想过拒绝精装房的一万个理由,最后都败给了柳沙这个楼盘
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中国房地产产权70年，大多数小区寿命只有30年，很多楼盘交付5年后开始“养老”。
奇怪的是，很多人还拼命买房，据说房地产是保值增值的优选。但南宁很多楼盘从交付之日起，你就走上质量WQ之路。买到这样质量的楼盘，还是“保命”要紧。
年关多事之秋，南宁楼盘WQ此起彼伏。大V君和大家一样，对很多楼盘的质量忧心忡忡。
诺大的南宁，就没有一些好楼盘吗？如果时间可以穿越，看到未来就好了。
上周偏偏有一个大胆的楼盘搞了一场“时间的朋友”为主题的活动。活动中，大V君了解到这个楼盘声称要打造南宁未来10年人居范本。
好大的口气！这个叫阳光城·江山璟原的楼盘，身居柳沙，背靠青山，面向邕江。地段和资源都非常好。
可是很多人看到柳沙一片“千人一面”的房子时，真心希望有一个楼盘能不负青山、不负邕江。阳光城·江山璟原，你能吗？
11月20日，大V君到阳光城·江山璟原参加了一场名为“时间的朋友”的活动。
丨“时间的朋友”活动现场
关于未来，阳光城广西区域总裁黄小达先生表示：未来十年，阳光城将继续坚持以”品质树标杆”的高端精品战略，不断赋新城市人居生活典范，满足当代南宁人的都市生活新主张。
并就阳光城发展的轨迹、未来战略布局、品牌主张等，与大家有个“十年之约”。这几年阳光城在全国打造让人眼前一亮、耳目一新的作品越来越多。
丨杭州 阳光城檀悦实景图
丨苏州阳光城檀悦实景图
丨福州阳光城檀境实景图
这跟它近三年的发展战略有关。2017年，首次提出“规模上台阶、品质树标杆”的战略目标，把产品品质放在重要位置。
2018年，以“绿色智慧家”为产品内涵，推动阳光城产品力全面提升。
2019年，阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌曾在示，实现了2000亿元之后，更有条件关注品质提升。
三年质变，在广西也是如此。自2017年进驻广西以来，阳光城布局6大城市、22个项目，以最短时间缔造了2年300亿的传奇。
丨阳光城广西区域布局图
2020年，阳光城突然提质升级。发力打造高端住宅，品质重点向智能化、绿色化、健康化整合与演变。
在柳沙小试牛刀收获一片叫好声后，阳光城步伐更大，在五象湖打造檀境项目。果然，五象好像有了一番“新境界”。
2020年，阳光城多次精准出手，陆续拿下亭洪路约76亩南化旧址地块、良庆大桥南约84亩优质商住地块。
还与光明、大唐等企业合作，大军屯兵五象。对阳光城而言，江山璟原相当重要。
它就是一个范本，如果“品质提升”没有“升维”表现，说做品质标杆就是一句空话。
江山璟原，位于柳沙，是阳光城“璟系”在南宁首作。据说，非中心和高端血统及文脉，不能落“璟系”。
为什么选这？柳沙在南宁楼市中一直被誉为“风水宝地”。
它是南宁较大的半岛板块，三面环江，环境优越，背靠青秀山风景区以及国宾馆荔园山庄，沿江地段有400亩滨江公园。
丨阳光城·江山璟原区位图
从地理位置来说，柳沙是距离市中心最近的半岛之一。去往朝阳、埌东-凤岭还是五象总部基地等商圈，都较为便利，可以说是真正意义上的城市中心半岛。
但是柳沙的土地，很稀缺。土地价值写在市场面上。
11月19日，柳沙一幅33亩“回炉”地块出让，多家房企竞拍，最终龙湖+宝塔拿地，成交楼面价13227元/㎡，这是在南宁土地榜TOP10的楼面地价。
也是继阳光城·江山璟原后，柳沙的第二高价地。
丨柳沙33亩地块区位图（图源：克而瑞广西区域）
阳光城·江山璟原，从拿地起热度就在，但它似乎更沉得下心，做好产品。项目占地55亩，整体仅571户，主打128~208㎡户型。
一眼望去，江山璟原外立面主打香槟金、米白色，使得外立面更具立体感，美观与实用并举，有一种简洁而富有韵律感的审美情趣。
｜阳光城·江山璟原外立面效果图
就立面而言，南宁过去很多楼盘是涂料，后来是贴砖，现在是真石漆。
但对于豪宅而言，流行的趋势是高端干挂石材，还有高品质的石材做的真石漆。
据了解，江山璟原的外立面采用罕见的斜切面楼栋墙体设计，同时运用香槟金铝板、米白色干挂石材、岩彩漆工艺，美观又历久弥新。与上海、深圳等豪宅项目的一脉相传。
丨上海阳光城·滨江悦实景
难怪，上海知名的仁恒地产来南宁考察楼盘，优选江山璟原。未来10年，南宁人民的美好生活需要什么？
10年前，我们的小区有个可以种一点花草的园林，大家就很满足了。如果架空层能合理利用成“泛会所”，大家相当惊喜。如果还有个恒温泳池，就感觉仿佛住进了豪宅。
江山璟原指向未来“美好生活”，给你一个“艺术范”楼盘。为此还不惜花巨资，打造艺术双会所。
丨阳光城·江山璟原北会所实景
丨阳光城·江山璟原南会所实景
