南宁人气热销楼盘推新房源 6字头起房价给你上车机会

2019下半年，南宁楼市依旧热闹，新盘相继亮相，老盘持续加推，大批房源上市让购房者应接不暇。其中一些人气热销楼盘，如万达茂、华夏院子、云星钱隆御园、绿地东盟国际城等楼盘，在断货后再次推新，让当初没抢到房的购房者兴奋不已，又有了一次上车的机会。

目前新品加推的楼盘中，从推出的产品来看，涵盖住宅，公寓，别墅等产品。户型面积上也较为丰富，有40-60㎡的小户型公寓，也有140㎡左右的改善性高层住宅，购房者挑选空间大。另外在地段分布上，这些推新楼盘遍布南宁各大城区，呈多点开花之势，满足购房者对地段的不同选择。

南宁房价早已过万，而本次推新的一些楼盘价格却让人很惊喜，新品价格6字头起，如位于江南空港新区的云星钱隆御园，兴宁区的龙光玖誉府，都算得上是价值洼地。

1、万达茂

较新加推：南宁万达茂现有天樾公寓E5/E6#楼新品在售，户型约42-58㎡（建面）。

项目亮点：万达茂位于五象新区良堤路6号。作为国家4A级旅游景区，万达茂自带流量，景区公寓投资作为文旅投资的重要方式，适合用作投资，升值潜力巨大。

新品看点：公寓商住两相宜，要看公寓是否具有投资价值主要看地段和人流量，万达茂距离地铁4号线楞塘站（在建）1.5公里，虽算不上准地铁口，但作为广西较大的文化旅游商业综合体，万达茂年逾3000万中外游客，流量还是十分巨大的。新品42-58㎡公寓面积小，总价低，门槛相对较低。另外，项目公寓带租约，这也是一大卖点。同时，带租约的公寓投资也更有保障。

2、中南·紫云集

较新加推：项目近期推出2、10号楼建面约95-143㎡新品火热预约中。

项目亮点：中南·紫云集位于五象新区五象湖板块，北面一路之隔便是五象湖公园，较为宜居。除了享一线湖景资源，项目旁还拥有地铁2号线加持，交通便利。值得一提的是，今年5月，项目首开仅166秒，739套房源全部被抢售一空，市场认可度高。不说别的，光看项目占据的地理位置，无论是自住还是投资，无疑都很理想。

新品看点：95-143㎡三至四房的户型较偏向于改善型。据悉，项目备案价9000元/㎡，加上精装3000元/㎡，售价12000元/㎡，且无外收、无捆绑。相较之下，在外收、捆绑严重的南宁楼市中，中南·紫云集不失为一股清流。

3、绿地东盟国际城

较新加推：项目近期推出瞰景高层建面约66-134㎡户型，目前正在接受诚意登记中，参考均价5600元/平米，毛坯交付。

项目亮点：绿地东盟国际城位于东盟经济开发区里建大道与人民路交会处，乍看之下，项目远离主城区，位置较偏远。但在政府大力支持“城市向北”的造城理念下，该片区发展势头迅猛、潜力十足。同时，项目计划引进多所全国知名高、中、小学校，黄冈中学、广西东盟实验学校等均有意进驻，教育资源十分充足。

新品看点：60-70㎡左右的小户型向来是最为抢手的，在房价动辄过万的南宁，5000-6000元/㎡已经足够惹人注目，这个价格买一套小户型门槛还是很低的。整体算下来，首付10万，月供2千左右，这对于很多人来说，都是在可承受范围内。凭借经历6次开盘6次售罄、共售5500套的成绩，绿地城刷足存在感，成为南宁北人气极高的网红大盘。

4、云星钱隆御园

较新加推：项目首期1/5#楼建面约98-127㎡新品房源在售，参考均价6000元/㎡。

项目亮点：云星钱隆御园位于南宁友谊路北面、光明路西侧。对比南宁均价动辄1万多一平米，空港项目均价六七千，实在是价格洼地。因此，这里越来越受诸多投资客青睐。

新品看点：项目由十多栋低密度小高层组成，社区较为宜居，98-127㎡偏向于改善型。在房价上看，6千的房价距离天花板还有很长的增值空间，从长远来看，无论是投资还是自住都比较划算。项目首期洋房开盘即售罄，房价便是受购房者青睐的一大原因。

5、金科观天下

较新加推：项目现有B区2/10#楼新品诚意登记中，户型为89-122㎡三至四房，参考均价9800元/㎡。

项目亮点：金科观天下位于西乡塘区罗文大道6号 相思湖畔 广艺旁，项目地处相思湖板块，旁边就是相思湖，较为宜居。片区内学府高校多达20多所，教育气氛浓厚。

新品看点：项目距离1号线“民族大学站”两公里，交通便利。89-122㎡户型能满足家庭在不同时期的需要。到目前为止，金科观天下是相思湖板块排名前列成交金额突破20亿的项目，领跑西乡塘相思湖板块TOP1，这样的销售成绩也足见市场的超高认可度。

6、龙光·玖誉府

较新加推：龙光玖誉府目前推出的产品为LOFT公寓，16#、17#楼接受诚意登记中，户型建筑面积为43-67㎡。

项目亮点：项目位于兴宁区松柏北路以东、邕宾路以南，距离地铁5号线（在建）约500米。地铁口loft公寓占据地理优势，人流量大，升值空间大。

新品看点：由于是龙光自持物业，无论是从价格还是地段上看，玖誉府整体性价还是比较高的，至少6800 元/㎡的价格已经能把南宁楼市大部分公寓PK下去了。值得一提的是，本次推出的公寓为准现房，明年即可得房。项目处于被大众看好，正在崛起的兴宁东板块，地铁口公寓还是很值得一看的。今年5月，龙光·玖誉府首开，当天房源全部售罄，也足见购房者对于项目的认可。

7、华夏院子

较新加推：华夏院子现有113-125㎡高层住宅诚意登记中。价格待定；另有中式院落别墅在售，267-449㎡户型，参考总价600-1100万元/套。

项目亮点：华夏院子所属兴宁东板块，位于长岭大道与昆仑大道交界处，交通较为方便。周边分布着嘉和城4A景区、九曲湾温泉景区、广西药用植物园、十里花卉长廊、那考河湿地公园，足见项目的颐养定位。项目打造为南宁排名前列纯粹的新中式府院项目，迎合了中国人骨子里的院落情结。

新品看点：在大多数人的印象里，院落项目就是卖别墅，而几百平的别墅就已经把大部分购房者拦在门外。华夏院子本次推出的113-125㎡高层住宅无疑为想置业纯中式院落的购房者提供了机会。项目容积率仅0.66，十分宜居，另，项目自身配套齐全，规划建设两万多平米的商业配套，包含休闲娱乐、餐饮服务及文化创意等内容。