​ 你大爷还是你大爷! 南宁“十四五”发展规划一锤定音!

你大爷还是你大爷！

南宁“十四五”发展规划一锤定音！青秀——强首府核心增长极，产城融合发展示范区，民生保障幸福区。

感觉，青秀是南宁的“深圳”，社会主义的先行示范区！更想不到，南宁还要建设成“区域性国际消费中心城市”。

牛大了！再不努力，更多人可能被青秀“抛弃”。国际中心消费的主场，只能在青秀！

如何洞见未来？一个“追光”活动，激发大V君对南宁、对青秀未来的思考。

东方尊府将是南宁继续向东的“城市之光”？凤岭下一个“2万+”区域，这可能吗？

东方正元#与光•鉴东方 民族大道地铁口 5.0商业综合体 ——为南宁 划时代—— 视频号    

当东方尊府的一束光划破凤岭的夜空，照进城市的未来，有多远？

“大爷”总是人狠话不多！今年2月，青秀区政府提出“城市整体向东，5年再造一个新青秀”的口号！

“新青秀”？而且只5年，只争朝夕。

城市发展，轨道先行。南宁下一条地铁——6号线呼之欲出。根据南宁"十四五规划"，地铁6号线一期将建设，途经仙葫。

轨道交通S3号线经仙葫东、牛湾半岛一直到六景新城。城市向东下一站的节点呼之欲出。

图 | “十四五”期间地铁线规划图

摊开地图，你就会发现，今天的凤岭在明天的“新青秀”版图里中心位置更加凸显！

图 | 南宁“新青秀”版图

这意味着，明天的凤岭将是一个什么样的区域？

中心位置更突出！根据发展规划，青秀区高位推动青秀东部产业新区建设，将建成区面积拓展至135平方公里。

有点不敢相信！要知道，五象新区只有175平方公里。这意味着，凤岭的中心价值仍有很大的提升空间，尽管现在不知道有多大。

空间大了，意味着到凤岭中心消费的人口就更多。未来，如果城市继续向东，或将继续增加几十万人口，这对凤岭的中心商业意味着什么？

因循这个逻辑，我们突然明白有关部门把在凤岭约5万m²沃尔玛山姆会员店，安排在约7万㎡汇昌星悦荟商业综合体旁，打造“超级商圈”的用意。

图 | 大V君

唯有“超级商圈”，才能成为城市发展的跳板，支撑区域向外扩张发展。

回顾南宁城市向东发展历史，“超级商圈”比比皆是。在朝阳中心是印象城和西南商都；在金湖广场是地王商圈和梦之岛水晶城；在东葛路，是青秀万达广场和绿地中央广场；在商务区是会展航洋城与华润万象城。

