地铁口约400米,五象湖核心爆出“超配”院墅!土豪看完不淡定

大V君年少的时候，很羡慕风流倜傥的唐伯虎有8个如花似玉的老婆，不是很理解唐才子为何每天还抑郁寡欢。

直到后来，大V君明白生活不止诗和远方，还有眼前的苟且。就更明白，人生其实是一场疲于奔命的应付。

8位老婆，你应付得过来吗？什么“愿得一心人，白首不相离”，大概是很多人浪荡半生后，渴望真挚归宿的否定之否定吧。

就像爱喝酒的大V君，以前是狂喝。现在懂得喝酒要“喝少点，喝好点”。 人到了一定的年纪就要做减法。

回到“房事”，房子其实并非越多越好（居住角度，投资除外）。今天，哪个没有三五套房的人，都不好意思说自己在南宁混出了点名堂。

房子多了，你却发现没有几套称心如意的。没有趣味的房子叫柴米油盐，有灵魂的院墅叫诗和远方。

多少人，都像唐伯虎一样期待一个叫“秋香”的院子或别墅出现。今天的南宁，其实并不缺乏院墅。诗意并非一定要在远方，也可以在城市中心。

丰满的人生，必定物质和精神双丰收。就像在凤岭和五象湖中心有一套院墅。“腰缠万贯，驾鹤下扬州。”岂不快哉。

大V君今天就给人生赢家们推荐一处“占天占地占中心”的五象湖院墅。

五象湖140㎡院墅， 它更懂改善人群

喝酒要喝茅台酒，买房当然要买城市中心繁华与诗意兼得的房子。

五象湖被称为南宁下一个富人区，房价从6年前的“5”字头涨到现在的2万+。

如今五象湖板块，寸土寸金。11月25日，五象湖西一幅约33亩小地块便引发众家房企激烈争抢，最终高价成交。

而正湖地段更是“天王”聚集，不少地块楼面价1.3万+元/㎡。

这样矜贵的地块，每个项目占地有限，但高净值人群对大宅的需求却越来越多。

｜五象湖板块什么才是大宅？

一般200㎡以上的户型才称得上大吧。但五象湖这样的产品很少。

龙光天瀛却在建面约140㎡空间，实现了大宅的尺度。

目前项目推院墅产品，面积段约136~144㎡之间，面积相差不大，格局基本一样，就是中间套和边套在一些尺寸上有细微的差别。

以约140㎡的边套户型为例，它靠近水系园林，环境相对安静。

｜约140㎡户型图

拿着户型图，只有三层的户型。但算上挑高、地下空间的弹性面积，后期装修起来，实际可使用的面积超乎想象。

目前这套院墅已有实体样板间。样板间有很多细节。入户便是院落，约25㎡左右，可以摆弄花草，赏玩山石小品，放个椅子坐看风云。

｜实体样板间院子

走进一楼，并没有看到传统的餐客厅摆放方式，而是把这个空间做成了会客室，约8.3米*4.2米，敞亮方正。

｜样板间一楼会客室

同楼层还设计了一间卧室，作为长辈或客房最为合适，抬头便是自家院落。未来家中老人作息时不用爬上爬下，闲暇还能观赏院落景色。

餐厅厨房在哪？地下空间藏着惊喜。往下走，可以看到有餐客一体的设计，客厅宽8.3米*进深11.2米，空间更宽阔又不显压抑。未来业主可以根据自己的需要打造成影音室、娱乐区等。

