楼价不降反增?七月份较新房市快讯来啦!

在上周，七月份正式结束了。南宁的楼市状况如何？让我们一起来看看吧！

交易数据

据住建局数据统计，7月份的南宁

商品房成交 7272套

环比下跌 31.32%

成交面积 488701.76㎡。

其中

住宅成交 2756套

环比下跌 52.17%

成交面积 297166.13㎡

环比下跌 54.42%。

具体数据可查看下图

图片来源：南宁市住建局

总结

七月份以来，广西的疫情反反复复，尤其在北海、崇左都出现了疫情，带的影响不仅仅是人口流动减少，更深层次的是增大了不确定性，这种不确定性不仅仅包括购房者对自身收入的预期不稳定等等。由于疫情导致的停工等可能会导致楼盘交房延迟的因素也不断爆发，导致观望群众过多，成交量下降。

南宁楼市

南宁市7月份楼市均价

在南宁市成交量愈下的情况下，令人不可置信的事确实房价不降反增。由图中数据可以看出，南宁市五大区的房价都涨了，其中武鸣区、西乡塘区、江南区的涨幅超过了百分之一，仅兴宁区的房价下降3.44%。

其实，南宁房价上涨并不是由于成交量的下降带来的，涨价的原因是更多是由于在3月份南宁市成为广西排名前列现房销售试点，而期房买卖的取消，无疑给开发商的楼房销售增加了巨大压力。

除去个别楼盘在七月份做了促销的大活动外，南宁的楼盘价格还是较为稳定的。

七月楼市概况

七月全国楼市整体成交同环比均下跌。城市库存总量稳定，环比下跌0.12%。土地库存环比回落，质地成交量下降超过三成。

以城市类型而言，一线城市成交量整体环比下降12.9%，同比下降5.9%。其中，广州的环比下降幅度较大，达到了48%。北京以环比下降34%暂居第二，而北京同比则是下降46%，排到了排名前列的位置。上海受疫情后复工影响，环比升幅将近30%。

二三线城市接近七成的城市成交环比下跌，整体城市成交量环比下跌45.8%，同比下降44.7%。环比下跌的城市中，苏州降幅显著，为72.1%，青岛降幅68.9%，位列第二，温州降幅65.1%，排名第三；武汉出现环比上涨，涨幅16.4%。

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