打造广西新城市会客厅?这家房企“野心”有点大!

全国百强城区青秀，2022年初再出大动作。

2月27日，广西重大工程之一的霖峰牛湾翡翠岛举办开工仪式，一下刷爆了南宁地产人的朋友圈。

这究竟是个什么项目，南宁市副市长也出席动工仪式？

而且霖峰牛湾翡翠岛还要“整岛开发”，2023年项目的“中国东盟黄金珠宝特色街”就将开街！

据说，这些指标是ZF要求的，为了迎接2023年的广西文化旅游发展大会，有“野心”地将霖峰牛湾翡翠岛作为城市会客厅去打造，TA凭啥如此被看重？

预计总投资约320亿元的霖峰牛湾翡翠岛，要求约2200亩“整岛开发”！这是青秀山之后，才有的“整体”开发规格待遇。

从此，南宁市区再无大型岛屿。正如广州的二沙岛，从此成为高净值人士的“后花园”。

图 | 牛湾岛航拍

政府高位推动南宁整体向东的建设，喊出“5年再造一个新青秀”，加上以邕江为城市发展主轴格局，城市向东到牛湾岛成必然趋势。

图 | 南宁城市发展将南向东融

从牛湾岛到民族大道直线距离不足2公里，道路一通，牛湾就是民族大道发展带和百里邕江发展带的“合璧”，更是“压轴”。

这里还规划有两条地铁、牛湾大桥，未来出行便捷度，不亚于南宁任何一个核心区域。

图 | 牛湾岛未来享受地铁7号线、6号线延长线利好

未来，在沿邕江和民族大道继续向东的背景下，青秀发展的跳板和枢纽，就在牛湾岛。

整个牛湾岛，稀缺之下更显珍贵，是一张白纸，可以描绘更广阔的宏图。

明白了ZF的良苦用心，霖峰牛湾翡翠岛的到来，或将弥补南宁没有文旅城市会客厅的遗憾，还将弥补青秀文旅产业综合体及文旅高端品质住宅的少有，给青秀中心带来一波“解渴”供应。

据了解，霖峰牛湾翡翠岛即将入市。

如果牛湾岛上有文旅产业性质的房子，这是南宁房地产发展30多年来一个现象级变革。

为什么这么说？

如今的房地产业也面临巨变格局，也将进入新的发展模式。中央提出，房地产发展要探索“新发展模式”。

旧的“高周转模式”下的房子，千人一面，没有资源和产业赋能。所以，你看到现在很多区域的房子打折后继续打骨折。

“新发展模式”，一定是高质量、高品位和具有产业赋能、由运营产生价值的房子。

作为广西首府，南宁发展产业的信心很坚定。正是基于这点，位于南向东融关键节点、西部陆海新通道中通江达海的关键点，霖峰牛湾翡翠岛才备受瞩目和得到政府扶持。

图｜霖峰牛湾翡翠岛现场

同时，产业也是霖峰牛湾翡翠岛的内生动力，产城融合，这是它跟南宁其他文旅项目的不同之处，也是其优先发展的理由。

霖峰牛湾翡翠岛作为广西重大工程，项目定位为面向东盟，辐射广西乃至全国，以珠宝产业为核心，以中华文化为主题，融合海丝文化、养生文化，涵盖玉文化博览、文化演艺、休闲度假、高端康养、生态居住等功能于一体的文化旅游岛。

所以，霖峰牛湾翡翠岛，不仅是一种文旅产业的新模式，更是一种居住的新形态。具备“生态、生产、生活”的产城融合的独特核心竞争力。

硬核1：四面环江，多元文旅宝岛

未来，在霖峰牛湾翡翠岛，私享牛湾岛的江岸线，闲暇时光可以慢跑、散步。在这里，举目望去，江波潋滟，水天一色，一江，一岛，优质共融。

其中依据基底形态和邕江生态景观，打造欢乐庆典园、玉文化博览园、艺术文化园、乐活运动园、生态康养园五大主题公园。

图 | 主题公园示意图

——青少年活动中心，规划有趣味运动、主题游乐园、运动和艺术培训、国际教育、特色书吧、草地音乐节等场地，将引入多项国际赛事，打造成国际化、全新化、全民化的户外特色体育运动基地。

