【9.20南宁楼市早餐】国家明确表态,防止小产权房通过不动产登记合法化

【产权】国家明确表态，这种房子遭重创！

9月20日中午，国土资源部在其官方网站上公布了一份文件，再次重申：防止小产权房通过不动产登记合法化！

这份名为“关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知”，是由国土资源部、住房城乡建设部联合下发，时间是9月11日.

2015年3月1日之前，我们买房子获得的是“房产证”，是由住建部门负责登记发放；2015年3月1日之后，买房子获得的是“不动产证”，是由国土部门负责登记发放的（不动产统一登记，是为开征房地产税做准备）。

目前小产权房是不被银行认可的资产，所以无法抵押贷款，无法按揭购买，也就是不能“金融化”，只能自己用或者出租。由于没有“不动产证”，所以可能存在法律上的纠纷。最后想告诉大家的是，根据“物权法”，“地役权”也可以通过“不动产证”的方式登记、保护。

南宁楼讯

【地铁】南宁地铁将实现“无人驾驶”

日前，南宁地铁5号线一期工程开工建设，预计2020年投入运营。地铁5号线南起那洪，北至金桥客运站，连接多个城市主要区域。

近日，《南宁城市轨道交通5号线一期工程全自动驾驶系统技术专题研究报告》通过专家评审，地铁5号线开通时将应用列车自主运行控制系统，该系统采用“无人驾驶”有人值守技术。（南宁晚报）

【动车】南宁至贵阳柳州桂林动车有变化

今日零时起，南宁铁路局将随着全国列车运行图的调整实行今年的第三次调图。经由广西境内的29趟旅客列车将进行调整优化，特别是对通达昆明、北海、桂林等旅游城市的动车进行了调整。

此次调图将新增南宁东—贵阳北D3572/1次动车组2趟，往返两省间的动车将达到10趟；南宁东—柳州D8222次改为南宁站始发；南宁东—桂林D8206次，运行区段改为南宁东—三江南，车次改为D8494次。（南国早报）

【线路】广西首条“城际快线”开通 

35座客运大巴内配置19个航空座椅，车上有免费WiFi、每个座位配有USB充电接口，还有冰箱可以提供冰凉饮料，票价还比之前降了5元。昨日，广西首条“城际快线”隆安至南宁埌东站专线正式开通，广西运德集团同时推出了网络售票平台。

隆安至南宁“城际快线”线路：

去程：隆安客运站-小林二级路沿线-G80高速-南宁绕城高速-埌东汽车站。

返程：埌东汽车站-南宁绕城高速-G80高速-小林二级路沿线-宝塔震东开发区-县城文塔路沿线-隆安客运站。（南宁晚报）

【公租房】公租房申请可代办？ 当心这些虚假消息

近日，南宁市住房保障和房产管理局受理企业职工集中申请公租房工作以来，陆续接到群众投诉称，有人通过QQ、微信等网络平台发布代办公共租赁住房申请业务消息，从中收取代办手续费，并谎称租住一定年限后可以购买公共租赁住房。

经调查，广西桂贸资产管理有限公司、广西盛天辉煌文化发展有限公司、广西开启海绵城市工程有限公司、广西百寿山健康产业发展有限公司、南宁市再现辉煌工艺美术有限公司5家企业存在违规办理申请公租房业务。目前，市住房局已停止以上涉事企业办理南宁市住房保障所有相关业务，并已责成涉事企业全面清查，限时整改。

如有企业（中介）或个人向申请人收取额外费用的，纯属欺骗，望广大市民提高警惕。如发现上述违规情况的可拨打南宁市保障住房资格审核和管理中心电话：0771-5702826。（南宁晚报）

广西楼讯

【交通】柳州三门江立交两匝道通车 缓解新柳大道交通压力

9月20日，记者了解到，三门江立交、三门江隧道已经通车。从桂柳路往柳东，又多了一条新路。柳州正在建设一条曙光大道，而三门江立交就是曙光大道的起点。三门江立交西接三门江大桥，东连三门江隧道。

目前，通车的为三门江立交与三门江隧道互通的两条隧道，而隧道往新柳大道、古亭大道往隧道的匝道，也正在进行收尾工作，预计国庆前后可以完工。（南国今报）

【公交线】9月22日是"城市无车日" 柳州17条公交线免费乘

9月22日是“城市无车日”。记者从柳州市交通局了解到，在9月22日“城市无车日”当天，柳州市区内的6、23、25、26、30、45、49、54、58、59、61、67、70、78、97、100、101路等17条公交线路，可供市民免费乘车。（广西新闻网）

【贷款】柳州：助保贷款政策有调整 9月底前可到社区办理

按政策规定，以下人员可以申请助保贷款：1.“零就业家庭”成员，是指按照《柳州市“零就业家庭”援助办法》申报认定，持有人力资源和社会保障部门核发的《零就业家庭援助卡》的家庭中有就业能力和就业愿望的人员；2.享受城市居民较低生活保障待遇的失业人员；3.大龄失业人员（即“4050”人员），是指在申请就业困难认定时女性年满40周岁、男性年满50周岁及以上的失业人员；4.城镇有就业能力和就业愿望的残疾失业人员；5.登记失业连续12个月以上的人员。

助保贷款从2018年1月1日起，每年1-3月、7-9月两次办理，因受银行放贷流程较长所限，由申请人根据法定退休年龄提前3个月以上选择一次办理时间提出申请。申请人因申请助保贷款，超过法定退休年月的，从申请领取养老待遇的次月起发放养老待遇，之前不予补发。（广西新闻网）

全国楼讯

【调控】西安调控升级，本市户籍限购两套

9月13日西安发布《通知》，从9月13日起以家庭为单位，暂停向已拥有两套及以上住房（含新建商品住宅及二手房）的本市户籍家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。在市内无住房且能够提供2年以上（含2年）个税或社保证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。（南国城报）

【租房】上海租房居住享有基本公共服务

9月15日，上海发布了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》。文中提及，对于上海市常住人口中的住房承租人，只要依法办理租赁合同登记备案，就可以按照国家和本市相关规定，通过与居住证和积分制度，以及人户分离登记制度的衔接，享有子女义务教育、公共卫生、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务。（南国城报）

【租赁】深圳市房屋租赁公司正式挂牌

成为首批开展住房租赁试点的城市后，深圳进一步加快政策出台的步伐。9月13日，深圳市房屋租赁运营管理有限公司正式挂牌。该公司为市属国有住房租赁专营企业，将承担社会化住房租赁市场主渠道重任，通过市场化运作，为社会提供专业化、规模化、规范化的住房租赁服务。（南国城报）

编辑丨小青

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编辑|小青