｜地下空间可设计成餐客一体的功能区

此外，还设计了客房和保姆间，这些房间都拥有独立卫生间，功能设计十分完善。还有2个车位的车库，与地下停车场接驳。

｜地下空间客房及车库样板间

乘电梯向上，其中一层2房套房设计，是较为纯粹的休息区。且两间套房，都是带独立卫生间的，满足全独立生活作息。

大主卧配置了约5.1米长的景观阳台，朝向室内庭院，可实时掌握庭院情况。次卧可做成儿童房，卧室间互不干扰。

｜大主卧

再上到顶楼，真正人意外的是，除了一间卧室，还有两个景观露台，有着270°的景观面。

未来业主可在露台上夜观星象，或者是开家庭派对。

｜顶楼的两个露台

在院墅区域，还有一个商务公馆样板间。这里的空间尺度感更大，而且每层的空间都很方正，看得人心神荡漾。

｜商务公馆院子

｜商务公馆室内空间

｜商务公馆顶楼

龙光天瀛这一批院墅产品，可拓展空间都很大。就拿140㎡户型来说，可做到5+1房，价格600万元左右一套。

在如今动不动就2万+的五象湖，占天占地的产品可遇不可求。

拓展面积大，赠送率高，产品设计灵动而不落俗套，极大地保障了业主的生活舒适度，算得上是真正懂得改善人群对居住品质的追求。

独门独户设计， 还有庭有院

目前五象湖板块内，院墅产品供应有限。

相比之下，龙光天瀛是板块内最壮观的“中式宅院群”之一。最难得的是，它有高密的五象湖少有的低密墅区。

整个162亩的园区，中式大宅与高层分列开来。虽是同一个项目，院墅独立成区，大气开阖，“纯低密”气场十足。

｜龙光天瀛院墅效果图

在园区中，以一条蜿蜒水系，连缀起整个组团，水陆并行，河街相邻。归家之路，或山石叠瀑，或浅水静谧，或小榭临池。

整体看来，龙光天瀛的院墅产品整体规划以中轴对称为主，外围有高层、五象湖延伸的水系，它们将项目和外围街景进行了一个有效的隔离。既能保证项目的私密性，又不影响各个楼栋之间的采光。

｜项目合院中轴对称布局

在产品细节上，龙光花了不少心思。每一户院墅都有一个独立的入户大门，大门内有独立的院落。

跟市面上的院墅设计成透明的篱墙或是低矮的围栏不同，龙光天瀛院墅的围墙预留镂空花窗，外界不能一眼就将庭院的景致尽览。

这种设计在极大程度上保障业主隐私的同时，高筑的围墙也尽可能地将地面嘈杂隔绝，让业主真正感受到庭院的静谧。

｜龙光天瀛院墅院落

不仅如此，院墅的外立设计，每一个细节都透露着盛唐时代的浪漫气息。

仔细考究，有以下几个方面。首先，外立面石材采用葡萄牙米黄石材，有着天生的质感，看起来古朴自然，彰显雍容华贵之余，还能历久弥新。

｜龙光天瀛院墅外立面

其次，屋顶形态为古代官帽的屋檐设计。官帽无论在哪个朝代，都是官员身份和地位的象征。

产品屋檐线条流畅，对称均衡，有飞动之美。还有，每户大门都有一个黄铜锻造的匾额。在我国传统民居中，匾额可以说是一个家族的门脸，是一种荣耀和精神存在。

｜龙光天瀛院墅大门

再者，大门上的门钹由金镶玉所制，左右对称各一，是财富的象征。

这些细节，足可见项目对产品的用心，虽说是毛坯交付，但是也给到了业主更加尊贵的生活。

就在五象湖核心 距离地铁口约400米

买院墅类产品，除了看户型、高赠送、性价比高外，还有一个重要的因素——地段。

很多时候你没得选，但在这样的寸土寸金地段，占天占地的产品卖一套少一套，未来只能是收藏级产品。

都知道，五象新区是南宁重点打造的南宁城市新中心。五象湖高端居住板块，这两年随着配套纷纷落地，宜居水平不断上升。

最为典型的就是板块内的“铁学湖商”王炸配套。而龙光天瀛就处于这些王炸配套间恰到好处的位置。

龙光天瀛位于五象新区“中轴”平乐大道上，在五象湖核心居住板块。11月23日，地铁2号线东延线开通备受关注。

这条服务于五象湖的“专线”，与3号线的交会于平良立交站。其中，平良立交站A出口，距离项目仅约400米！真正的地铁盘，且在项目交付前就兑现。敢问哪家的院墅配套能这么“豪横”？

｜项目距离平良立交站约400米

地铁之外，众多学校环绕。滨湖路小学五象校区、南宁十四中五象校区、五象新区第四实验小学等学校均在500米左右。

五象湖水系流经项目，项目有不少朝北楼栋可俯瞰到一线湖景。宜家商城（在建）、万象汇、南宁市民中心、南宁青少年活动中心、广西国际壮医医院等配套都在2公里生活圈内。

值得一提的是，华润万象汇距离项目约600米，计划在2021年开业。龙光天瀛业主入住之前，不少生活配套已兑现。

｜华润万象汇外立面已落成，预计2021年开业

这可不是简单的一加一，成熟的生活配套和串联的交通，未来的生活将会产生质的变化。

且纵观南宁，院墅产品尚已稀少，更何况是同时拥有“铁学湖商”配套的院墅，更是难得。 

写在最后 

在住宅产品的升级换代和生活品质的需求下，改善型需求也呈上涨的趋势。

但是在城市中心土地市场高地价的驱使下，改善型商品住宅供应也呈现出郊区化特点。主城区，尤其是同时拥有地铁、教育等优质资源的院墅产品，更是稀缺。

克而瑞广西区域数据显示，截至10月底，南宁主城区别墅库存套数仅为973套。而在五象湖板块，所有在售项目中，算上可售及尚未取得预售证的别墅，总套数不足200套。

房子可以复制，但是环境无法再造。因此，越来越多购房者愿意为地段买单。

五象湖高地价高容积率，做低密度的院墅产品很难得。未来很难再买到了，也可以说未来将是少有产品。凭借硬核资源，未来还有更大的成长空间。

这次龙光天瀛建面约136~144㎡院墅产品，总价在550万~600万元。资金充足的购房者，不妨抓住这个机会。