图 | 青少年活动中心示意图

——东盟水镇，打造南宁首创园林式文旅商业综合体，包含五星级酒店、购物公园、美食街等，打造全家人的欢乐场，引领南宁城市休闲新方式。

图 | 东盟水镇示意图

——国际康养中心，将引进世界先进的康养机构和国际五星级康养酒店，提供高端体检、康复、养生、疗养、度假等高精尖健康服务，给你的身心放个假。

图 | 国际康养中心示意图

——中华玉文化博览园，将以珠宝玉石为主题，园内规划：翡翠馆、白玉馆、宝石馆、字画艺术馆，以及国学馆、禅修馆、大师工作室等。园内将会阵展1-2樽最重达80吨的世界先进翡翠雕塑，将成为广西具有重大影响力的文旅大IP。

——珠宝艺术小镇，将打造集珠宝研发设计乃至拍卖，供应链金融等产业为一体，配套大师工作室、艺术创客孵化器、珠宝定制工坊、婚庆街区等业态的文商旅综合体。

图 | 城市珠宝展馆示意图

此外，岛上将打造环岛约7公里绿色生态长廊，形成一条“景随人走、绿随人移”的优美生态长廊。

五大主题公园与环岛约7公里绿色生态长廊相融共生，其特色景观点及廊道，将形成岛上独有的主题性休闲生活空间。

硬核2：丰富的商业+地铁+教育配套 

霖峰牛湾翡翠岛，既然敢用“岛”来命名，巨无霸的配套也是其一大亮点。 

借此，霖峰牛湾翡翠岛将打造30万㎡商业配套、4万㎡文化设施。

比如霖峰牛湾翡翠岛，计划以黄金珠宝为纽带，开发衍生婚庆产业，规划华南区较大规模的婚庆主题综合基地。

预计明年“五一”就要开街的“中国东盟黄金珠宝特色街”，街区长达1公里，一路上不仅有别具风格的艺术建筑，还汇聚品牌珠宝旗舰店，并规划有滨江SOHO商业中心、I do爱情街、东盟美食街、星光街市、珠宝艺术馆等。

定情信物挑好后，还能顺便把婚纱照拍了，把举办婚礼的场地定了，还可以再来个蜜月之旅，简直一条龙搞定，省心又省事。

图 | 婚庆主题综合地基示意图

交通便捷程度，很多人关注。目前，地铁6号线纳入第三期轨道交通计划，牛湾岛上还规划有7号线站点，再加上政府规划的牛湾大桥，未来出行十分便捷。 

此外，霖峰牛湾翡翠岛自身规划有4所幼儿园、2所小学和1所中学，其中计划引进民主路小学，教育资源丰富。 

硬核3：少有的生活方式

未来，我们在家门口的牛湾岛，就有“诗和远方”。

不必环游世界，就能走进国际化建筑；想体验珠宝文化，可以去参观玉文化博览园；想拍婚纱照、置办婚礼物件，去婚庆大道；到艺术大师的工作室参观，大家坐下来喝茶聊天，交流学习；来购物中心购物，亲朋好友去美食街聚餐。

图｜岛上生活示意图

毫无疑问，当霖峰牛湾翡翠岛上“产城融合、产业观光化”的新发展模式形成后，将大大提升南宁的文旅流量和游客逗留时间，让南宁真正成为一座“来了就不想走”的区域性国际中心旅游城市。

而且，珠宝、旅游等产业还将带动牛湾岛就业，实现产城真正融合。未来有种生活方式叫“牛湾”。

霖峰牛湾翡翠岛，为何得到南宁甚至自治区级层面的“高度重视”？

要读懂这个项目，除了读懂城市发展的趋势、稀缺自然景观资源外，更要读懂“产业”二字。

此前在南宁，霖峰仅开发有霖峰壹號1个项目，颇为低调，但实力很硬核。

图 | 霖峰壹號实景

据了解，霖峰集团是“深圳市百强企业”，25载耕耘，已发展成为一家以金融（保险）、珠宝艺术、文化旅游、房地产开发、城市更新为主营的多元化大型集团公司。

霖峰还是中华全国工商联金银珠宝业商会会长单位，具备丰富的产业资源和整合能力、经济实力雄厚。

并且是中国金融业100强企业、中国七大保险集团之一——中国阳光保险集团的发起人及重要大股东，具有丰富的康养资源和强大的康养产业整合能力。

设想一下，如果全国的珠宝商都在牛湾设置总部、分公司和展示中心，这里还一站式配齐了商业、教育、文化、游乐、康养设施和资源，牛湾会怎么样？

牛湾一定是真的牛！正如宁德市，因为“宁德时代”一夜逆袭。