这个楼盘官方售价9600元,权威测评却值10080元

绿地新里·璞悦公馆

绿地新里·璞悦公馆，是绿地首进江南的项目。“新里”是绿地中高端居住系列，定位为给城市中产阶层打造的改善型项目。项目占地约129亩，共规划有19栋住宅楼，主要为高层和小高层产品。

项目首期产品已于2017年12月30日上市，目前在售产品为89~126平方米精装三至四房，精装均价9600元/平方米。值得一提的是，绿地不仅引入两大精工体系理想·家、爱丽·乐居。为了保证居住纯粹性，项目没有设计底商，是纯住宅项目。

周边两大商业体，吃喝玩乐挺方便

绿地新里·璞悦公馆位于三津大道与智兴路交会处，周边2.5公里内，就有华南城、融晟天河·海悦城两大商业体。其中华南城已开业，商业面积达50万平方米，其CBD——1668广场今年开业，届时吃喝玩乐选择更丰富。融晟天河·海悦城的极地海洋馆计划今年春天开业，这也将是娱乐休闲的好去处。项目旁碧桂园·公园壹号、中昂·国汇都有商业街，这些都能为日后居住提供生活便利。

近4号线延长线，多条主干道环绕

记者从葫芦鼎大桥北侧，驱车前往绿地新里·璞悦公馆，一路上经多座立交桥，基本不需等候红灯，到达项目仅用15分钟。项目周边有沙井大道、三津大道、南站大道等主干道，以及多座立交桥，距地铁4号线延长线（规划）“智和路站”约五六百米，未来出行便捷。

紧邻凤巢湖，景观呈现要等等

从地段来看，绿地新里·璞悦公馆紧邻凤巢湖，是新会展板块重要的景观资源，未来该湖泊将在项目前蜿蜒而过。不过，目前凤巢湖还在整改中，景观呈现还得再等两三年。项目3公里范围内，有邕江、凤凰湖等景观资源，目前均已呈现。再加上周边规划有多个公园，未来生态环境宜居。

精装均价9600，这房子性价比高

目前，新会展板块毛坯房主力价在8500~9000元/平方米，项目旁的中昂·国汇精装均价9800元/平方米。作为绿地出品，项目精装标准为3000元/平方米，精装均价仅9600元/平方米，这在区域性价比挺高。

笔者观点

“9”字头精装价值得出手

对买房人来说，楼盘首期开盘的价格往往都是最优惠的。绿地新里·璞悦公馆在2017年12月30日首开，精装均价9600元/平方米，目前还有部分房源在售。如今区域周边毛坯房价格已经达到8500~9000元/平方米，9600元/平方米的精装价性价比较高。

从产品来看，户型均采取大阳台设计，提高居住舒适度。项目紧邻凤巢湖，周边有地铁，有大型商业体，未来附近还规划有小学和高中，自身采用国家一级资质物业，入住后生活应该会十分便利。

（来源于居周刊，标题于部分内容有更改）

楼盘动态

价格：精装均价9600元/平方米

动态：89~126平方米精装三至四房地铁物业在售

规模：约129亩

开发商：南宁绿地颖晟置业有限公司

地址：江南区三津大道16号（三津大道与智兴路交会处）