2020广西房企TOP50揭榜本土国企/房企逆势突围

搜狐焦点南宁站 2021-01-22 10:22:23

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1月15日,由广西房地产业协会行业指导、广西广播电视台新闻频道,以及全国第三方数据专业机构易居企业集团·克而瑞联合主办的“2020广西房地产行业盛典暨房地产及物业管理市场数据网络线上直播发布会”在南宁举行。主办方供图 2020年,以全口径销售金额排行整体来看,广西房企TOP50有17家业绩

1月15日，由广西房地产业协会行业指导、广西广播电视台新闻频道，以及全国第三方数据专业机构易居企业集团·克而瑞联合主办的“2020广西房地产行业盛典暨房地产及物业管理市场数据网络线上直播发布会”在南宁举行。

　　主办方供图

　　2020年，以全口径销售金额排行整体来看，广西房企TOP50有17家业绩上涨；11家新晋入围广西房企50强；门槛总体微升，本土国企/房企发力上位；强者恒强，“百亿+”房企增加至8家。

　　具体来看，2020上半年首次领跑广西房企TOP50的彰泰表现依旧强势，以224.50亿元登顶广西房地产企业全口径销售金额TOP50；碧桂园以203.25亿元、龙光以175.63亿元分列二三位；阳光城、大唐、万科、恒大、融创全口径销售金额也都在百亿+，分列4至8位；大都、金科也跻身TOP10行列。

　　整体来看，万科、恒大越过120亿线；龙光、阳光城、大唐突破160亿大关；彰泰、碧桂园再度200亿+。各排名间差距正在缩小，竞争格局愈加激烈。

　　其中，在整体业绩缩水的情况下，TOP10中的大唐、万科、融创和大都仍保持逆势上升，业绩同比上涨。譬如大唐地产广西公司凭借广西多盘齐发，整体业绩突出，2020年全口径销售金额约169.12亿元，同比上涨约5%。

　　值得关注的是，在广西房企TOP50超过四成业绩同比下滑，本土国企/房企却持续逆势突围，依旧势头强劲。广西地产集团、北投地产、南宁轨道地产集团有限责任公司、柳钢兴佳地产、广西祥嘉投资有限公司、柳州祥云盛世集团、广西路桥集团、万丰地产、柳州市龙建投资发展有限责任公司、柳州温馨地产则上榜2020年广西房地产本土国企全口径销售金额TOP10。

　　2020年，广西有8个房地产项目获得国家批准的“广厦奖”行业较高奖项，有51个物业管理项目获得全区物业服务示范项目，这是“好房子、好物业、好生活”广西房地产高质量发展的具体实践和成就。

　　主办方供图

　　2020年中央房地产政策核心始终是“稳”，“房住不炒”仍是楼市主基调。疫情防控常态化下，2021年全国房地产发展风向会是怎样的？房企在面对新一轮的“危”与“机”，又将如何破局？

　　针对这些问题，易居企业集团CEO丁祖昱，易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕通过视频就“全国房地产市场预判”先后进行分享。

　　对于2021年中国房地产的前景和趋势，丁祖昱认为行业将步入无增长时代，一些房企也会出现无增长。但无增长不代表倒退，而是规模见顶，仍会维持一定的量级，亦或是低速增长。

　　丁祖昱同时指出，基于人口红利，包括人口增长空间、年龄结构等方面，以及区位优势、政策利好、今年的经济指标、基建建设、土地红利等来看，广西是一个很有潜力、值得投资的市场，未来在经济、楼市方面还有很大的上升空间，也希望广西的发展越来越好。

　　张燕则认为：2021年，面对错综复杂的经济和政治形势，加之定调房住不炒、金融政策收紧，整个房地产行业已从规模红利向产品红利转变，企业的发展更加需要战略定力。“产品力”、“服务力”，将是未来房企跑赢行业的关键所在，“多元化”也是房企发展的必由之路。

　　2020年，广西房地产市场变局中前行，广西楼市“交作业”的成绩单是怎样的？未来会如何走？活动现场，易居企业集团·克而瑞广西区域高级合伙人吴宁就此分享了《激荡前行，迎难向上——2020年广西房地产市场盘点及2021年研判》。

　　针对广西市场，吴宁说，房企格局方面，虽然头部房企业绩普遍缩水，TOP50有四成房企业绩下滑，但在本土国企/房企持续发力之下，TOP50房企仍有17家业绩上涨，并出现11家“新面孔”，门槛总体仍小幅上升，百亿房企扩容至8家。

　　吴宁认为，2021年行业洗牌，财务稳健企业迎来机遇；房企间联合开发力度加大；精益运营新时代开启。而对房企来说，应注重三点：从增加负债转向增加权益；从规模主导转向利润主导；从融资驱动转向现金流驱动。

　　于房企发展而言，吴宁指出要注重和做好以下点：利润空间趋薄，需平衡财务杠杆，安全性优先于盈利性；投资趋同下，深入研究城市、区域、板块，抓住小周期和结构性机会；多元化布局，文旅勾地、旧改是机会点；精选城市，合作破局，譬如与国企、央企合作，是很好合作发展路径。

　　主办方供图