谁说诗意生活必须在远方?5字头买铁学商景TOD小镇,不是梦

6月，南宁楼市火力全开，不仅成交量爆发，价格也不断攀升。据克而瑞广西片区数据，6月伊始，南宁商品住宅成交均价达到了13564元/㎡。土地市场也一片火热。6月24日的一场土拍中，1.4万+地块重现江湖，面粉价赶超房价。日益高涨的房价之下，还有价格友好的楼盘可选吗？当然！近日，江宇梦想小镇加推了40号楼，单价“5”字头起，就可以买铁学商景TOD小镇。从安吉再坐2个站到项目，就可以少花5000元/㎡。加推当天，售楼部人气高涨，产品去化火热。城市不仅向南，还全面向北！作为南宁向北的排名前列站，江宇梦想小镇独揽红利。如今，南宁向北的排名前列列车厢就快要满座，正在观望的乘客，还不抓紧时间上车吗？

怎么都跑步上车了

南宁“下一站”有什么秘密？

就在端午节前，江宇梦想小镇40号楼高层产品加推海报刷遍朋友圈。加推当天，小镇的特色景点以及趣味活动，吸引了大波南宁市民前来游玩。这其中，还有一大群购房者，直奔售楼部想要抢一套小镇的高层。

丨加推当天售楼部人气高涨

“按照4A级景区打造”“自带10万㎡商业”“轨道交通”“‘5’字头价格”……一个个关键词成为了购房者选择置业小镇的理由。确实，小镇作为南宁向北的排名前列站，是城市界面，也是城市休旅区，兼顾了城市生活与少有性自然资源。

丨业主砸金蛋

这也是江宇一直以来超前的拿地眼光的体现。无论城市发展方向如何，江宇总是先人一步布局。如今，多年经验的沉淀，将在江宇梦想小镇得以展现。早在去年12月，江宇梦想小镇首开，半山宽宅雅院、景区阔景高层共同发力，就创造了劲销500多套，突破6亿元大关的亮眼成绩。

丨去年的首开现场

随后加推的产品，也屡屡掀起追捧浪潮，小镇的热销基因似乎早已注定。因为，这是一座集骆越文化体验、婚庆一站式服务、山水体验旅游、度假养生旅游、都市田园休闲旅游为一体的4000亩文旅大城，同时拥有全龄品牌教育、医疗、康养、商业等全资源生活配套。

丨小镇规划图

景观板块，规划了大型婚庆产业园、骆越文化民族产业园、飞跃营地三大主题区。目前婚庆产业园、风情商业街、花海等项目已基本呈现，其他项目也在陆续开建。

丨花海已呈现

人居板块，规划有别墅、高层等居住产品，以及10万㎡大型商业中心、老年活动中心、一站式医疗设施等相关人居配套。学校资源上，目前有名校正在意向洽谈中。而且，大势已定的轨道交通武鸣线将经过小镇，并在其附近设置“伊岭站”。“铁学商景”一个都不少的小镇，目前高层产品“5”字头起，首期款5万起即可入手，相比主城区动辄二三十万元的置业门槛，也难怪引得购房者抢购。

后续不断升级

既是4A景区也是TOD小镇可能吗？

项目热销，是其现有价值和潜在价值的体现。定位决定价值，小镇从一开始就致力于打造一个超大规模的低密居住区，更以前瞻的眼光，让项目业主无论是自住还是投资，都能享受到城市的发展红利。

丨小镇建筑实景

除了基本呈现出来的场景，小镇的后续升级也在有条不紊地进行中。小镇4000亩的生态低密大盘在市场上是稀缺型产品，数千亩山水资源，仅少部分做了建筑，其余的空间，全部留给自然。这是在最优城市半径内少有的喀斯特地貌区，山峦、湖泊、丘陵、林海等原生态景色，是大自然的产物。诗意生活，在这里就可享受。

