春风又绿江南岸 南宁楼市再现低密度一线江景盘

2018年10月，中南置地首进南宁，打造了入邕的排名前列项目——中南·紫云集，首秀产品一经亮相便受到众多购房者关注。随后，中南·紫云集仅用9个月左右时间便成功收官，取得不俗的销售成绩。

（中南·紫云集 热销实拍图）

中南·紫云集名声大噪，让首进南宁的中南置地赚足了人气。今年7月，中南再接再厉，快速拿下位于江南区江南大道以南、贵和路以东的89.447亩地块，楼面价4998元/㎡，算是颇为高价的一线江景地。

地块案名定为——中南春风南岸。成为中南置业在南宁的第二个项目，也是在江南的首秀项目。

“中南春风南岸”总让人不禁脱口而出那句优美古诗“春风又绿江南岸”。如此充满诗意的案名是否也意味着项目能带来诗意的生活？

同时，相对于五象居高不下的房价，项目所在的江南沙井片区房价一直很亲民。据悉，春风南岸走的是刚需路线，它会是下一个价格低洼吗？性价比又是如何？小编赶往现场，实地了解项目信息及配套，供购房者参考，看看是不是你的菜。

（中南春风南岸项目效果图）

TED健康社区进驻江南

中南春风南岸位于江南大道中段(清川大桥西侧)，与邕江仅一路之隔，距离清川大桥约1.9公里。江北大道、相思湖公园、广西职业师范学院等与项目隔江相望。

（项目工地）

（项目实景）

项目总占地89亩，共规划有14栋，产品包括高层、小高层住宅，容积率2.5，绿化率35%，居住舒适率比较高。梯户比：小高层1梯2户、高层2梯4户、2梯5户，物业费2.35元/月/㎡。

据悉，项目是中南在南宁打造的第二个TED健康社区。TED是中南置业联合中国建筑科学研究院，发布的国内排名前列健康住宅标准，也是中南在建立健康住宅标准的基础上，对产品的再次升级。TED社区突出健康要素，满足居住者生理、心理和社会多层次的需求，让业主能够享受健康TED社区带来的美好体验。

有一线江景，周边环境一般

“一线江景房”，这是项目的主打旋律，也是项目较大看点。

项目与邕江仅隔着一条江南大道，楼上可瞰江，白天推窗可看江面波光粼粼，晚上可看水中灯火倒影。这对于执着于住在江边的购房者来说，具有临江特点的项目还是值得一看的。

同时，滨江地带在近几年的治理下变得整洁美观，下楼可到江边散步、锻炼、呼吸清新空气。生活较为惬意舒适。

（与项目一路之隔的邕江）

但从项目周边环境来说，除了临江，两边则是规模庞大的城中村——仁义村，存在“脏乱差”是不可避免的。不过，大型食品、生活用品市场——仁义批发市场紧靠项目，批发购物十分方便，可为生活提供更多便利。

地铁开通待定，项目旁将规划商业街

从交通上看，项目所在的江南沙井片区内，路网已基本形成。项目毗邻江南大道、清川大桥、上津路，同乐大道，通过以上路网虽可畅达出行。值得一提的是，项目距离规划的仁义大桥不远，通过仁义大桥可快速抵达相思湖商圈，这对于西乡塘的购房者来说，也将大大提升对项目区位的认可度。

而在大家最关心的轨道交通方面，项目未来可凭地铁4号线延长线（规划中）通达全城，但具体开通时间未定。公车路线可搭乘93路公车在陈坡下车。

（93路公车站牌）

在商业配套上，华南城距离项目直线距离2.5公里，是离项目最近的商业体。由此可见，项目周边商业配套较为欠缺。

不过据了解，项目附近有大型商业规划用地，具体规划时间与体量未知。届时将建设成集吃喝玩乐于一体的商业街，成为项目重要的商业配套，可满足业主一站式生活消费。而商业街未来客群不仅来源于项目，也将辐射到周边。

社区内建幼儿园，外建中小学

在教育资源方面，社区内规划有12个班的幼儿园，项目旁还规划有小学、中学用地，与项目仅一路之隔，孩子上学将十分方便。

另外，周边分布有南宁市江南邕津小学、南宁市第三十四中学、南宁市五一西路学校，其中距离最近的邕津小学离项目有1.6公里。

城市展厅已开放，首期将推建面约76-106㎡江景户型

据了解，项目首期或将推出建面约76㎡、建面约86㎡、建面约106㎡三个户型，具体户型图需等官宣。其中建面约76㎡户型可得三房；建面约86㎡则拥有南北双阳台，并配两个卫生间，而建面约106㎡的四房户型就能基本满足三代同堂。

很明显，产品主要面向刚需群体，周边居民或成主流客群。另外，首期产品或将为毛坯发售，具体价格待官宣。

小编实地了解到，项目目前正在施工，已开始打地基。项目城市展厅已于9月21日正式开放，地址：江南万达广场4楼。预计12月开盘。

（项目工地）

（项目城市展厅已开放）

置业建议：总的来说，作为一线江景盘，中南春风南岸的宜居度还是很高的。加之开发商中南置地在质量的打造上拥有良好的口碑，在中南·紫云集全城热销后，相信春风南岸也不会令人失望，本次携TED健康社区首进江南值得期待。另外，户型产品也很适合刚需群体。虽然周边商业配套和教育资源稍有欠缺，但社区自身及周边规划也可满足业主一站式生活需求。不过，买房最终看的还是自身实际需求，毕竟自己觉得合适才是真的合适。

作者/白白的鹅