​ 你大爷还是你大爷! 南宁“十四五”发展规划一锤定音!

广西地产大V 2021-06-03 09:52:17
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你大爷还是你大爷! 南宁“十四五”发展规划一锤定音!青秀——强首府核心增长极,产城融合发展示范区,民生保障幸福区。 感觉,青秀是南宁的“深圳”,社会主义的先行示范区!更想不到,南宁还要建设成“区域性国际消费中心城市”。 牛大了!再不努力,更多人可能被青秀“抛弃”。国际中心消费的主场,只能在青秀! 如

你大爷还是你大爷!

南宁“十四五”发展规划一锤定音!青秀——强首府核心增长极,产城融合发展示范区,民生保障幸福区。

感觉,青秀是南宁的“深圳”,社会主义的先行示范区!更想不到,南宁还要建设成“区域性国际消费中心城市”。

牛大了!再不努力,更多人可能被青秀“抛弃”。国际中心消费的主场,只能在青秀!

如何洞见未来?一个“追光”活动,激发大V君对南宁、对青秀未来的思考。

东方尊府将是南宁继续向东的“城市之光”?凤岭下一个“2万+”区域,这可能吗?

东方正元#与光•鉴东方 民族大道地铁口 5.0商业综合体 ——为南宁 划时代—— 视频号    

当东方尊府的一束光划破凤岭的夜空,照进城市的未来,有多远?

“大爷”总是人狠话不多!今年2月,青秀区政府提出“城市整体向东,5年再造一个新青秀”的口号!

“新青秀”?而且只5年,只争朝夕。

城市发展,轨道先行。南宁下一条地铁——6号线呼之欲出。根据南宁"十四五规划",地铁6号线一期将建设,途经仙葫。

轨道交通S3号线经仙葫东、牛湾半岛一直到六景新城。城市向东下一站的节点呼之欲出。

图 | “十四五”期间地铁线规划图

摊开地图,你就会发现,今天的凤岭在明天的“新青秀”版图里中心位置更加凸显!

图 | 南宁“新青秀”版图

这意味着,明天的凤岭将是一个什么样的区域?

中心位置更突出!根据发展规划,青秀区高位推动青秀东部产业新区建设,将建成区面积拓展至135平方公里。

有点不敢相信!要知道,五象新区只有175平方公里。这意味着,凤岭的中心价值仍有很大的提升空间,尽管现在不知道有多大。

空间大了,意味着到凤岭中心消费的人口就更多。未来,如果城市继续向东,或将继续增加几十万人口,这对凤岭的中心商业意味着什么?

因循这个逻辑,我们突然明白有关部门把在凤岭约5万m²沃尔玛山姆会员店,安排在约7万㎡汇昌星悦荟商业综合体旁,打造“超级商圈”的用意。

图 | 大V君

唯有“超级商圈”,才能成为城市发展的跳板,支撑区域向外扩张发展。

回顾南宁城市向东发展历史,“超级商圈”比比皆是。在朝阳中心是印象城和西南商都;在金湖广场是地王商圈和梦之岛水晶城;在东葛路,是青秀万达广场和绿地中央广场;在商务区是会展航洋城与华润万象城。

向东,才是南宁作为“区域性国际消费中心城市”的主场!

图 | 大V君

因循这个逻辑,我们才明白既然有了商务区万象城等超级商圈,为何还要有“约7万㎡汇昌星悦荟商业综合体+约5万m²沃尔玛山姆会员店”新凤岭商圈。

首先,看汇昌星悦荟的辐射范围和人口。项目周边分布着40多个小区,预计可容纳60万常住人口。对于缺商的凤岭北而言,显然消费力十足。

图 | 开发商

再次,看星悦荟在区域商业的定位,是与万象城商圈形成有机互补的。

汇昌星悦荟,定位是“乐享生活购物中心”,打造一站式全龄段乐享购物体验,满足的是家庭客群及新青年客群吃喝玩乐购需求。

值得一提,该商业体以南宁首创概念打造了松鼠梦工厂、东岸寻鸽广场、食嘢街、水上市集共四大街区,将给消费者带来全新的消费体验。

如今,已有横店影院、肯德基、大型精品超市、快时尚等潮流品牌商家签约入驻。

未来意向招商的品牌,更有星巴克、喜茶、海底捞、优衣库、屈臣氏等流量商家。

图 | 汇昌星悦荟目前已经封顶

实话实说,万象城的商业是用来看的,而以家庭消费为核心的汇昌星悦荟,比之将有更高的人流和消费频次。这无论对商家和区域居民都更友好。

还有一点,汇昌星悦荟有几大商业综合体都没有的一大特点——贴近自然。项目旁就是市政公园。

兼具繁华与静谧一体。回归自然,不再是单调的购物中心,更是家人、朋友、情侣们欢聚的乐园。

因此,一个汇昌星悦荟的出现,对于青秀不断东扩,增强凤岭中心价值,增强“区域性国际消费中心城市”主场地位而言,理由很充分。

对于提升凤岭本土及周边居民的商业消费品质,打造贴近自然的消费环境,形成区域差异化消费商业体,也很有必要。

凤岭住宅很多,但目前综合体性质非常明确且将实现的项目,只有东方尊府。

一个综合体性质的东方尊府,对买房人意味着什么?

