刷新楼面价的它即将面市,五象南再掀热潮?
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3月29日，龙光以总价24.27亿摘得位于五象湖板块的162亩商住地，实际楼面价超1.4万元/㎡，刷新了南宁楼面价，成为了南宁甚至广西的重量级的地块。
近日，这个楼盘即将面市。
大家都很好奇，这个刷新南宁楼面价地块的楼盘会卖什么价？
业内人士预测，房价或超2.3万元/㎡。
目前，五象湖板块楼盘精装主力价在1.3万~1.8万元/㎡，而周边部分楼盘的二手房也逼近了2万元/㎡。
五象湖实景
克而瑞数据显示，五象湖板块2018年普通住宅成交价12276元/㎡。超1.4万/㎡的楼面价，“面粉”已然贵过“面包”。要实现地块价值获得利润，需在产品打造上下足功夫。
而截止6月份，在五象一共有三幅优质地块出让，楼面价均超1.4万元/㎡。五象仍然热度不减。
Part 1
五象13年间
历经4次跳涨，翻了4倍
刷新楼面地价地块的楼盘面市，让南宁楼市再度聚焦五象。
资本的嗅觉总是最灵敏的，政策红利、大牌进驻、配套加码、楼市回暖、房价上涨......重重利好叠加在五象片区。
克而瑞数据显示，2006年至2018年，五象新区房价历经3次跳涨，13年时间翻了四番。目前，蟠龙、五象湖、龙岗板块均已有量有价。
从成交金额占比仅1.03%，到较高的36.70%，13年来，五象楼市除了成交持续走高，房价也历经3次跳涨，从2006年的“2”字头到如今的万元级别，涨了四倍。
克而瑞数据显示，2006年至2009年，五象商品住宅均价维持在2120～3273元/㎡，上涨缓慢。
后来，因为随着大批外地投资客涌入、多家品牌房企进驻五象新区，旗下新盘纷纷入市，区域房价再次出现跳涨。以及地价上扬，楼市向好，商品住宅去化迅速等原因，区域房价再次出现跳涨，五象新区多区域出现“一房难求”的画面。
五象房价趋势图
2018年，五象新区商品住宅均价破万元，达11214元/㎡，与2006年相比，13年时间上涨429%。
对购房者而言，五象新区的哪个板块会是置业优选？
Part 2
重重利好叠加五象南
占据价值高地要尽快
五象湖板块虽然作为五象新区的热门地带，凭借其独特的区位优势，吸引了众多大牌房企进驻，周边聚集着十余个项目。
但如今五象湖板块大部分楼盘已经售罄，所剩房源已经不多且房价直逼青秀区！入手门槛已经很高了。
所谓整体向东，重点向南。
所以，我们可以把眼光向南望去，也就是五象南。
新兴的五象南板块2018年才有楼盘发售，还有大量未开发的土地，按照区域发展史，估计会是下一个供应热点。
近一年南宁市商品住宅供求走势
统计口径：南宁市6个主城区（未统计武鸣区）商品住宅。（数据来源：克而瑞）
在产业的赛道上，五象南已先行一步。当前布局了南宁三大核心产业群，再加上广西出台全面对接粤港澳大湾区实施方案，五象南无疑担当着重要的使命。
还有地铁、学校、医院、公园等各项配套都在为五象南的发展加油添码，未来将成为南宁的价值高地，前景可期。
而且当前该区域均价也不高，对于考虑入手五象的客群来说，是个价值潜力区域，未来区域价值仍有提升空间。
而雄踞五象南这个热点区域的荣和·五象学府仍在持续发光。
荣和·五象学府距离五象湖板块地王仅2公里，位于五象新区平乐大道与金良路交会处，距轨道交通3号延长线（规划）—保税区北站约直线200米。
荣和·五象学府营销中心
近享Mini万象城，五象湖核心商圈、五象湖公园、青少年活动 、六馆三街等五象新区众多公建配套。
放眼五象新区，拍卖地块很多，但被名校环伺的却少见，像这样毗邻南宁一中（五象校区）、南宁三中（五象校区）、五象湖实验小学 、南宁十四中等的寥寥无几。
荣和五象学府还配备3~6岁15班项目品牌幼儿园，创办四点半学堂、荣和童子军夏令营等代表荣和标杆影响力的人文互动。
项目内部还有优质的内部配套，80000㎡新亚洲风情园林吸取东南亚各国景观精髓和结合书香学府气息打造4大主题园林、13个园林景点，移步换景，步步精心。
80000㎡新亚洲风情园林
再加上800米夜光跑道、2000㎡会所恒温泳池、9000㎡幼儿园、15000㎡学府街等，让生活更加多彩。
五象湖已经上演“面粉”已比“面包”贵的楼市魔幻场景，你还嫌五象南荒？趁早上车才是王道！
80～125㎡（建面）学府美宅，恭迎品鉴。
荣和·五象学府新品户型 （向左滑动了解更多）
项目部分配套轮播实景图
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