丨小镇较大限度将空间留给自然资源

而小镇内的建筑，都是在尊重与传承当地壮乡骆越文化基础上，依托独特的原生喀斯特地貌，精心布局建筑空间及园林景观，把建筑融入自然。特殊地貌上自然而成的规划特色，使得小镇获得了“全球人居环境设计奖”。而且，所有建筑与场景都按照国家4A级旅游景区的标准打造，项目也计划在近期申报4A级景区。

丨小镇建筑实景

未来落定，将与与之毗邻的4A级景区伊岭岩和花花大世界构筑伊岭文旅“黄金三角”，成为市民们新的游玩目的地。与其他两个4A级景区相比，小镇更具“新鲜感”。婚庆产业园，以景观的多元化和多样性构筑一个极具浪漫色彩的婚纱摄影基地；风情商业街，让市民无需远游就能感受异域风情；花海，呈现出诗与远方的模样……

丨婚庆产业园实景

而且不同于其他大多旅游景区只停留在“玩”的层面，在小镇上，“吃住行玩购娱”六大元素都可以得到满足。这种天造一半，人造一半的景观，就如九寨沟之于四川，哈斯塔特之于奥地利，拥有混然天成的田园风光。但小镇还能快速衔接城市，可谓是都市圈里的世内桃源。不仅如此，小镇还将顺着轨道交通武鸣线进入“TOD小镇”时代。南宁第三轮轨道交通建设规划拟上报方案公示中，武鸣线赫然在列，“伊岭站”附近就是江宇梦想小镇。未来接驳地铁2号线，从小镇到主城区安吉，通勤时间预计只需10分钟。小镇里还规划有商业、康养、教育等一站式生活、医疗配套。未来区域内通过TOD交通发展引导模式，将可导入商业、商务、居住、娱乐等综合功能，成为一座工作、生活、娱乐、产学结合的全功能新城。

凤岭北首付，TOD小镇全款

如何选？

未来武鸣线开通后，从安吉站出发，只需多坐2站，就能到达江宇梦想小镇。在这里，凤岭北一套房的首付，就能全款买下小镇一套房，你心动了没？

丨住在小镇，推开窗景色一览无余。

目前凤岭北的房价在1.7万~2.2万元/㎡，以凤岭北一套100㎡的房子为例，总价要200万元左右，加上专项维修基金、契税等费用，首付款的门槛基本上在50万~60万元。相信大V君，凤岭北总价200万元以上的房子已经遍地都是了，更别说地铁房了。而小镇40号楼新品“5”字头起，户型为96~116㎡三至四房，全款50万起，而首期款只需5万起。与主城区普通楼盘相比，单价至少也能少5000元/㎡。户型设计上，与之前的楼栋相比，40号楼遮挡更少，景观更开阔。

丨96㎡三房户型图

96㎡三房，三厅同轴，尽显空间感，而且户型方正，实用性强。景观阳台做到了长6.9米、宽2.4米，湖光山色，一览无余。

丨116㎡四房户型图

116㎡四房，南北双向阳台设计，景观阳台长约7米、宽2米，景观视野非常好，对流无阻碍。主卧配备衣帽间，更好保护主人的隐私生活。不论是首套自住，还是作为第二居所，或是用来投资、康养度假，入手小镇，都不亏。写在最后小镇住宅产品热销，除了自身产品诱人，品质过硬，与其所处的区域发展也有很大关系。在南宁北，先撤县设区，再建高铁和市郊铁路，再围绕铁路站点打造“TOD小镇”，并且加快区域内特色小镇的建设，城市交通、产业、文旅全面向北，这是趋势的力量。而江宇梦想小镇作为桥头堡，就在城市价值向北排名前列站。既有轨道交通经过，也有特色小镇定位，自身也顺势打造了多个文旅项目，更具升值的空间与潜力，无疑是置业的优选。

不要再怀疑趋势的力量，城市的发展远超我们的想象。