自3月开放，江山璟原已成南宁最有文艺气息的聚集地。
赵无极作品展、“艺术的和鸣”的时代大家艺术展，南宁排名前列沉浸式水上实景音乐会……都在这里举行过。
丨阳光城·江山璟原举办多场艺术展
大V君了解到，北京有一些隐贵的小区。这些小区凭神秘而贵？其实是因为圈层+艺术。
这个周末，张艺谋拿出最前卫的未公影的影片和大家在小区分享；下个周末，章子怡就小区酒会上即兴跳一段舞；再下周，王刚拿神秘收藏与大家鉴赏……有钱人的生活就是这么艺术，这么朴实无华。
感觉未来50年，大V君都不可能过上北京先进“京圈”豪宅艺术生活。但在阳光城·江山璟原，确实是大V君努力10年后可以达到的模样。小区内规划多功能林下空间，打造森林秘境。
丨阳光城·江山璟原园林效果图
配套7000㎡情景商业街区，采用双首层设计，未来将引入轻奢品牌、生活馆、咖啡厅等业态，在一定程度上填补了柳沙在商业配套的“短板”。
丨阳光城·江山璟原商业效果图
看到商业街区的设计，大V君不禁想起南宁万象城。是有那么些神似！
从形式到品质。江山璟原与“金钥匙”管家合作，为业主提供专属定制服务。这个服务界较高荣誉的物业管家，多用于元首下榻的国宾馆、超五星级酒店、私人岛屿等。
据说，“金钥匙”在南宁才服务3家楼盘。10年后，预计能享受“金钥匙”服务的楼盘也不多。而江山璟原是配置金钥匙资质管家人数最多的项目。
2020年，市场震荡不安，南宁不少说自己“先进”的楼盘，实际上在减配减标。但阳光城·江山璟原偏偏既不降价，还敢继续提升精装品质。
是不是真的？大V君敬你是一条汉子。早前，江山璟原已开放实体样板间。很多业内人士看后，多为呈现出来的效果称赞。
丨阳光城·江山璟原样板间
近日，项目又将开放交付样板间。据说要把品质服务提前做一个维度的提升。
丨阳光城·江山璟原交标样板间实景
眼见为实，大V君提前到交标样板间提前感受。同时看看“绿色智慧家”有啥新东西。刚进门就惊呆了大V君。
大堂一刷脸，电梯自动预约。无接触，智能化！没错，有点先进10年的感觉。
丨项目安装了智能呼梯系统
缓缓推开入户门，手上传来的是厚重感。
据了解，入户门整体门厚66mm，足足280公斤，采用的是铸铝木工艺，室外是采用立体艺术铸铝板，门芯结构是由可达甲级防盗的镀锌钢板+骨架，门框是无缝一体成型是镀锌钢板。
丨阳光城·江山璟原样板间入户门
大V君习惯掏钥匙。可是在江山璟原，你可以采用密码、磁卡、指纹、钥匙其中一种方式。
进入室内，叫一声小度开窗，可以声音控制开关灯。装上自动窗帘，还能声控拉开窗帘。
原来，先进10年的生活，就是让你毫无顾忌地“懒”。
丨阳光城·江山璟原智能配置
不但让你“懒”，还让你“爽”。
听，是一个安静的环境。抽屉、柜挂衣杆、柜门均做了静音处理。
呼吸，是一个健康的环境。室内多采用纳米环保材料、配有兰舍新风系统。
每户都装有空气检测仪，对室内空气中的PM2.5、细菌、尘螨等污染物进行实时监测和净化，面板上随时显示空气质量。
丨项目每户都装有空气检测仪（示意图）
至于空调，配备的当然是中央空调。原来的空调，配备的品牌是日立，而交付的则是大金。
两个品牌都是空调界的“扛把子”，而大金超过国家一级标准，实现了特别的节能和高性能。在上海，卖到5万+的豪宅中央公园，用的也不过是美的空调。
丨中央空调示意图
喝，全屋采用滨特尔三重净化水系统。从生活用水到饮水都经过处理。
丨项目全屋采用滨特尔三重净化水系统（示意图）
用，都是大牌。油烟机+灶台+消毒碗柜三件套都是德国西门子，洗涤盆、龙头、厨余垃圾处理器均为瑞士弗兰卡；解决厨房闷热问题的凉霸兼具摆风和静音功能。
丨厨房样板间
而杜拉维特的卫浴、马桶、浴缸，高仪的花洒（有智能恒温、调温功能，还能净水去氯、自我清洁）等，都是德系的高端品牌。
丨卫浴交付样板间
5000元/㎡的装标，每一样都是大品牌。
从样板间看，无论是施工及品牌配置，都能匹配上这样的高标准。这给人的期待值很高，最终效果还是得看实际交付。
讲真，阳光城·江山璟原相对阳光城自己的项目，以及南宁很多项目，在很多方面做了升维。
如在户型设计，就跟在南宁的其他项目不一样，江山璟原只做大户，改善得更加纯粹，主打的是约128~208㎡精装户型，只做三房和四房。
但是这样的房子，只有571户。只能说是部分人所拥有，更是一种圈层。
去看了几次阳光城·江山璟原，大V君对它产生了几分好感。
这份好感，不仅来自产品，也来自其站在城市规划层面的眼光：前期高瞻远瞩、中期设计用力、后期运维完善。
作为阳光城的TOP级璟系壹号作品，江山璟原以品质标杆来打造。每一样设计和服务，都致力于给业主发挥优质的居家体验。
如果真做到优质，10年后，它可能还会先进于很多社区。
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