又见神户型!南宁一套143㎡合院竟然占了“四重天两层地”

丨荣和澜山府示意图

一直未变的，是记忆中的时间.mp3来自广西地产大V00:0010:09

2015年，中国最小别墅——绿城·桃李春风横空出世，建面83㎡，100%得房率，四重庭院设计！

一经推出，引爆楼市，刷新各界对中式院墅的认知。

据说销售热线一度瘫痪，首期推出400多套，在没有样板房的情况下，一售而空，创造了别墅的销售神话！

我们只能感叹，它真的太懂国人了！

几乎每个国人都有一个中式合院梦。这是人人向往的居住梦想，也关乎人们内心深处的东方情结。

2020年，南宁有一个项目放了个大招，推出让人看了都想剁手的合院产品。

荣和澜山府，一套143㎡的合院，竟然占了“四重天两层地”，户型面宽近8米，设计了2个花园、3个露台……有业内人士惊呼，这是什么“神仙”户型？

真有这么神？

不仅有天有地那么简单

神户型还送2个花园3个露台

话不多说，直奔主题。

位于民族大道东的荣和澜山府，182亩的规模只规划了23栋合院别墅和26栋花园洋房。

最惊艳的是合院产品，主打143㎡、167㎡、188㎡3个户型，地下室+地上4层设计，形成了4重天2层地格局，堪称市场罕见的神仙户型。

丨澜山府院子效果图

现如今，市面上很多类似的产品，都号称院子，可花园却只有20~30㎡。这难怪，澜山府合院户型图一流出，业内纷纷大呼惊艳。

丨澜山府院子效果图

在澜山府，最小的户型，院子都有50多平方米，这样的尺度，才能莳花弄草，享受园林的乐趣。考虑到私密性，部分户型还设计成下沉式庭院。

丨澜山府院子效果图

以143㎡的合院户型为例，拓展面积高达173㎡，赠送了花园、地下室和露台。

丨同类项目143㎡合院3D户型图（左侧为地上4层，右侧为地下2层）

丨同类项目143㎡合院负一至首层户型图（点击户型左右滑动查看更多）地下室层高约6.2米，住户可自行隔出2层。一层可影音健身，或做收藏室，一层可茶话会客，动静皆宜。28㎡的下沉式庭院，在院子里装个秋千、摆放茶具、种点花草，一家几口乐融融的生活场景眼见可得的，一个小而美的精致小院在脑海中浮现。设置负二层和首层双入户大堂，让归家的仪式感更足，更重要的是可满足双车位直接入户，进出方便更自由。

丨负一层品茗区、收藏区效果图一层与近30㎡的庭院相连，整层设置成待客区，空间开阔，家里来十几个客人都不会显得拥挤。不论是举办生日会、商务宴请，还是家庭聚会都有足够的空间。小朋友在院内搭帐篷嬉戏玩闹，大人在屋内闲话家常，兴致来了的时候，走到院内品茶观景，主人、家人、客人，皆可陶然于此。

丨待客区效果图

丨同类项目143㎡合院二层至顶层户型图（点击户型左右滑动查看更多）二层做了两个套房，儿童房近20㎡，就算二孩家庭也不会显得拥挤。长辈房带一个长6.5米的露台，清晨的阳光洒下，站在露台上凭栏观景，呼吸来自山与江自然的空气。最惊艳的是三楼，整整一层都是主人的天地。卧室+衣帽间+卫生间，卧室北向的落地窗连接4.2米宽的大露台。不管是夜里观星，还是晨起观江，这些自然景观都是对主人较好的馈赠。

丨样板间效果图新一代的精英们，要的就是自由与释放，享受与家人共处的时光，也看重自己那方私密天地。在每一户的顶层设置270°观景大露台，夕阳西下时，可以端起一杯咖啡，站在巨大的落地窗前，俯瞰园景，享受独处之乐。露台也可做家庭烧烤，是赏夜景的优选区域，精致生活与自然美景兼得。

丨顶层露台示意图（来源：网络）项目历时1年的打磨，澜山府主创团队多次赴杭州、上海等地，考察合院的设计、造型及用材，提纯萃取之后，将雅致的生态山居，悠然的庭院生活，小而精的设计美学，一一融入澜山府。

丨同类项目167㎡合院户型图（点击户型左右滑动查看更多）

这么牛的产品荣和为何放民族大道东？离尘不离城，不离繁华、咫尺自然的距离，是对城市院墅理想人居的表达。所谓的繁华，其实就是一座城市的顶配资源聚集。中心的地段、便利的交通、优质的教育还有优美的山水，统统汇聚一地。在南宁，能一统城市繁华资源的，非民族大道莫属。

丨民族大道沿线随着三岸收费站拆除，民族大道向东延伸15公里，足足拉开了一个440多平方公里的城市外东环发展框架。这里，可以说是目前南宁较具想象力的板块之一。

丨南宁城市空间结构分析图一路向东，民族大道延伸十余公里，城市整体向东的规划雏形已喷薄欲出。荣和沿着城市中轴线民族大道，一路向东延伸十余公里，在这里打造一个纯山居住区。在平衡规制庭院和产品细节之外，荣和澜山府还解开了新中式合院鲜做的难题。澜山府在仙葫大道以东、上洲路以北，位于海拔约110米的半山之上，南面是邕江，与灵龟山公园隔江相望，北面与民悦路相连的就是南宁城市中轴线民族大道，直线距离仅百米。将“城、江、山”三者优质的融合在一起，打造出“半城山色半城楼”。

