越来越浓厚,几乎所有人都加班加点忙着完成年前最后的工作,越是忙碌,思乡之情越是涌上心头。

快过年了,大街小巷的年味越来越浓厚,几乎所有人都加班加点忙着完成年前最后的工作,越是忙碌,思乡之情越是涌上心头。

过年最大的任务自然是回家,当终于到家享受团圆之后,一个新的思虑就会开始萦绕在我们脑海里,久久未能散去——到底要不要跟着返乡置业的热潮,先在家乡买套房?

大城无力安家,小城无处安放灵魂

一线城市的天价房,让绝大部分异地打拼的游子望而却步,也是很多人干脆放弃大城市安家的想法,用在大城市里赚到的钱,回到故乡买房。

除此之外,年轻人回来家买房也有另外一部分原因:

大城市离父母太远,以后照顾起来不方便;

大城市工作压力大,打算回乡发展;

手上预算足够在老家买房的首付,房价越来越高先买了再说;

有套房终归更安心些,也有面子。

......

但以上终归是迫于现实的理由,回老家买房,有多少是出于自己真正的意愿?

返乡置业值不值?

若你有非常强烈的刚需,急需在家乡有房住,那回家买房自然是非常值得。

但如果你想趁老家房价便宜,买来投资等升值,那可能需要三思——

升值空间小

国家统计局数据显示,2015-2019年11月,二手房房价涨幅最高的都是广州深圳杭州等大城市,涨幅在44-60%,而三四线城市仅仅只有13%以下。

转手难度大

三四线城市刚需需求十分小,大量的原住民都有原有的房产和土地,这部分人若想买房,也只会跑到更大的城市里去,比如县城的人去市里买房,市里的到省会买房。以此类推,你家乡的房源往往供大于求,不利于转手。

总结起来,如果你的家乡在三四线城市、更往下县城或者乡镇里,那么这里的房子没什么投资价值。

二线城市正当红,不如“择中置业”

一线城市太贵无法安家,老家太滞后无法安放灵魂,何不折中选取二线城市,比如我国中部西部的大部分省会城市,比如南宁,这个宜居的绿城,无论是繁华程度还是房价,也许都能适合你。

高性价比享受大城繁华

根据日前发布的克尔瑞数据显示,位于广西西南部的崇左房价上涨至5311元/㎡,涨幅15.37%;贺州成交均价6402元/㎡,涨幅13.69%;北海均价9153元/㎡,防城港均价9204元/㎡,涨幅12.55%,均价直逼破万。

在广西,南宁的繁华程度直接高于别的城市一个量级,但纵观其他各市,房价猛涨至今,价格也并不低。如果拿着同样甚至更低的价格在南宁拥有一套房,享受南宁的繁华,性价比不言而喻。

也许你会说,南宁中部繁华的地区房价2万都难找了,购买属实吃力。那你不妨把目光往南移,在南宁南,就能找到你想要的归属之地。

▲空港核心区城市设计效果图

看准价格洼地 抢占南宁南

这里是一片正在不断开发的繁华之地,是南宁强首府战略“一主三副”布局的重点之一,这里有临空经济区也有地铁机场线,更是广西自贸区的核芯枢纽之一,国策红利屡屡下发预示着这里腾飞在即。

根据2019年克而瑞数据显示,南宁空港板块经营性用地成交建面和楼板价上幅明显,经营性用地成交建面合计约70.02万㎡,同比上涨414%。可以预见,随着大量人口的涌入,空港板块将会成为又一城市重点核芯。连带房价跟着飞速上涨。

可喜的是,现在正处于最好的时机,位于临空经济区核芯位置的悦桂绿地新世界,现在正以5字头的亲民价格全城热销中,这是一个难得的机会,以超高性价比就能在南宁拥有一套房。

悦桂绿地新世界 领耀空港

无论你是考虑投资还是自住,区域核芯地段的房子总没有错。空港区是南宁“一主三副”格局的核芯之一,空港的中芯位置就正是悦桂绿地新世界所处地块,醇熟配套向芯汇聚。

在悦桂绿地新世界,可以享受大城市的顶配繁华,也能享有东盟门户的国际视野,更能拥有一个舒适宜居的归属之所——

发展项目所处空港片区,是南宁面向世界的国际门户,是国策战略发展重点,机遇颇丰,前景无量。

交通项目坐享国际空港枢纽的便利交通,家门口一港一轨一铁路两站七路多元交通方式,全球视野尽在掌握。

生态国家5A级旅游景区大王滩就在家门口,生态休闲随时可享。

康养项目自身配备国际H1健康城体系,为家人提供全方位健康保障。

·商业楼下即是新世界商业中心、大学城芯全临街主题商圈,吃喝玩乐一应俱全,投资赚钱一步到位

▲空港悦桂绿地·新世界规划图

  辞旧迎新之际,一年到头赚到的辛苦钱,若不能择优消费,过年回家花一笔,东买西买又一笔,那么来年开始又要辛苦攒钱。但房价只会越来越高,房子越来越难买到。不如趁现在首付5万起,5字头的房价,在悦桂绿地新世界安置一个新家,在南宁这个大城市占据一席之地,找到属于自己的发展抱负,不辜负一年来的努力,让自己和家人有个完美归属。

悦桂绿地·新世界 3大利好加持 + 9大红利护航 

3大利好 助推项目发展

利好一

广西自贸区获批 南宁南迎来重磅机遇

南宁南作为三大副中心之一,对落实强首府战略、建设北部湾经济区、“一带一路”战略中东盟国际门户的意义举足轻重。2019年8月30日,中国(广西)自由贸易试验区正式揭牌运行,承接国家战略利好,惠享更多政策扶持。

▲自贸区揭牌仪式现场图

利好二

南宁南打造临空经济示范区

近百亿空港交通枢纽

南宁将重点打造临空经济示范区:南宁国际空港综合交通枢纽工程总投资99.55亿元,建成后将南宁机场与高铁、地铁的“零距离”换乘,实现“空铁联运”,未来,南宁吴圩国际机场将打造成为下一个中国等级最高的4F机场,是国内第二个拥有五条跑道的机场,两大发展规划将助推南宁南成为中国连接东盟乃至世界的重要出口,这意味着南宁南即将迎来上亿客运吞吐量,有望晋升为百亿级消费市场,享巨大商机。

▲南宁国际空港综合交通枢纽工程鸟瞰图(效果图)

利好三

项目对标绿地上海虹桥世界中心

引入成功造盘经验,为项目保驾护航

绿地虹桥世界中心,作为绿地集团首个以G--GLOBAL产品线标准打造的高端办公领域的奢华力作,构筑全球顶级商务区、再塑上海之“魂”。立足中国之窗,面向世界之门,现如今已成为上海著名地标之一。悦桂·绿地新世界,建设规划对标上海虹桥世界中心,引入上海项目成功经验,为南宁带来国内领先的世界级造城思维,为项目发展保驾护航。

▲绿地上海虹桥世界中心实景图

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