先看南宁具有综合体性质的项目。“贵圈”有“贵人”!正如万象城新商圈背后,是幸福里;青秀万达广场背后是万达华府;绿地中央广场背后是海珀璞辉。

从价格看价值。综合体性质的住宅价格往往超过周边项目一大截。看华润幸福里和绿地中央广场·海珀璞辉的二手房价。

华润幸福里二手房挂牌价格也已经到了约3.76万元,绿地中央广场·海珀璞辉二手房价格已经超2.2万元。

图 | 华润幸福里二手房挂牌价

图 | 绿地中央广场二手房挂牌价

那么,东方尊府的住宅,与凤岭的住宅甚至其他综合体性质的住宅,又有什么不一样的地方?看规划和配套打造你就懂了。

在寸土寸金的凤岭北,东方尊府打造8栋楼,能享受到的空间竟有110亩。

这样的条件,幸福里都没有这么豪?

事实是不是这样?看设计规划,小区采用半围合式布局,围绕7万㎡商业而建。除了2#楼,其余全是独栋独单元,交错布局,楼栋前方几乎没有遮挡,观景视野宽阔。

图 | 东方尊府项目鸟瞰图

园林景观如何?据置业顾问介绍,项目园林打造新亚洲风格,除了绿地,还有跑道、儿童乐园、咏画亭……娱乐休闲设施一应俱全。

图 | 东方尊府园林规划两轴、一带、六境、十景

此外,内有雅致园林,外有市政公园。项目西侧紧挨约43亩的市政公园(在建中),为政府委托汇昌房地产建设。

未来,业主除了能享受自家的社区园林外,还能拥享43亩市政公园,且就在家门口,相当于自家的私家花园了。

图 | 开发商

43亩不算大,但业主开玩笑说,在寸土寸金的凤岭,这个公园土地总价值高达百亿!谁家的配套敢这么豪?

以后建成,春有柳草吐绿,夏有浓荫蝉鸣,每天都能被负氧离子包裹着。东方尊府也将摇身一变,成为凤岭北的小型“中央公园”。

图 | 东方尊府实景园林

对比一下荣和公园尊府,一个凤岭儿童公园的存在,竟然让它的价格超出周边项目一大截!

有公园的东方尊府,对业主而言不仅仅意味着拥有不可再生的稀缺土地和公园价值,还有更宜人的居住环境,千金不换!

在大牌房企争锋的凤岭板块,东方尊府能够在此杀出重围,还有一大杀手锏,就是过硬的品质。

看楼盘外立面展现,是时下流行的新亚洲建筑风格,品质感十足。

据介绍,楼体外墙漆用的是真石漆,光是成本就是一般涂料的2至3倍,施工工艺复杂。

并且外墙体采用隔音、隔热、防水效果较好的页岩多孔砖砌筑,造价成本高。还搭配了中空LOW-E玻璃和栏杆钢化夹胶玻璃。

图 | 大V君

这样用心雕塑出来的楼盘,不仅整个外立面更简约时尚大气,实际居住时,更能感受到与普通建材在品质和舒适度上的差异。

可以看出,东方尊府很用心地在做产品,不管是在用材用料还是设计规划上,都对得起“尊府”二字。

目前,在售的是处于项目中心位置的6号楼,该楼栋西南侧是市政公园,东北侧是星悦荟商业体。独栋独单元,几乎前后无遮挡,每户都有开阔的景观视野,通风采光性优越。

图 | 开发商

在售户型为135㎡、137㎡和143㎡。

其中,约137㎡的户型打造四房,该设计最大的特点是做到了四开间朝南,保证了户型通透性,更好地吸纳阳光和清风。

与客厅、次卧相连的景观阳台,可装扮成空中小花园。而主卧配置的近10㎡的阳台,可改造成衣帽间和阳光书房等,又可以多出一个房间。

更惊艳的是,打开窗户或是站在阳台便可俯瞰楼下的市政公园景观。未来清晨或者下班回到家,在阳台眺望,一片润眼的绿(市政公园)就会跳跃进你的眼睛,清风吹来,心旷神怡,此刻就连发呆的样子都是美好的。

图 | 建面约137㎡户型图

再看约143㎡的五房,动静分区,开阔和隐私性兼具,做到了南北双阳台设计,通风和采光效果更佳。

主卧配备衣帽间、独立卫浴间及功能景观阳台,能很好的彰显主人舒适尊崇的生活体验。

超大的客厅绿化阳台,可以将户外的美景尽收眼底。

五房的配置可满足三代同堂下的三孩家庭,每个家庭成员都能拥有自己独立的房间,从容开阔的美好生活就此展开。

图 | 建面约143㎡户型图

更惊喜的是,东方尊府还是市面上稀少的地铁口上的准现房楼盘。

乘坐地铁1号线,从百花岭站B出口走到东方尊府仅需要2分钟,是妥妥的地铁物业。

图 | 大V君

目前还是“1”字头的价格,在售房源已是准现房。

如今南宁2万+项目增多。可惜,南宁市场上大部分的2万+楼盘,要么缺商业,要么缺地铁,极少有齐全的配置。

东方尊府是齐聚“核心地段+品质住宅+大型商业+大型写字楼+轨道地铁+公园”的5.0全新商业综合体,对比市场上2万+的楼盘,性价比有得一拼,甚至更高一筹。

据悉,其商业汇昌星悦荟目前已全面招商,预计年内就能开业,意味着买了房,享受还能比别人更快一步。

无论从生活需求考虑,还是从南宁大城东时代的投资升值角度出发,都是极佳的选择。

总之,在大城东时代下,像东方尊府这种既占据凤岭核心位置,又盘踞地铁口上,还自带大型商业的项目估计不会有更多了,且买且珍惜。

活动预告

6月5日(周六)晚,项目活动将进入到“森林之光”的阶段,东方尊府将借此机会在实景展示区内举办“初夏灯光音乐节”。

现场不仅有光影秀,还有车尾箱集市,更有网红AIR乐队现场现唱,让你在音乐律动里感受夏夜的热火浪漫。听说还有爱马仕盲盒等你来抽走哦。

本周六晚,与你不见不散!

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