丨澜山府位置示意图据百度测距显示，从项目出来，前往规划中的民族大道与民悦路互通立交，往北不到10公里可到达万象城和会展航洋城，往西过三岸大桥约4.5公里即可到达在建中的龙湖天街。

丨澜山府交通示意图这一地段刚好离繁华不远，离自然很近。在城市人心中，在城市间拥有有天有地的院落是阳春白雪的存在。那些在周边上班的企业高管们，前一刻还戴着耳机开视频会议，下一刻，便可回到了古色古香的私家宅邸中。如此反差的一键切换，不正是精英们都追求的心灵释放吗？澜山府距离万象城不到10公里，一套有天有地、花木繁翳的宅院；在沿路的风景与工作的效率之间，平衡得刚刚好。在以往的市场，地铁和院墅往往是一对悖论。而在项目附近是规划的地铁6号线，可换乘其他线路通达全城。这才是当下南宁中产在“排名前列居所”与“院子梦”之间的较大公约数，这就是优质的平行世界。

先进院子团队联袂打造首创6院17巷略成小筑，足征大观。澜山府占地182亩，规划了23栋合院别墅和26栋8层花园洋房，容积率仅为1.5。

丨澜山府鸟瞰图182亩的大盘总户数才1388套，这样的项目在市面上非常稀缺。这样的纯低密园区，就不必担心活在邻居的窥视中，阳光也更慷慨，身心可以得到全方位的放松。澜山府建在半山之上，地块本身存在高地落差，项目结合周边的环境打造了在半山之上的新中式园林华宅。

丨澜山府效果图将房子建在山上，最担心的莫过于出行，荣和拿地近1年时间多次实地考察研究，细到每一个坡度的角度都不放过。要知道坡度定在8度，轮椅才能在整个项目行走自如。每栋楼根据地势的高低进行规划，保证了优异的通风采光度和视野，也保证了每栋楼的私密性。

丨澜山府示意图

丨项目依山而建，建筑错落有致（示意图）说到建院墅，荣和有着自己的一套产品逻辑。澜山府按照荣和TOP系产品标准来规划，是继荣和公园墅、荣和桃花源著后，荣和倾力打造的迭代墅级产品。

丨荣和公园墅实景

丨荣和桃花源著实景项目邀请全国先进院子团队打造，同时聘请李益中设计大师与美学专家顾问进行产品设计。其中，主创李益中曾获BEST 100中国较佳设计、金堂奖年度较佳别墅设计大奖等荣誉。其在设计上一直追求空间气质的塑造，也刻求空间给人的安全感和自由气息。对于室内空间来说，普通的中式产品常常过于凝重，澜山府选择了新中式风格。提取自然景观的元素融入其中，运用简洁现代的设计手法，表现现代山居的惬意之感，遵循自然，顺势而归。创造一个和周围喧闹环境形成强烈对比的静安庭院序列。

丨澜山府营销中心实景在建筑上既依照了古法，还原繁复的构件，又创新有现筑代建的线条感。建筑外立面采用三段式布局、对称的构图、刚柔并济的造型线条、强调材料的高贵质感与光泽。通过不同材质及色彩的运用，追求强烈、华美的视觉印象。荣和深耕广西27年，精研城市风土与区域地貌，不断迭代创新产品。在产品研发背后，是荣和坚持不懈的努力。基于这些研发大数据的支撑，澜山府巷道入户以庭院花园和秘境小道结合，更是在广西首创了6院17巷。其中，6院立意取自王维的盘景十八学士，根据洋房区不同的特色院景来区分。

丨思温巷示意图项目除了自带2700㎡云端会所外，还规划有社区生活超市、成人+儿童室内恒温泳池、健身会所与休闲书吧和赏景平台。家门口条条路都是巷，打造邻里平台，大大增强了邻里间的往来，让会客的生活场景不止局限于户内空间。再说到园林，有别于其他项目在小区即将交付前才开始做园林。荣和的园林，尤其是高大的乔木，都会提前进行种植，待到交付时早已长势茂密。

丨荣和澜山府营销中心已开放目前，荣和澜山府营销中心已开放，大家可自行前往了解咨询。未来，如此顶配的纯低密山居大盘，在繁华处只怕再难寻觅。澜山府能否成为2020年下半年最受期待的院子产品？什么样的价格才能买到？欢迎大家在文后留言，参与价格猜想。

丨澜山府区位图

楼盘档案

08.19

2020

项目

荣和澜山府

地址

青秀区仙葫大道以东、上洲路以北

规模

约182亩，规建有23栋合院别墅和26栋8层花园洋房

户型

143㎡、167㎡、188㎡合院，108㎡、 127㎡、 143㎡洋房（底复、平层、顶复）

容积率

1.5

——END——▼文字｜莫小菊编辑｜覃维维