向东，才是南宁作为“区域性国际消费中心城市”的主场！

图 | 大V君

因循这个逻辑，我们才明白既然有了商务区万象城等超级商圈，为何还要有“约7万㎡汇昌星悦荟商业综合体+约5万m²沃尔玛山姆会员店”新凤岭商圈。

首先，看汇昌星悦荟的辐射范围和人口。项目周边分布着40多个小区，预计可容纳60万常住人口。对于缺商的凤岭北而言，显然消费力十足。

图 | 开发商

再次，看星悦荟在区域商业的定位，是与万象城商圈形成有机互补的。

汇昌星悦荟，定位是“乐享生活购物中心”，打造一站式全龄段乐享购物体验，满足的是家庭客群及新青年客群吃喝玩乐购需求。

值得一提，该商业体以南宁首创概念打造了松鼠梦工厂、东岸寻鸽广场、食嘢街、水上市集共四大街区，将给消费者带来全新的消费体验。

如今，已有横店影院、肯德基、大型精品超市、快时尚等潮流品牌商家签约入驻。

未来意向招商的品牌，更有星巴克、喜茶、海底捞、优衣库、屈臣氏等流量商家。

图 | 汇昌星悦荟目前已经封顶

实话实说，万象城的商业是用来看的，而以家庭消费为核心的汇昌星悦荟，比之将有更高的人流和消费频次。这无论对商家和区域居民都更友好。

还有一点，汇昌星悦荟有几大商业综合体都没有的一大特点——贴近自然。项目旁就是市政公园。

兼具繁华与静谧一体。回归自然，不再是单调的购物中心，更是家人、朋友、情侣们欢聚的乐园。

因此，一个汇昌星悦荟的出现，对于青秀不断东扩，增强凤岭中心价值，增强“区域性国际消费中心城市”主场地位而言，理由很充分。

对于提升凤岭本土及周边居民的商业消费品质，打造贴近自然的消费环境，形成区域差异化消费商业体，也很有必要。

凤岭住宅很多，但目前综合体性质非常明确且将实现的项目，只有东方尊府。

一个综合体性质的东方尊府，对买房人意味着什么？

先看南宁具有综合体性质的项目。“贵圈”有“贵人”！正如万象城新商圈背后，是幸福里；青秀万达广场背后是万达华府；绿地中央广场背后是海珀璞辉。

从价格看价值。综合体性质的住宅价格往往超过周边项目一大截。看华润幸福里和绿地中央广场·海珀璞辉的二手房价。

华润幸福里二手房挂牌价格也已经到了约3.76万元，绿地中央广场·海珀璞辉二手房价格已经超2.2万元。

图 | 华润幸福里二手房挂牌价

图 | 绿地中央广场二手房挂牌价

那么，东方尊府的住宅，与凤岭的住宅甚至其他综合体性质的住宅，又有什么不一样的地方？看规划和配套打造你就懂了。

在寸土寸金的凤岭北，东方尊府打造8栋楼，能享受到的空间竟有110亩。

这样的条件，幸福里都没有这么豪？

事实是不是这样？看设计规划，小区采用半围合式布局，围绕7万㎡商业而建。除了2#楼，其余全是独栋独单元，交错布局，楼栋前方几乎没有遮挡，观景视野宽阔。

图 | 东方尊府项目鸟瞰图

园林景观如何？据置业顾问介绍，项目园林打造新亚洲风格，除了绿地，还有跑道、儿童乐园、咏画亭……娱乐休闲设施一应俱全。

图 | 东方尊府园林规划两轴、一带、六境、十景

此外，内有雅致园林，外有市政公园。项目西侧紧挨约43亩的市政公园（在建中），为政府委托汇昌房地产建设。

未来，业主除了能享受自家的社区园林外，还能拥享43亩市政公园，且就在家门口，相当于自家的私家花园了。

图 | 开发商

43亩不算大，但业主开玩笑说，在寸土寸金的凤岭，这个公园土地总价值高达百亿！谁家的配套敢这么豪？

以后建成，春有柳草吐绿，夏有浓荫蝉鸣，每天都能被负氧离子包裹着。东方尊府也将摇身一变，成为凤岭北的小型“中央公园”。

图 | 东方尊府实景园林

对比一下荣和公园尊府，一个凤岭儿童公园的存在，竟然让它的价格超出周边项目一大截！

有公园的东方尊府，对业主而言不仅仅意味着拥有不可再生的稀缺土地和公园价值，还有更宜人的居住环境，千金不换！

在大牌房企争锋的凤岭板块，东方尊府能够在此杀出重围，还有一大杀手锏，就是过硬的品质。

看楼盘外立面展现，是时下流行的新亚洲建筑风格，品质感十足。

据介绍，楼体外墙漆用的是真石漆，光是成本就是一般涂料的2至3倍，施工工艺复杂。

并且外墙体采用隔音、隔热、防水效果较好的页岩多孔砖砌筑，造价成本高。还搭配了中空LOW-E玻璃和栏杆钢化夹胶玻璃。

图 | 大V君

这样用心雕塑出来的楼盘，不仅整个外立面更简约时尚大气，实际居住时，更能感受到与普通建材在品质和舒适度上的差异。

可以看出，东方尊府很用心地在做产品，不管是在用材用料还是设计规划上，都对得起“尊府”二字。

目前，在售的是处于项目中心位置的6号楼，该楼栋西南侧是市政公园，东北侧是星悦荟商业体。独栋独单元，几乎前后无遮挡，每户都有开阔的景观视野，通风采光性优越。

图 | 开发商

在售户型为135㎡、137㎡和143㎡。

其中，约137㎡的户型打造四房，该设计较大的特点是做到了四开间朝南，保证了户型通透性，更好地吸纳阳光和清风。

与客厅、次卧相连的景观阳台，可装扮成空中小花园。而主卧配置的近10㎡的阳台，可改造成衣帽间和阳光书房等，又可以多出一个房间。

更惊艳的是，打开窗户或是站在阳台便可俯瞰楼下的市政公园景观。未来清晨或者下班回到家，在阳台眺望，一片润眼的绿（市政公园）就会跳跃进你的眼睛，清风吹来，心旷神怡，此刻就连发呆的样子都是美好的。

图 | 建面约137㎡户型图

再看约143㎡的五房，动静分区，开阔和隐私性兼具，做到了南北双阳台设计，通风和采光效果更佳。

主卧配备衣帽间、独立卫浴间及功能景观阳台，能很好的彰显主人舒适尊崇的生活体验。

超大的客厅绿化阳台，可以将户外的美景尽收眼底。

五房的配置可满足三代同堂下的三孩家庭，每个家庭成员都能拥有自己独立的房间，从容开阔的美好生活就此展开。

图 | 建面约143㎡户型图

更惊喜的是，东方尊府还是市面上稀少的地铁口上的准现房楼盘。

乘坐地铁1号线，从百花岭站B出口走到东方尊府仅需要2分钟，是妥妥的地铁物业。

图 | 大V君

目前还是“1”字头的价格，在售房源已是准现房。

如今南宁2万+项目增多。可惜，南宁市场上大部分的2万+楼盘，要么缺商业，要么缺地铁，极少有齐全的配置。

东方尊府是齐聚“核心地段+品质住宅+大型商业+大型写字楼+轨道地铁+公园”的5.0全新商业综合体，对比市场上2万+的楼盘，性价比有得一拼，甚至更高一筹。

据悉，其商业汇昌星悦荟目前已全面招商，预计年内就能开业，意味着买了房，享受还能比别人更快一步。

无论从生活需求考虑，还是从南宁大城东时代的投资升值角度出发，都是优质的选择。

总之，在大城东时代下，像东方尊府这种既占据凤岭核心位置，又盘踞地铁口上，还自带大型商业的项目估计不会有更多了，且买且珍惜。

活动预告

6月5日（周六）晚，项目活动将进入到“森林之光”的阶段，东方尊府将借此机会在实景展示区内举办“初夏灯光音乐节”。

现场不仅有光影秀，还有车尾箱集市，更有网红AIR乐队现场现唱，让你在音乐律动里感受夏夜的热火浪漫。听说还有爱马仕盲盒等你来抽走哦。

本周六晚，与你不见不散！