不乐观!8月第2周南宁楼市成交3397套,成交量暴跌26%!

继8月首周南宁楼市高调开场后，上周南宁商品住宅市场成交呈现低迷状态，成交量暴跌！仅青秀区成交环比轻微上涨3.7%，其余城区均呈现下跌趋势。从成交分布来看，良庆区依旧是成交主力，五象发展势头正猛。青秀区也在多项利好政策加持下，接连几周稳居成交榜单前三。

金九银十即将来临，楼市进入前蛰伏期，不少开发商的推盘节奏较缓，从而使得成交也出现一定幅度的下降。

上周成交情况综述——

据南宁市住房保障和房产管理局网站显示，上周南宁成交商品房3397套，较前一周减少了909套，环比下跌26%；成交面积245293.02㎡，较前一周减少了86213.8㎡，环比下跌21.1%。

△上周成交数据对比

从区域成交套数上看：

冠军良庆区，上周成交1019套，环比下跌33.9%；

季军青秀区，上周成交588套，环比上涨3.7%；

亚军兴宁区，上周成交529套，环比下跌0.6%；

△上周南宁楼市成交套数分布图

西乡塘区上周成交524套，环比下跌6.6%；

江南区上周仅成交446套，环比下跌37.6%；

邕宁区上周仅成交291套，环比下跌25.2%。

△上周南宁楼市成交套数柱状图

从区域成交套数上看，仅有青秀区相比轻微上涨3.7%，其余城区均呈现暴跌趋势！其中，良庆区、江南区、邕宁区下跌幅度最为明显，西乡塘区轻微下跌6.6%，兴宁区成交虽保持稳定，但成交排名“冲”至前三，一改往日垫底的作风，进步较大。

从区域成交面积上看：

上周商品房成交面积共245293.02㎡，较前一周降低了86213.8㎡，环比下跌26%。成交前三名为良庆区、青秀区和西乡塘区。

良庆区依然是双料冠军，以成交面积69586.8㎡霸榜排名前列；

青秀区成交第二，上周成交面积53982.8㎡；

NO.3为西乡塘区，上周成交37739.3㎡。

△上周南宁楼市成交面积柱状图

从区域成交面积上看，上周表现抢眼的则是青秀区，较前一周涨幅达3.9%；其余城区则是呈现下跌趋势，其中邕宁区下跌幅度达43.9%，此外，良庆区下跌38.9%、江南区下跌32.9%、西乡塘区下跌23.8%。

从上周南宁楼市活动情况看，上周末两盘开盘。其中，融创金弈时代于上周8月15日首开，推29-54㎡新青年loft公寓；同一天，天健和府88-120㎡准现房开盘加推。另外，龙湖盛天·双珑原著、明昱公园、大都云锦三大新盘正式亮相。

△上周南宁商品房新获预售证情况

截至8月17日统计，上周商品房有18个项目发放新预售证，新增供应为388484.8㎡，共计5091套。

文/糖甜甜

数据来源/广西南宁市住房与城乡建设局网站