租金持续升温!调整房屋供给结构化解租房痛点

在当今的社会发展情况下，刚毕业的同学和工作不久的青年进入社会工作，尤其是去到新的城市，首要做的都是以租房开始，因为各种原因可能进行换租。随着房租逐渐增高，工作到一定年纪有了一些积蓄时，房租也增长到一定程度后，就开始衡量租金与房贷哪一个更加合算，最终购房结束租房时期。

由于租房需要的持续旺盛，在未来很长一段时间内租金也将持续升温，这样的供需矛盾在特大城市中体现的更加明显。为了缓解如今存在的矛盾问题，做好房屋供给端的调整是非常必要的，要做好供给端的发力。先要盘活存量，通过税收优惠等政策鼓励长租公寓企业转化闲置低效的商业楼、酒店等，增加现有供给；再拓展增量，继续提升大城市租赁住宅用地占比、加强公租房建设用地规划、增加保障性租赁住房等；最后还要加强监管，对于不合规行为进行惩处并规范。

租赁市场治理关键应在供给端发力，增加现有供给、拓展增量，落实好“租售同权”、加强市场监管，更好地保障承租人权益。