买房前想住得舒服,买后想价格暴涨,不现实

又到了统计局发布房价变动的日子，以前这种日子牵动着每个人的神经，结果一发布就让人哗然，因为房价又双叒叕的涨了，涨的比一个月的工资还多。

现在也依然牵动着每个人的神经，倒不是因为又蹭蹭蹭的涨了，而是大家害怕它跌了。

今天国家统计局今日发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

高级统计师刘建伟对数据解读认为，10月份商品住宅销售价格总体稳定，其中：

一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；

二线城市环比涨幅均回落；

三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。

从数据解读中可以知道，房价趋于稳定，没有暴涨，也没有大跌。

其实，房价之所会牵动每一个人的神经，除了它的变化幅度超过预期之外，还和人们的买房观念息息相关。

一般人买房的时候，首先想到的就是一定要住的舒服，同时又希望买回来之后它的价格能够爆发性的增长。

虽然只是房价的上涨带来的只是账面上的身价变化，但光看看，想想也能让人感到特别开心。

不过，住的舒服和期望它价格暴涨本质上是鱼和熊掌的关系，为什么这么说呢？

住的舒服和周边的生活配套息息相关，如果周边没有公共交通，出行只能靠私家车；没有菜市场或商场，只能去远的地方采购。

这样的地方住起来是不怎么舒服的，吃，行，每天都要做的事情，如果一点都不方便，又哪里来的舒服性可言呢？

其它方面的需求或许可以将就一下，毕竟买房的时候不一定有小孩，不一定需要经常性的去医院，唯独吃饭和出行很难将就。

然而，配套成熟的小区基本上都失去了价格暴涨的可能性。

支撑房价的核心因素是什么？是地段，地段，地段。

而地段代表的又是什么？是商业，是人流，是交通。

一个地方从荒地变成CBD，房价的涨幅肯，定比配套原本成熟的小区更大。

荒地的生活和市区的生活根本就不在一个层次。

也许你会说，不对啊，我当时买的房价和现在比都翻了好几倍了，曾经看过的那个小区价格却没怎么动过。

价格的变化一定和配套的变化相关，价格变化不大说明生活配套的变化也不大。

当然，房价的上涨还和时间有关，2008-2018，这十年里房价的上涨也肯定比2018-2028这十年来的大。

错过了房价暴涨的年份，又没有生活配套上的变化，房价基本上算是失去了暴涨的可能性。

其实，生活的舒适性是刚需族的买房出发点；期待价格暴涨是投资客的买房出发点，这两种买房思路是不一样的。

在买房前就要先想好自己的出发点是什么，如果是为了舒适性，就暂且抛弃价格暴涨的想法；如果是为了价格暴涨，前期就要先忍受它生活不方便的约束。