持续担当五象“新都心”销冠,谁给了檀府印象这么大的自信?

文字│韦任兰

编辑│唐晓文 

图片│邓兴杰

房地产开发商营销的套路之一，就是标榜自己楼盘处在“城市中心”或“都心”。

“中心”就像一顶皇冠，谁带上谁就是楼市王者，谁就可以卖得高价格。这感觉倍儿爽。

后来，标榜自己是中心的楼盘多了，“中心”就像用塑料花做的王冠，可以从交易场批量采购。

鱼龙混杂的时代，想给购房者推荐一套真正属于中心，或有潜力成为城市中心的楼盘也不容易。但凡有城市中心的楼盘推出，多会成为抢手货。

位于良庆大桥桥南的檀府印象，4月销售了6.05亿，又成为了区域月度销冠。是谁给它那么大自信？

这就不得不说它所处的位置。根据《南宁市总体城市设计（草案）》，檀府印象所在的良庆大桥桥南板块，就在规划中的“新都心”。

但南宁的“都心”实在太大！

我们不妨从另一个角度看待良庆大桥桥南板块的未来。、

NO. 1

从南宁大桥到良庆大桥

五象板块价值从西到东传导

如今驻足于四通八达的五象核心区，仿佛触摸着五象新区激昂的心脉，能感受比南宁夏天还火热的温度。

五象核心区实景图

2006年规划确定至今，10年有余，一纸规划的构想已兑现为今天活力四射的国际都市画卷。

传统看五象板块楼市发展，目光从北到南，即：总部基地——五象湖——五象南，三大板块有规律地传导轮动。

但如果把目光从西到东看五象，五象的轮动也有一个很有趣的有规律传导和轮动现象，即：

南宁大桥——良庆大桥——青山大桥——三岸大桥（青坪大桥）——龙岗大桥

今天，南宁大桥以东的蟠龙板块，基本开发殆尽，繁华兑现。楼市成交榜上也渐渐弱掉了声音，但住宅价格已经将近触碰天花板。

邕江从西到东，如今五象板块价值悄然从南宁大桥桥南板块悄然传导轮动到良庆大桥桥南板块。

良庆大桥实景图

今天到良庆大桥南，有檀府印象、龙光玖誉湖、盛邦珑悦、万科公园里、华润悦年华·润府等近10个楼盘开发建设，一副即将崛起又低调矜持的样子。

可是五象楼市成交榜中，每个月的前五名，这里几乎都占有两个名额。

如今，五象核心区已向世人展现芳容，这时你是不是在感叹，这十年来较大的买房遗憾就是错过核心区？

如果还有可能，良庆大桥桥南板块，有没有可能成为一个值得期待的区域？

NO. 2

良庆大桥桥南板块渐成主角

上位五象“都心”有底气

今年2月初，南宁市规划管理局发布的《南宁市总体城市设计（草案）》中，重新界定了“南宁都心”的范围。

《南宁市总体城市设计（草案）》总体结构图

这个城市中央活力区（即南宁都心），由埌东中心和五象中心组成。南宁市城市空间格局较现在将发生显著变化，将从单一中心城市转型为多中心的特大城市。

“南宁都心”规划图

在“新都心”中，南宁大桥桥南板块、良庆大桥桥南板块等都被列入了五象中心的范围。

南宁大桥桥南板块之后，良庆大桥南板块后发崛起。其交通、配套、江景、湖景等综合价值，在等待爆发。

一座良庆大桥，以最近的距离同时对接了五象总部基地、五象湖、青秀山5A风景区、埌东以及东盟商务区。

也就是说，良庆大桥与其他重点板块的对接紧密度以及均好性是较佳的。

良庆大桥连接青秀五象

良庆大桥桥南的交通，有大道、有地铁、有BRT。

玉洞大道、五象大道等主干路网环绕，横贯东西的BRT2号线已开通试运营，在建的地铁4号线预计2020年通车，良庆大桥南站就在桥底。

便利的交通，也意味着良庆大桥桥南板块更畅快地对接“城市都心”的生活与景观配套。

良庆大桥桥南邻近文旅板块，与总部基地相距不到2公里，广西体育中心、方特东盟神画、万达茂等大型文旅配套都在2公里左右。

根据广西体育产业城片区控制性详细规划，广西体育产业园刚好位于良庆大桥桥南。未来将由广西体育中心、广西智力运动园等4大核心板块组成。

广西体育产业城片区概念设计平面图

在这个片区内，在建的檀府印象等项目，隶属于教科巡一体化基地内，规划的广西智力运动园紧挨其他两个地块。

未来在家门口，就能享受丰富的文体盛宴，同时还能承接未来的巨大人流，价值将不可同日而语。

广西体育产业城片区鸟瞰图

良庆大桥桥南板块更是“性价比之王”的潜力板块。南宁大桥桥南板块之后，这个板块成为五象核心区主角的几率很大。

约2公里的五象湖地王楼面价1.4万+，约5公里的凤岭南地王楼面价1.4万＋，而良庆大桥南精装住宅主力价仅1.2万~1.3万元/㎡，性价比高。

NO. 3

硬核实力圈粉

热销是价值的较佳表现

从2018年的檀熙组团到如今的檀逸、檀玥组团，檀府印象多次拿下月度销售面积、销售金额冠军。

4月，檀府印象位列区域商品住宅成交榜首

除了未来“新都心”期望和地段优势外，檀府印象有何“硬核”实力成为热销大盘？

5月26日，檀府印象营销中心现场

这是由阳光城集团、天誉置业、大唐地产三大品牌房企联合打造的项目，占地约206亩，位于良庆大道与庆林路交汇处。

檀府印象区位图

檀府印象3公里范围内，万达茂、方特东盟神话等文旅商配套，看演唱会，从家里骑个共享单车就可以达到广西体育中心。

逛街购物，现今跨过大桥就可以到凤岭南，万象城、航洋也在10分钟范围内，未来总部基地多个商业体随意逛。

无论交通、商业、景观等资源，还是品牌、产品等打造，犹如楼市绩优生，文理皆通，无一偏科。

檀府印象及周边实景图

檀府印象计划引进全龄教育资源，打造优质教育资源大盘。据了解，檀府印象计划引进品牌幼儿园与36班优质小学，为业主准备了城市印象书院。

更有四点半学堂，用心呵护孩子优越成长。还特聘专业的教育机构团队，帮助孩子温习功课，为成长指点迷津。楼盘附近，还有五象湖初级中学、良庆中学等学校。

檀府印象四点半学堂效果图

热销现象的背后，不难发现檀府印象的户型有着出众的空间布局。

例如98-143㎡双园景观新品，约7米超宽阳台，270°观景视野。前可以观碧水微澜，后可以赏花木扶疏。宽敞双厅设计，让招待宾客朋友倍有面子。

檀府印象样板间

更与众不同的是，双园景观新品户型是双主卧套房配置！灵动高拓展空间，满足更多美好想象。

由于拿地节点踩得准，再加上限价大背景。檀府印象起步价仅1.1万，主力价只要1.2万~1.3万元/平方米。

特别是今年3月，合景泰富以19.3亿豪夺玉洞大道160多亩商住地；五象湖新地王综合楼面价高到1.4万元/㎡以上，良庆大桥桥南板块未来价值前景更为市场看好。

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