地铁第三轮规划有变?别慌!

近日，有网友发现南宁轨道交通官方网站上，有关《南宁市轨道交通第三轮建设规划》的相关两份公示“已下架”。

信息公告一栏以及地铁第三轮线路规划相关内容“已消失”

此举引发众人纷纷猜测。“难道南宁地铁第三轮规划还有变数？”、“哪里才是真正地铁物业？这么会玩？”、“我都看好了，现在怎么整？”……

那么，此次举动到底意味着什么呢？

01

无需恐慌，问题不大

其实大家也不需要恐慌。

我们通常在公示中，都看能看到类似“意见征询”或者“征求意见”的词，这表示规划没有最终确定。所以，其实下不下架对于地铁最终路线来说都一样，因为在国家审批同意之前这10条规划中的地铁线仍有较大变数。

可能有人要问了，那么新规划的就没一个准的吗或者都不应该相信了吗？

当然也不是，按照地铁规划建设的一贯流程来说，目前有比较靠谱的是地铁3号线南延线（平良立交站-那马南）的规划路线。

因为这地铁3号线南延线已经进入了实地勘察阶段，只要符合相关建设标准，复批后最终进入建设阶段指日可待！

所以，买地铁3号南延线沿线楼盘目测不会有错。

02

买地铁物业，瞅准时机

如果想买入手地铁物业，劝你现在下手。

因为从各一线城市的物业升值来看，地铁从规划到开工这一过程，对房价一般有15%~25%以上的拉动。地铁开通后，沿线物业再次升值15%~25%，一些好地段配套齐全的物业涨幅在50%~80%，商业租金涨幅更是高达50%以上。

凡是地铁所经之处，不仅带来了交通的便利，还会带来庞大的人流，让沿线形成一个相对发达的居住、旅游、办公、商业流通区。每新建一条地铁线路，都会给区域经济注入新的血液，同时也极大地的刺激周边地区物业的升值，推动房价的提升。

不论国内一线城市还是发达国家的城市，地铁通车前物业的增值往往要大于通车后，尤其在规划期和施工期，物业增值最显著。

地铁带来人气，推动经济发展。（图片来源网络）

在规划期入手确保能够得到可观的升值空间，所以此时入手是较好不过的。

地铁3号线南延线沿线楼盘中最值得购买的要属荣和·五象学府了。

荣和·五象学府距地铁3号线南延线直线距离仅200米，相对其他楼盘，这里“更稳”。

荣和·五象学府距地铁3号线南延线直线距离仅200米

荣和·五象学府除了享受地铁3号线南延线，还还毗邻地铁2号线延长线（预计2020年底通车），出则通达全城。5分钟即达总部基地和体育中心，15分钟快速到达航洋国际、万象城，无缝连接繁华都市生活。

荣和·五象学府充分享受五象新区各种红利，周边汇聚企业巨头，各项优质配套都在逐步兑现。今年绿地控股东盟总部项目、万有(南宁)国际旅游项目，以及最近的青运村都有了新动作，将会吸引更多的企业、人口涌入。

优质教育方面，项目自建15班品牌幼儿园，紧靠南宁一中（五象校区）、三中（五象校区）、规划的公立小学等名校，享3~18岁全龄无忧教育。

荣和·五象学府名校资源环簇

内部配套方面，配备着80000㎡新亚洲风情园林、800米夜光跑道、2000㎡会所恒温泳池、9000㎡幼儿园、15000㎡学府街等。

荣和·五象学府主要产品面积为80-125㎡的2+1房、3+1房户型+1房的贴心设计。

不仅做到了与市面上同等面积段户型一样的宽敞格局，在确保不影响其他使用空间尺寸前提下还多出来一间功能房。

+1房超高性价比，生活更从容

业主可以根据自己的需求，业主可以根据自己的需求可以做成卧室，尽享三/四代同堂；书房，可以在慵懒的午后徜徉于书海中； 茶室，闲坐桌前，细品茶香；还能做成衣帽间，在这里随意挑选、任性装扮诠释精致的生活态度。+1房居家舒适，生活更从容。

最重要的是，从性价比的角度出发，荣和·五象学府由于土地成本低，在保障相近品质的同时，目前的售价还不到6位地王邻居们的楼面价。

五象湖板块的6幅高价地

目前，荣和·五象学府还支持公积金贷款和组合贷款。要知道公积金贷款一直是购房者眼中的香饽饽。但想用公积金却不容易，严苛的条件、大多数开发商的“含蓄”拒绝 将不少购房者拒之门外。若能使用，将会省下不少的钱！

约80-125㎡高扩展三至四房正强势热售中

欢迎品鉴!

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荣和·五象学府新品户型 （向左滑动了解更多）

项目部分配套轮播实景图

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