要闻 | 住建部出新规,4月1日起新房质量与安全更有保障

NO.1

住建部出新规住宅质量、安全更有保障

住房和城乡建设部日前批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，编号为GB50068-2018，自今年4月1日起实施。

其中，第3.2.1、3.3.2条为强制性条文，须严格执行。

日后设计的住宅和地下车库的质量与安全将更有保障，而与普通购房者息息相关的是以下两个要点：

➢钢筋含量的增加助推建筑成本的提升

取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定；恒荷载分项系数由1.2调整到1.3；活荷载分项系数由1.4调整到1.5。

荷载设计是建筑结构设计的根本，相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大，最直接的影响就是钢筋含量增加了！

据估算，普通住宅钢筋含量将增加5%左右；地下车库钢筋含量将增加10%左右。建筑成本将提高几十万元。

➢未来住宅安全得益于增加地震设计状况

增加了地震设计状况，也就是建筑结构的抗震设计；引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”的设计理念。

这意味着以后设计的住宅将更为安全。据了解，以上这些调整是与国际接轨的，该新标准调整后与美国和欧洲的基本相当。

NO.2

南宁不动产登记全面优化提速

96%业务24小时全自助即时办结

4月1日起，南宁市不动产登记全面优化提速，实现96%的业务“24小时不打烊”全自助受理即时办结。

剩余4%的业务全面实现1小时办结。

南宁市不动产登记中心还在已实现“24小时不打烊”全自助即时办结占比91%的业务基础上。

将私人自建房抵押、单位自建房抵押、私人自建房转移等新增业务纳入“24小时不打烊”。

全自助办理即时办结受理范围，继续深化不动产登记简审批、优流程，促进投资兴业，提升便民服务。

除“24小时不打烊”全自助即时办结业务外，4月1日起南宁市不动产登记剩余4%的业务全面实现1小时办结！

“1小时办结”登记业务类型

不动产登记百日攻坚行动正在全面开展。

南宁市不动产登记主动作为、自我加压，率先实现自治区关于不动产登记指标的具体要求，将改革工作切实落实。

NO.3

新建商品房转移登记业务办理

增加了网上自助核税功能

在市税务局的大力支持下，通过不动产登记系统与税务系统信息互通共享。

4月1日起，新建房商品房（保障性住房）转移登记业务办理流程优化升级，增加了网上自助核税功能。

开发商已自办证的新建商品房转移登记业务可实现网上自助办理。

届时，开发商办理上述业务时，只需要通过”邕e登“平台和手机APP提交申请。

系统自动审核数据，智能比对，无需再到窗口核验纸质材料，全流程无人工干预。

NO.4

吴圩机场至隆安高速开工

未来可省一小时

3月30日上午，南宁南过境线（吴圩机场至隆安段）高速公路项目开工现场会在扶绥县凤凰山召开。

该项目起于南友高速吴圩西枢纽互通，止于南百高速坛洛西枢纽互通，途经吴圩镇、扶绥县、江南区、西乡塘区。

项目建成通车后，隆安到吴圩机场用时可缩短约一小时。

▲新建高速公路示意图（图中左侧描红线处）

南宁南过境线（吴圩机场至隆安段）高速公路主线全长约50.2公里，采用双向四车道高速公路标准，设计速度120公里/小时。

路基宽度28米，项目工期4年，预计2023年建成通车。

以往从百色方向到南宁吴圩机场，需借道南百高速、南坛高速进入南宁市区，再由南宁绕城高速转至机场高速。

项目通车，可以从隆安直达吴圩机场，西南地区出海更加便捷（走吴隆路—吴大路，直接在大塘上南北高速）。

NO.5

南宁至玉林城际铁路良睦隧道开工

3月30日，南宁至玉林城际铁路全线控制性工程——良睦隧道正式开工。

良睦隧道全长6000米，进口位于玉州区仁东镇良村，出口位于城北街道罗竹村。

结合隧道所处地形、地质条件，为加快施工进度，设计3个工作面同时施工，计划工期29个月，其中土建工期约25个月。（广西新闻网）

开工仪式现场（网络图片）

编辑 | 王敏