7月19日土拍直击:江宇拿下兴宁34亩旧改地

2017年上半年的土地市场，整体上热度不高，但是各大开发商拿地的热情居高不下。7月19日，南宁土地拍卖市场将迎来重磅交易，兴宁区共三幅地块将进行拍卖转让。此次土拍包含三个地块，均位于兴宁区皂角路以东，三块均属住宅用地，且均为旧改地，采用的是“不低于底价且价高者得”的挂牌出让方式。

今日土拍结果

GC2017-027地块

位置：兴宁区皂角路以东

出让面积：8646.52平方米（折合12.970亩）

土地批准用途：城镇住宅、批发零售

地块规划：容积率＞3.5且≤3.98，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米

成交单价：725万元/亩（折合楼面地价2732元/平方米）

成交总价：9403.0905万元

竞得人：广西合安房地产开发有限公司

GC2017-028地块

位置：兴宁区皂角路以东

出让面积：3483.02平方米（折合5.225亩）

土地批准用途：城镇住宅、批发零售

地块规划：容积率＞3.5且≤4.5，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米

成交单价：691万元/亩（折合楼面地价2303元/平方米）

成交总价：3610.1502万元

竞得人：广西合安房地产开发有限公司

GC2017-028地块

位置：兴宁区皂角路以东

出让面积：10706.85平方米（折合16.060亩）

土地批准用途：城镇住宅、批发零售

地块规划：容积率＞3.5且≤3.85，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米

成交单价：662万元/亩（折合楼面地价2579元/平方米）

成交总价：10631.9021万元

竞得人：广西合安房地产开发有限公司

当天出让的GC2017-027、028、029地块，共34.255亩，均是旧城改造项目用地。现场仅一家房企到场，最终广西合安房地产开发有限公司底价拿地，成交总价2.36亿元，成交单价分别为725万元/亩、691万元/亩、662万元/亩，楼面价分别为2732元/平方米、2303元/平方米、2579元/平方米。